Jeśli szukasz domu z dużym potencjałem aranżacyjnym, funkcjonalnym układem pomieszczeń, pełnym podpiwniczeniem oraz oddzielnym mieszkaniem do własnej aranżacji, ta oferta może być idealna dla Ciebie!

Nieruchomość położona jest w miejscowości Dąbrówno przy ul. Dworcowej 1B.
Lokalizacja zapewnia wygodne połączenie spokojnego życia blisko natury z dostępem do najważniejszych usług.
W pobliżu znajdują się jeziora, plaża, lasy, szkoła, punkty usługowe, przystanek autobusowy oraz stacja benzynowa.
W niedalekiej odległości znajdują się również markety Dino i Biedronka.
To idealne miejsce zarówno do zamieszkania na stałe, jak i jako nieruchomość rekreacyjna.

Dom usytuowany jest na ogrodzonej działce, zapewniającej prywatność i bezpieczeństwo mieszkańców.
Na posesji znajduje się oddzielnie mieszkanie nad garażem (łącznie ok. 160 m²).
Przestrzeń działki (łącznie 1438 m²) umożliwiająca stworzenie strefy wypoczynkowej, ogrodu lub dodatkowej infrastruktury rekreacyjnej.

Sprzedaży podlega wolnostojący dom jednorodzinny wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej według projektu W-027 (projekt zamienny).
Budynek jest całkowicie podpiwniczony i posiada użytkowe poddasze, co zapewnia dużą funkcjonalność oraz wiele możliwości aranżacyjnych.

Dom posiada około 167 m² powierzchni użytkowej oraz około 255 m² powierzchni całkowitej.
Powierzchnia zabudowy wynosi 106 m².
Budynek składa się z piwnicy, parteru, piętra oraz poddasza użytkowego.

Dach dwuspadowy o kącie nachylenia 48°, pokryty papą.
Ściany wykonane z gazobetonu i ocieplone styropianem.

Rozkład pomieszczeń:

PIWNICA - ok. 80 m²
W części podpiwniczonej znajdują się:
- komunikacja,
- pomieszczenie wielofunkcyjne,
- spiżarnia / przechowalnia,
- kotłownia,
- skład opału,
- warsztat.

Piwnica daje szerokie możliwości adaptacyjne - może pełnić funkcję zaplecza gospodarczego, warsztatu, siłowni lub dodatkowej przestrzeni użytkowej.

PARTER - ok. 64,7 m²
Na parterze znajdują się:
- wiatrołap,
- komunikacja,
- garderoba gospodarcza,
- WC,
- osobna kuchnia,
- aneks jadalny,
- przestronny salon;
- taras.

Układ pomieszczeń zapewnia wygodną, wyraźnie oddzieloną strefę dzienną.

PIĘTRO - ok. 52 m²
- komunikacja;
- 3 sypialnie;
- łazienka;
- balkon.

PODDASZE UŻYTKOWE - ok. 50,6 m²
Na poddaszu znajdują się:
- komunikacja;
- sypialnia;
- dwie sypialnie jednoosobowe;
- łazienka.

Oddzielny garaż i mieszkanie:

GARAŻ - ok. 80 m²
- 3 pomieszcznia;

MIESZKANIE - ok. 80 m²
- 2 sypialnie;
- salon z aneksem kuchennym;
- łazienka;
- taras.

INSTALACJE I MEDIA:
Dom wyposażony jest w:
- instalację wodociągową;
- kanalizację;
- instalację elektryczną;
- centralne ogrzewanie;
- instalację odgromową;
- instalację telefoniczną;
- wentylację grawitacyjną.

Ogrzewanie realizowane jest za pomocą biomasy - pieca na pellet, zlokalizowanego w kotłowni.
W piwnicy przewidziano również skład opału.
Sezonowy koszt opału wynosi ok. 9 000 zł.

Dom wyposażony jest w mikroinstalację fotowoltaiczną o mocy 2,7 kW, która pozwala na częściowe pokrycie zapotrzebowania budynku na energię elektryczną.
Instalacja przekłada się na niższe rachunki za prąd oraz większą niezależność energetyczną gospodarstwa domowego.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- pełne podpiwniczenie;
- funkcjonalny układ pomieszczeń;
- użytkowe poddasze;
- duży potencjał aranżacyjny;
- osobna kuchnia i aneks jadalny;
- spokojna lokalizacja blisko jezior i terenów zielonych;
- idealny dom dla rodziny;
- oddzielne mieszkanie z garażem, co daje możliwość potencjalnego biznesu;
- możliwość adaptacji pomieszczeń piwnicznych na dodatkowe cele użytkowe lub rekreacyjne.

Idealny dla rodzin, które potrzebują przestrzeni do życia i oddechu.
Połączenie komfortu życia rodzinnego i funkcjonalności użytkowej.

Jeśli zainteresowała Cię ta nieruchomość, proszę o kontakt telefoniczny.