Na sprzedaż: Dom jednorodzinny z budynkiem garażowym i gospodarczym - 1093 m² działki | Kołaków, gm. Dąbrówka | 40 min od Warszawy

Na sprzedaż wyjątkowa, zabudowana nieruchomość gruntowa położona w malowniczej miejscowości Kołaków , w gminie Dąbrówka , powiat wołomiński , województwo mazowieckie .

To idealna oferta dla osób szukających spokoju i kontaktu z naturą, a jednocześnie potrzebujących szybkiego dojazdu do Warszawy.

LOKALIZACJA



Do centrum Warszawy: ok. 40 km / 40 min autem


Do granic Warszawy (Zielonka/Ząbki): ok. 20 km / ok. 20 min


Radzymin (duże sklepy, usługi): ok. 7 km


Szkoła podstawowa, sklep spożywczy: w najbliższej okolicy


Rzeka Bug, lasy, tereny spacerowe i rekreacyjne: ok. 6 km



Otoczenie to głównie luźna, jednorodzinna zabudowa oraz tereny zielone. Miejsce idealne na odpoczynek od zgiełku miasta - cicho, spokojnie i bezpiecznie.

BUDYNEK MIESZKALNY



Powierzchnia użytkowa: ok. 150-160 m²


Rok budowy: 2011


Konstrukcja: technologia szkieletowa (tzw. „kanadyjczyk”)


Kondygnacje: parter + użytkowe poddasze, bez podpiwniczenia


Stan: do niewielkiego częściowego wykończenia



Wymaga wykończenia w dobudowanej części domu (studio muzyczne i poddasze nad nim), a także wykończenia jednej z łazienek na parterze i kilku drobnych prac wykończeniowych.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER:



Wiatrołap / przedsionek


Kotłownia z piecem na pellet


Łazienka (do dokończenia)


Mały pokój - idealny na gabinet lub pokój gościnny


Przestronny hol


Salon


Kuchnia z jadalnią z dużym oknem i wyjściem na taras ogrodowy (otwarta przestrzeń z możliwością podziału)


Dobudowana część (studio muzyczne) - obecnie w stanie do wykończenia, z niezależnym wejściem z zewnątrz



PODDASZE:



Klatka schodowa


3 pokoje sypialniane (w skosach)


Łazienka


Niewykończona powierzchnia nad studiem muzycznym - idealna do aranżacji na dodatkowe 1-2 pokoje, siłownię lub pokój hobby



DODATKOWA ZABUDOWA

Na działce znajduje się również:



Budynek garażowy i gospodarczy



MEDIA I INSTALACJE



Prąd - doprowadzony do budynku


Wodociąg gminny


Szambo szczelne


Gaz - w ulicy (możliwość podłączenia do budynku)


Ogrzewanie: piec CO zasilany ekogroszkiem (własna kotłownia)


Klimatyzacja - zamontowana


Instalacja fotowoltaiczna (bez magazynu energii)



DZIAŁKA



Powierzchnia: 1093 m²


Kształt: ztrapez


Wymiary: ok. 45 m x 25,5 m x 40 m x 24,5 m


Typ: działka narożna - dwa wjazdy


Stan: ogrodzona, zagospodarowana, podjazd, ogród



DODATKOWE INFORMACJE



Możliwość łatwej adaptacji do pracy zdalnej lub prowadzenia działalności (np. studio nagraniowe, pracownia, gabinet)


Budynek łączy funkcje zarówno jako dom całoroczny, jak i rekreacyjny


Nieruchomość posiada potencjał inwestycyjny



KONTAKT

Marek tel. [numer]

Nasz doradca kredytowy bezpłatnie pomoże w uzyskaniu najkorzystniejszej oferty kredytowej - szybko i profesjonalnie.


INFORMACJA PRAWNA

Niniejsza prezentacja nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Stanowi jedynie zaproszenie do negocjacji w myśl art. 71 KC.