Mechnice
ul. Torowa
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż domy w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 84,01 m2 w kameralnej inwestycji w Mechnicach koło Opola. Projekt realizowany jest przez sprawdzonych wykonawców, przy użyciu najwyższej jakości materiałów.

ATUTY:
- duży ogród otaczający cały budynek
- niepowtarzalny i wyjątkowy widok
- komfortowe rozmieszczenie pomieszczeń, brak skosów
- duże przeszklenia, zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrz
- dostępne obie połowy budynku - prawa i lewa
- bliskość infrastruktury: sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe i komunikacja miejska
- centrum handlowe "Karolinka" (5 minut samochodem)
- Rynek Główny w Opolu (7 km)
- stacja kolejowa 15 minut spacerem
- szybki dojazd do autostrady A4
- bez 2% podatku PCC i prowizji

LOKALIZACJA:
Budynki położone są w Mechnicach, w spokojnej okolicy otoczonej osiedlami domów jednorodzinnych i bliźniaczych, zapewniając mieszkańcom prywatność oraz komfort życia. Mechnice to wieś tuż pod Opolem, która łączy spokój przedmieść z bliskością miasta. Idealna dla osób ceniących ciszę, zieleń, tereny rekreacyjne i szybki dostęp do miejskiej infrastruktury. Położona zaledwie 7 km od centrum miasta, oferuje świetne połączenia autobusowe i kolejowe.

NIERUCHOMOŚĆ:
Domy zostały wybudowane według starannie dobranego projektu, tak aby miały funkcjonalne wnętrze i nowoczesny wygląd. Każdy lokal mieszkalny ma powierzchnię 84,01 m2 oraz działkę o powierzchni 3,5 ara.

Na parterze: przestronny salon z dużymi przeszkleniami, zapewniającymi doskonałe doświetlenie wnętrz, z którego wychodzi się na duży ogród. Kuchnia połączona z salonem, jednak znajdująca się we wnęce, przez co nie zabiera miejsca w salonie. Całość na dole uzupełnia łazienka oraz wiatrołap.

Na piętrze: zaprojektowano łazienkę oraz 3 sypialnie, w tym jedną z dodatkowym małym pokojem z oknem, który może pełnić funkcję gabinetu, pokoju dla małego dziecka lub garderoby.

STANDARD TECHNICZNY:
- Budynek postawiony na ocieplonej płycie fundamentowej (styrodur 15 cm), ściany zewnętrzne porotherm, ocieplone styropianem 20 cm, tynk silikonowy, dach kryty membraną.
- Stropy i schody lane betonowe.
- Okna 3-szybowe, 6-komorowe na profilu Salamander w kolorze antracyt-biały, elektryczne rolety zewnętrzne, drzwi zewnętrzne ze świetlikiem w kolorze antracyt z pochwytem.
- Ściana dzieląca budynek wykonana z bloczków akustycznych.
- W całym domu rozprowadzone ogrzewanie podłogowe.
- Docelowym urządzeniem grzewczym jest pompa ciepła, istnieje także możliwość podłączenia się do gazu (w drodze).
- Instalacja elektryczna i multimedialna, wyprowadzone kable pod kamery oraz antenę satelitarną. Wykonane przyłącze kanalizacyjne oraz wodne.
- Wejście do budynku, podjazd oraz taras z tyłu budynku wyłożony z kostki brukowej.

Kupujący zwolniony z 2% podatku PCC.
Oferta bezpośrednia, kupujący nie płaci prowizji.
Planowany termin oddania budynków: I kw. 2026 r.


Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację pod numerem tel.

• Oferta z rynku pierwotnego
• ul. Torowa, Mechnice, gmina Dąbrowa, powiat opolski
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 84,01 m², 5 pokoi
• Działka 700 m²
• Budynek w stanie do wykończenia, z aneksem kuchennym
• Taras, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: pustak ceramiczny
• Dojazd: utwardzony
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu