Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej w Mariankach, Dąbrowie Górniczej, położony zaledwie 500 m od malowniczego jeziora Pogoria 4. Ta wyjątkowa nieruchomość o powierzchni użytkowej 137 m² znajduje się na działce o powierzchni 429 m² i czeka na Twoje indywidualne pomysły aranżacyjne.

Stan wykończenia:

Dom w stanie deweloperski podwyższonym, tzn:

Wykonane tynki mechaniczne na ścianach oraz sufitach,
Rozprowadzona instalacja elektryczna, w tym niskoprądowa,
Przygotowana instalacja pod fotowoltafikię oraz magazyn energii,
Przygotowana instalacja pod klimatyzację na piętrze,
Przygotowana infrastruktura pod alarm i monitoring,
System rekuperacji zapewniający świeże powietrze,
Zainstalowana pompa ciepła dla efektywnego ogrzewania,
Wylewki oraz ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, w tym również w garażu

Dom jest w stanie deweloperskim do pełnej, własnej aranżacji. Natomiast, dla wszystkich pomieszczeń został wykonany profesjonalny projekt w studiu architektonicznymwraz z rozpiską materiałów, sklepów, etc. Posiadam kompleksowy projekt wyposażenia w stylu nowoczesnym (kolory: biel, beż, drewno), który dołączę w gratisie dla zdecydowanego klienta.

Teren zewnętrzny:

Zewnętrzna przestrzeń domu jest przemyślana i funkcjonalna:

Podjazd oraz taras wyłożone kostką, idealne do relaksu na świeżym powietrzu,
Płot panelowy z 3 stron działki,
Wyprowadzona instalacja pod oświetlenie, bramę wjazdową, stację ładowania samochodów elektrycznych, nawadnianie ogrodu oraz złącze asenizacyjne.

Media:

Wszystkie media są doprowadzone:

• Prąd, woda, szambo oraz szybki światłowód ( Gaz w drodze),

• Budynek odebrany końcem 2024 roku.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

• Wiatrołap,

• Przedpokój,

• Strefa dzienna (salon + jadalnia + kuchnia),

• Łazienka,

• Garaż jednostanowiskowy

Piętro:

• Klatka schodowa/ przedpokój 

• Trzy pokoje,

• Łazienka (duża łazienka z oknem, która może zostać przerobiona na 4 pokój)

• Garderoba (która w przypadku 4 pokoju, może pełnić funkcję drugiej łazienki) 

Lokalizacja:

Dom znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji:

• Dzielnica Marianki – tylko 5 minut do trasy DK 86

• 3 minuty piechotą do jeziora Pogoria 4 – idealne miejsce na wypoczynek i rekreację.

• W sąsiedztwie szkoła, przedszkole, paczkomat, żabka i sklepy 'osiedlowe', przystanek autobusowy, ścieżki rowerowe, przystań oraz plaża

• Doskonały dojazd do centrum Katowic oraz lotnisko

Ogłoszenie od osoby prywatnej. Pośrednikom z góry dziękujemy za kontakt.