Czosnów
ul. Warszawska
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam dużą nieruchomość

DOM 650 m2 + działka 4.936 m2 + dochodowy lokal usługowy

 

**Sprzedaż bez pośredników**

 

Dom wybudowany na początku lat 80-tych.

Z założenia bliźniak dla 2 rodzin, z podziałem na dwie części:

2 oddzielne wejścia, oddzielne liczniki.

Połowa domu przeznaczana przez ostatnie kilka lat na wynajem, aktualnie nie wynajmowana.

 

4 wysokie kondygnacje:

1. piwnica:

(I strona) 4 pomieszczenia (jedno na piec - gazowy, 2 kuchnia przeznaczona na pracownię), korytarz, garaż

(II strona) 3 pomieszczenia, korytarz, garaż.

 

2. wysoki parter

(I strona) 2 pokoje, kuchnia, łazienka korytarz.

(II strona) 3 pokoje, kuchnia, łazienka, korytarz, balkon + schody na górny taras.

*

3. Piętro

(I strona) podwójna sypialnia, pokój (można przeznaczyć na łazienkę), korytarz, mały balkon.

(II strona) 3 pokoje, kuchnia, łazienka, korytarz, taras.

*

4. Poddasze w stanie surowym jedna duża powierzchnia.

 

Dom podłączony do kanalizacji miejskiej.

Ogrzewany gazem, 2 piece, po każdej stronie jeden.

Na piętrze dodatkowo kominek.

Pokryty nowym dachem w 2022 r., blachodachówka z gwarancją 35 lat.

Okna częściowo wymienione, częściowo stare drewniane.

 

Na posesji znajduje się lokal usługowo-handlowy - gastronomia nieuciążliwa

(działa od poniedziałku do piątku w godz 8-16).

Powierzchnia lokalu 100 m2 + najemca dostawił drewnianą zabudowę od frontu, powiększając powierzchnię.

Lokal podłączony do kanalizacji (jeden projekt, jedna instalacja, różne studzienki).

Przynosi co miesięczne zyski - umowa na czas nieokreślony.

 

Na posesję prowadzą dwa wjazdy:

jedna brama i niezależna furtka od ul. Warszawskiej, druga brama od ul. Krótkiej.

 

Dodatkowe zabudowania:

murowana stodoła, w bardzo dobrym stanie, murowane budynki gospodarcze.

 

Gmina posiada plan zagospodarowania przestrzennego

mapa jest dostępna na stronie gminnej informacji przestrzennej GEO-SYSTEM

Nieruchomość nie obciążona kredytem.

Księga wieczysta

Jeden właściciel.

 

Istnieje możliwość podziału.

 

Położenie:

27 km od Warszawy

12 km od lotniska w Modlinie

Dobra komunikacja

w pobliżu Kampinoski Park Narodowy

rzeki: Wisła, Narew, Wkra

blisko sklepy, szkoła, bank, poczta, ośrodek zdrowia.

 

**Sprzedaż bez pośredników**

 

Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu

pon - pt w godz. 16 - 20

sob - niedz w godz. 9 - 20

• ul. Warszawska, Czosnów, powiat nowodworski
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 650 m², wybudowany w 1981 roku
• Działka 4936 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Balkon, piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: blachodachówka
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana przedwczoraj