Czosnów
ul. Warszawska
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

bliźniak, 10 pokoi Czosnów, ul. Warszawska
Cena
4 590 000
Powierzchnia
650
Cena za m²
7 062
Pow. działki
4936
Rok budowy
1981
Czosnów · 4 590 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

bliźniak, 10 pokoi Czosnów, ul. Warszawska. Zdjęcie 1
bliźniak, 10 pokoi Czosnów, ul. Warszawska. Zdjęcie 1

Bez pośrednika. Oszczędzasz 137 700 zł na prowizji pośrednika!

Sprzedam dużą nieruchomość: DOM 650 m2 + DZIAŁKA 4936 m2 + DOCHODOWY LOKAL USŁUGOWY

**SPRZEDAŻ BEZ POŚREDNIKÓW**

Dom wybudowany na początku lat 80-tych. Z założenia bliźniak dla 2 rodzin, z podziałem na dwie części (2 oddzielne wejścia, oddzielne liczniki).
Połowa domu przeznaczana przez ostatnie kilka lat na wynajem, aktualnie niewynajmowana.

**UKŁAD POMIESZCZEŃ (4 WYSOKIE KONDYGNACJE)**

1. **Piwnica:**
- Strona I: 4 pomieszczenia (jedno na piec gazowy, 2 kuchnia przeznaczona na pracownię), korytarz, garaż.
- Strona II: 3 pomieszczenia, korytarz, garaż.

2. **Wysoki parter:**
- Strona I: 2 pokoje, kuchnia, łazienka, korytarz.
- Strona II: 3 pokoje, kuchnia, łazienka, korytarz, balkon + schody na górny taras.

3. **Piętro:**
- Strona I: podwójna sypialnia, pokój (można przeznaczyć na łazienkę), korytarz, mały balkon.
- Strona II: 3 pokoje, kuchnia, łazienka, korytarz, taras.

4. **Poddasze:**
- W stanie surowym, jedna duża powierzchnia.

**STAN TECHNICZNY I MEDIA**
- Dom podłączony do kanalizacji miejskiej.
- Ogrzewany gazem, 2 piece, po każdej stronie jeden.
- Na piętrze dodatkowo kominek.
- Pokryty nowym dachem w 2022 r., blachodachówka z gwarancją 35 lat.
- Okna częściowo wymienione, częściowo stare drewniane.

**LOKAL USŁUGOWY**
Na posesji znajduje się dochodowy lokal usługowo-handlowy (gastronomia nieuciążliwa).
- Działa od poniedziałku do piątku w godz. 8-16.
- Przynosi comiesięczne zyski - umowa na czas nieokreślony.
- Powierzchnia lokalu: 100 m2 + najemca dostawił drewnianą zabudowę od frontu, powiększając powierzchnię.
- Lokal podłączony do kanalizacji (jeden projekt, jedna instalacja, różne studzienki).

**POSESJA I ZABUDOWANIA**
- Na posesję prowadzą dwa wjazdy: jedna brama i niezależna furtka od ul. Warszawskiej, druga brama od ul. Krótkiej.
- Dodatkowe zabudowania: murowana stodoła w bardzo dobrym stanie, murowane budynki gospodarcze.

**INFORMACJE DODATKOWE**
- Gmina posiada plan zagospodarowania przestrzennego (mapa jest dostępna na stronie gminnej informacji przestrzennej GEO-SYSTEM).
- Nieruchomość nieobciążona kredytem.
- Księga wieczysta.
- Jeden właściciel.
- Istnieje możliwość podziału.

**LOKALIZACJA**
- 27 km od Warszawy.
- 12 km od lotniska w Modlinie.
- Dobra komunikacja.
- W pobliżu: Kampinoski Park Narodowy, rzeki Wisła, Narew, Wkra.
- Blisko: sklepy, szkoła, bank, poczta, ośrodek zdrowia.

**SPRZEDAŻ BEZ POŚREDNIKÓW**

Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu:
- pon. - pt. w godz. 16 - 20
- sob. - niedz. w godz. 9 - 20

  • ul. Warszawska, Czosnów, powiat nowodworski
  • Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 650 m², 10 pokoi, wybudowany w 1981 roku
  • Działka 4936 m²
  • Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
  • Balkon, piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
  • Materiał budowy: cegła, dach: blachodachówka
  • Dojazd: asfalt, ogrodzenie: murowane
  • Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
  • Wyposażenie: kuchenka, lodówka, piekarnik, pralka, zmywarka
  • Cena do negocjacji
  • Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana 5 dni temu
Wróć
Największa baza ogłoszeń bez pośredników
Zarejestruj się, aby przejść dalej
lub

Kontynuując akceptujesz
Regulamin i Politykę prywatności

Masz już konto na adresowo.pl?
Zaloguj się

Mamy dla Ciebie kredyt hipoteczny z niską ratą! Chcesz poznać szczegóły?

Kontakt z VeloBank:
- ofertę, wniosek i decyzję o przyznaniu kredytu w procesie online,
- wsparcie eksperta hipotecznego na każdym kroku,
- kredyt do 90% wartości nieruchomości.





Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych zawartych w formularzu na stronie adresowo.pl przez VeloBank S.A. z siedzibą w Warszawie przy Rondo Ignacego Daszyńskiego 2C (Bank), a tym samym na ich przetwarzanie, w tym profilowanie, przez Bank w celu marketingu produktów i usług Banku za pośrednictwem rozmowy telefonicznej i sms. Zgoda może być w każdej chwili wycofana. Cofnięcie zgody nie ma wpływu na zgodność z prawem przetwarzania danych przed jej wycofaniem.