Plandomu
Plandomu
+8zdjęć
Lokalizacja
Dom położony jest w gminie Czosnów, około 25 km od Warszawy, w spokojnej i zielonej okolicy. Nieruchomość znajduje się w trzeciej linii zabudowy, co zapewnia ciszę i prywatność, a jednocześnie szybki dostęp do codziennej infrastruktury – sklepów, przystanku, punktów usługowych i głównych dróg dojazdowych.
W sąsiedztwie domy jednorodzinne i spokojni mieszkańcy. Dojazd do posesji prowadzi utwardzoną drogą wewnętrzną.
Opis domu
Solidny, energooszczędny budynek wykonany z materiałów klasy premium, o parametrach cieplnych lepszych niż wymagania dla domów pasywnych.
Dom o powierzchni 196 m², posadowiony na działce 800 m², został oddany do użytkowania.
Budynek w stanie deweloperskim, z parterem wykonanym ponad standard – zakończone instalacje, grzejniki hybrydowe, lampy, parapety. Poddasze jest podwójnie ocieplone i przygotowane do wykończenia według własnego projektu.
Konstrukcja i izolacja:
Ściany nośne: Ytong Thermo 36 cm + ocieplenie Steinodur 2×5 cm (U = 0,12 W/m²·K, norma 0,20)
Dach: Steinodur 10 cm (U = 0,11 W/m²·K, norma 0,15)
Podłoga: U = 0,19 W/m²·K (norma 0,30)
Stolarka okienna 3-szybowa, parapety z konglomeratu
Dom o wyjątkowo niskim zapotrzebowaniu na energię: EP = 39,68 kWh/m²·rok (wymaganie ≤ 70).
Spełnia standardy energooszczędności budynków pasywnych, co gwarantuje niskie koszty utrzymania.
Instalacje:
Fotowoltaika (Bauer + falownik Huawei), połacie dachu skierowane na południe
System na starych zasadach PGE (oddanie 20%, odbiór 80%), z możliwością przepisania umowy
Ogrzewanie elektryczne – grzejniki hybrydowe (podczerwień + konwekcja) z czujnikami temperatury
Łazienki – ogrzewanie podłogowe
Przygotowane miejsce pod kominek / kozę
Woda i kanalizacja miejskie + dodatkowa studnia do podlewania ogrodu
Możliwość doprowadzenia gazu
Działka i otoczenie:
Działka 800 m², ogrodzenie panelowe, brama na pilota i furtka
Wiata na 2 samochody, zadaszony taras oraz zadaszone wejście
Wokół zabudowa jednorodzinna, spokojne otoczenie
Opis pokoi
Dom zaprojektowany z myślą o komforcie codziennego życia – większość funkcji mieszkalnych znajduje się na parterze, co sprawia, że nie wymaga korzystania ze schodów.
Układ pomieszczeń obejmuje:
6 pokoi, w tym główna sypialnia na parterze
3 łazienki (2 na parterze, 1 na poddaszu)
Kuchnię z możliwością wydzielenia jako osobnego pomieszczenia
Spiżarnię / pralnię
Garderobę
Pomieszczenia jasne, przestronne i funkcjonalne, dające możliwość dowolnej aranżacji.
Cena 925000 Do negocjacji
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów i obejrzenia domu na żywo:
Tel: Olha Budantseva
- ul. Prosta, Jesionka, gmina Czosnów, powiat nowodworski
- Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 196 m², 5 pokoi, wybudowany w 2021 roku
- Działka 800 m²
- Budynek w stanie do wykończenia
- Taras, garaż, ogrzewanie elektryczne
- Dach: blacha, okna plastikowe
- Dojazd: utwardzony
- Media: kanalizacja, prąd
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu
