Częstochowa Centrum
ul. Wilsona
kamienica na sprzedaż Bez pośrednika

Pośrednikom z góry bardzo dziękujemy.

Do sprzedania w pełni wynajęty gotowiec inwestycyjny, znajdujący się w Częstochowie przy ul. Wilsona 66.

Na dzień dzisiejszy ROI to 11%, natomiast istnieje możliwość podniesienia dachu (posiadamy warunki zabudowy) i dołożenia 4 dodatkowych lokali mieszkalnych, co spokojnie zwiększa ROI do ponad 12%.

BRAK PROWIZJI POŚREDNIKA.

Podstawowe informacje odnośnie inwestycji:
- kamienica 292 m² plus: klatka schodowa, piwnica pod całą kamienicą oraz poddasze,
- działka 1805 m²,
- 13 lokali mieszkalnych - wszystkie wynajęte,
- 13 garaży - wszystkie wynajęte,
- każdy lokal ma przydzielone miejsce parkingowe,
- kamienica ogrzewana gazem,
- kanalizacja,
- ogród z miejscem na rekreację,
- zamykana brama na pilota.

W budynku wykonane m.in.:
1. nowe przyłącze wody,
2. nowa instalacja wod-kan - wszystkie piony oraz instalacje w mieszkaniach nowe,
3. nowa instalacja elektryczna - wszystkie piony oraz instalacje w mieszkaniach nowe,
4. wspólna instalacja telewizyjna,
5. wszystkie przeglądy na bieżąco,
6. mieszkania w pełni wyposażone, posiadają osobne liczniki elektryczne i liczniki wody,
7. hipoteka czysta.

UMOWY NAJMU: Wszystkie cywilnoprawne, na czas określony.

Istnieje możliwość zarządzania kamienicą przez firmę zewnętrzną. Aktualnie wszystkimi sprawami związanymi z kamienicą i wynajmem zajmuje się firma MZURI, także istnieje możliwość, aby inwestycja stała się praktycznie bezobsługowa.

• ul. Wilsona, Częstochowa Centrum
• Na sprzedaż kamienica o powierzchni 332 m², wybudowany w 1936 roku
• Działka 1805 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Piwnica, garaż
• Dach: blacha
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz