Częstochowa Północ
ul. św. Brata Alberta
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Do sprzedaży dom w zabudowie bliźniaczej nowe osiedle domków jednorodzinnych.

Świetna lokalizacja na granicy miasta Częstochowa, cisza i bliskość natury przy jednoczesnej bliskości miasta. Szybki dojazd do autostrady A1 oraz obwodnicy Częstochowy. Dojazd do Galerii Jurajskiej ok. 9 minut. Około 300 metrów do przystanku autobusowego przy ulicy Brata Alberta w Częstochowie. 800 metrów do przedszkola oraz szkoły podstawowej w Wierzchowisku, 300 metrów do przedszkola Klepaczówka.

Nieruchomość jest w pełni wykończona.

Budynek wykonany z wysokiej jakości materiałów oddany do użytku w 2024 roku.

Pustak ceramiczny porotherm 25cm, ścianki działowe porotherm 11,5 cm (Wieneberger), ocieplony szarym styropianem 18cm. Tynk silikonowy, schody wewnętrzne lane żelbetowe, dach pokryty dachówką Braas, poddasze ocieplone wełną mineralną 25 cm, podbitka wraz z rynnami w kolorze antracytowym.

Okna 3 szybowe 7komorowe w kolorze antracytowym Oknoplast, parapety zewnętrzne metalowe i wewnętrzne drewniane.

Ogrzewanie podłogowe na wszystkich kondygnacjach, na każdym poziomie oddzielny sterownik do regulacji temperatury.

Drzwi wejściowe antywłamaniowe Wikęd.

Podjazd wybrukowany - kostka kost-bet, ogrodzenie panelowe, szeroka brama z automatem na pilota, w ogrodzeniu videodomofon z funkcją zdalnego odbierania połączeń i otwierania furtki

Piękny duży taras i spory ogródek otaczający dom z trzech stron. W ogródku posiana trawa, całość ogrodzona, w ogrodzie domek ogrodnika na sprzęt, rowery itp.

Nieruchomość ogrzewana piecem gazowym dwufunkcyjnym z dużym ergonomicznym zasobnikiem wody oraz pompą zapewniającą stały dopływ ciepłej wody w obiegu. Ogrzewanie w systemie podłogowym.

Przygotowana instalacja do montażu kominka - wkład kominowy, dolot powietrza.

Ujęcie wody na zewnątrz budynku dla celów ogrodowych.

Osiedle ogrodzone, zamknięte planowany szlaban przy wjeździe na osiedle.

Przed budynkiem dwa miejsca parkingowe.
Całość działki to ok.380 mkw przy czym ogródek ma około 300mkw.

Do budynku doprowadzony światłowód. Na poddasze doprowadzona instalacja klimatyzacji. Możliwość podłączenia telewizji kablowej - doprowadzone łącze. Oświetlenie zewnętrzne budynku także z boku budynku jak i na tarasie. Ściana działowa otynkowana z zadaszeniem pomiędzy tarasem domu a sąsiednim tarasem zapewnia komfort i intymność.

We wszystkich pokojach szafy zabudowane przesuwne, także w obu łazienkach oraz w wiatrołapie szafa z wbudowanym siedziskiem. W łazience na piętrze w zabudowie miejsce na pralkę oraz suszarkę oraz dwie duże szuflady - kosze na brudne pranie.

Dom jest ergonomiczny, dobrze zaprojektowany i posiada wiele praktycznych rozwiązań.


Układ:
Parter:

wiatrołap,

Łazienka z kabiną prysznicową

kotłownia,

kuchnia połączona z jadalnią oraz salonem.

Z salonu duże okno przesuwne z wyjściem na taras i ogród w otoczeniu przyrody.
Piętro:

trzy sypialnie w tym jedna z garderobą,

łazienka z wanną,

hol.

Wejście na piętro - schody drewniane.

Poddasze:

Pokój o powierzchni ok. 25mkw, wejście na poddasze schodami wiszącymi drewnianymi.

W skład domu wchodzi:

PARTER 49,95m2/52,74m2:

• Wiatrołap 4,32m2

• Komunikacja 3,47m2/5,83m2

• Łazienka z kabiną prysznicową 3,67m2

• Kuchnia i jadalnia 12,03m2

• Salon 25,49m2

• Kotłownia 0,97m2/1,40m2

PIĘTRTO 49,49m2/52,66m2:

• Klatka schodowa 4,41m2

• Komunikacja 3,70m2

• Pokój 10,40m2/11,06m2

• Pokój 12,52m2/13,08m2

• Pokój 10,35m2/11,52m2

• Garderoba 3,24m2/4,03m2

• Łazienka z wanną 4,85m2

PODDASZE:

• Pokój ok. 25m2

AGENCJOM NIERUCHOMOŚCI DZIĘKUJEMY.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

• ul. św. Brata Alberta, Częstochowa Północ
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 125 m², 5 pokoi, wybudowany w 2024 roku
• Działka 372 m², długość działki: 12 m, szerokość działki: 6 m
• Budynek w stanie wysoki standard
• Taras, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: internet, klimatyzacja, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka