Częstochowa Północ
Osiedlowa
dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Mamy dla Państwa idealną ofertę domu jednorodzinnego w zabudowie szeregowej przy ul. Osiedlowej 167, boczna ulica od ulicy Brata Alberta w Częstochowie (dzielnica Północ), cicha, spokojna okolica. Nowy, idealny dla każdego w dobrej cenie. Segment środkowy (ostatni wolny). Budynek terytorialnie znajduje się na Wierzchowisku, choć dojazd jest tylko od Brata Alberta w Częstochowie.

Metraż działki to: 162m2

Powierzchnia użytkowa: 98,27 m2

Powierzchnia całkowita: 175,60 m2

Na stan deweloperski budynku składają się:

- ławy fundamentowe żelbetowe,
- ściany fundamentowe,
- ściany budynku w systemie POROTHERM/TERMOTON,

- strop w systemie płyty żelbetowej,

- docieplenie ścian styropianem gr. 20cm,
- elewacja zewnętrzna (grafitowo -biały kolor), tynk silikonowy KREISEL,

- ścianki działowe z pustaka POROTHERM,
- wylewki cementowe,

- zabudowane schody strychowe oraz podłoga na strychu z płyt OSB,
- kominy systemowe z obróbką blacharską,
- orynnowanie PCV, podbitka PCV,
- pokrycie dachu: dachówka płaska NELSKAMP kolor czarny,
- parapety zewnętrzne ALU,
- drzwi zewnętrzne stalowe,
- stolarka okienna PCV, firmy ONKOPLAST model PRISMATIC (7 lat gwarancji od montażu!), pakiet 3 szybowy z ciepłą ramką (szyba 10 lat gwarancji na szczelność!), w kolorze antracyt/biały. Duże okno w salonie przesuwne SLIDE,

- media wprowadzone do budynku (woda, prąd, gaz i kanalizacja-szambo 10m3 z czujnikiem przepełnienia)

- ogrodzenie zewnętrzne panelowe 3D w kolorze antracyt, furtka, od tarasów pełne ozdobne ogrodzenie

- balustrady na balkonach

- podjazd oraz wejście do budynku i opaska wyłożone kostką KOST-BET kolor Marago

- tarasy wyłożone płytami tarasowymi KOST-BET kolor Marago jasne A6

- zewnętrzne podświetlenie budynku w technologii LED (balkon nad tarasem, brama, wejście).

- zamontowany i uruchomiony kocioł gazowy C.O. firmy De Dietrich, jednofunkcyjny z zewnętrznym zasobnikiem wody 140l.

Do stanu deweloperskiego wchodzą dodatkowo:

- instalacja elektryczna, kuchnia dodatkowo 400V
- instalacja wodno–kanalizacyjna,
- instalacja ogrzewania podłogowego w całym budynku, wykonana z rury 5-warstwowej X-PERT S5+ ROTH

- instalacja alarmowa,

- instalacja TV w każdym pokoju, zamontowane uchwyty do anten na elewacji,
- wylewki cementowe,
- tynki gipsowe,

- zabudowane schody strychowe oraz podłoga na strychu z płyt OSB,



Na budynek składają się pomieszczenia:

Parter:

1) Wiatrołap

2) Kotłownia

3) Hol

4) Łazienka

5) Salon z kuchnią

Poddasze:

1) Hol

2) Pokój #1

3) Pokój #2

4) Pokój #3

5) Łazienka

6) Garderoba

Strych nad poddaszem.

Z salonu mamy wyjście na duży taras, otoczony estetycznie wykonanym ogrodzeniem, gwarantującym ciszę i prywatność.

Budynek ma gotową kotłownie z zamontowanym i uruchomionym kotłem gazowym C.O. firmy De Dietrich wraz z zewnętrznym stojącym zasobnikiem ciepłej wody (140l).

Kupujący zwolniony opłaty PCC 2%, faktura VAT (kwota brutto, z podatkiem).

Kupujący otrzymuje kupon rabatowy 10% na zakupy w sieci sklepów LeroyMerlin.

Kontakt: 6_9_1_3_9_4_4_0_0

**Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

• Oferta z rynku pierwotnego
• Osiedlowa, Częstochowa Północ
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 98,27 m², 4 pokoje, wybudowany w 2025 roku
• Działka 162 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do wykończenia, z aneksem kuchennym
• Taras, bez piwnicy, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Świadectwo Energetyczne