🏡 Dom z potencjałem na sprzedaż | Częstochowa – Gnaszyn | 53,7 m² + możliwość powiększenia | strych 40 m²

Na sprzedaż funkcjonalny, zamieszkały dom jednorodzinny w dobrze skomunikowanej części Częstochowy. Nieruchomość idealna dla osób, które chcą zamieszkać od razu i stopniowo rozwijać przestrzeń według własnych potrzeb.

🏠 Układ i powierzchnia

Powierzchnia mieszkalna: ok. 53,70 m²
Dodatkowe pomieszczenia w bryle budynku: ok. 26,27 m² (z możliwością przekształcenia na funkcję mieszkalną)

Dodatkowo:

strych ok. 40 m² – do adaptacji,

piwnica pod częścią budynku – przestrzeń gospodarcza / magazynowa.

Największy pokój przygotowany pod dalsze wykończenie – wykonano nową wylewkę ze styrobetonu.

⚙ Stan techniczny i media

✔ energia elektryczna – instalacja miedziana
✔ woda miejska
✔ duże szambo
✔ Internet światłowodowy
✔ nowe drzwi zewnętrzne oraz drzwi do pokoi i łazienki
✔ dom użytkowany, wszystkie media podłączone i sprawne

🛋 Wyposażenie w cenie

W cenie pozostają:

meble w pokoju (komoda, szafa narożnikowa, tapczan, stół, komin),

pralka (zakup czerwiec 2025),

kuchenka elektryczno-gazowa,

lampy sufitowe,

wyposażenie łazienki.

Sprzęt użytkowany i sprawny.

📍 Lokalizacja

Działka: 0,0294 ha (294 m²)

Odległości:

przystanek autobusowy – ok. 150 m

szkoła podstawowa – ok. 650 m

dworzec PKP – ok. 750 m

szybki dojazd do trasy E75 – ok. 1,9 km

centrum Częstochowy – ok. 8 km

tereny leśne – ok. 4 km

park i zbiornik wodny z kąpieliskiem – ok. 5,4 km

👤 Dla kogo?

dla pary lub małej rodziny

dla osób szukających alternatywy dla mieszkania w bloku

dla inwestora

dla kupujących, którzy chcą zwiększać metraż w przyszłości bez konieczności budowy od podstaw

Podsumowanie

To kompaktowy, funkcjonalny dom w dobrej lokalizacji, z realnym potencjałem powiększenia powierzchni mieszkalnej. Możliwość zamieszkania od razu oraz stopniowej adaptacji dodatkowych przestrzeni czyni tę ofertę elastyczną i perspektywiczną.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.