Na sprzedaż dom jednorodzinny OD WŁAŚCICIELA położony w dzielnicy Częstochowa – Gnaszyn, w spokojnej, dobrze skomunikowanej części miasta, z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej oraz terenów rekreacyjnych.

Budynek oferuje ok. 53,70 m² powierzchni mieszkalnej.
Dodatkowo w bryle domu znajdują się pomieszczenia o łącznej powierzchni ok. 26,27 m², które – ze względu na metraż, doświetlenie oraz układ – posiadają realną możliwość przekształcenia na pomieszczenia o funkcji mieszkalnej.
Strych o powierzchni ok. 40 m² oraz piwnica zapewniają dodatkową przestrzeń do zagospodarowania lub przechowywania.

Budynek jest użytkowany i utrzymywany na bieżąco, co pozwala na jego normalne funkcjonowanie oraz stopniową modernizację według indywidualnych potrzeb nowego właściciela.
Największy pokój przygotowany pod dalsze wykończenie – wykonano nową wylewkę ze styrobetonu.

Stan techniczny, media i instalacje:

energia elektryczna (instalacja miedziana),
woda – sieć miejska,
kanalizacja – duże szambo,
Internet – światłowodowy,
nowe drzwi zewnętrzne oraz drzwi do pokoi i łazienki,
dom obecnie zamieszkiwany, wszystkie media podłączone i użytkowane.

Wyposażenie w cenie:
W cenie pozostają meble w pokoju (komoda, szafa narożnikowa, tapczan, stół, komin), pralka (zakupiona czerwiec 2025), kuchenka elektryczno‑gazowa, lampy sufitowe oraz pełne wyposażenie łazienki. Sprzęt jest użytkowany i sprawny.

Działka i lokalizacja:

powierzchnia działki: 0,0294 ha (294 m²),
przystanki autobusowe – ok. 150 m,
szkoła podstawowa – ok. 650 m,
dworzec PKP – ok. 750 m,
szybki dojazd do trasy E75 – ok. 1,9 km,
centrum miasta – ok. 8 km,
tereny leśne – ok. 4 km,
park oraz zbiornik wodny z kąpieliskiem – ok. 5,4 km.

Dla kogo jest ten dom?
Dom idealny dla pary lub małej rodziny, osób szukających alternatywy dla mieszkania w bloku, a także dla inwestorów poszukujących nieruchomości z możliwością adaptacji i powiększenia powierzchni w przyszłości.

Podsumowanie:
To funkcjonalny, zamieszkały dom w dobrej lokalizacji, z dużym potencjałem zagospodarowania dodatkowej przestrzeni oraz pełną infrastrukturą w zasięgu ręki. Nieruchomość pozwala na natychmiastowe zamieszkanie, a jednocześnie daje realną możliwość rozbudowy w przyszłości.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.