Czerwionka-Leszczyny

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Do sprzedania dom jednorodzinny wraz z działką położony na skraju lasu w spokojnej dzielnicy domków jednorodzinnych w Czerwionce.

Informację ogólne: 

Dom oddany do użytku w 1978r., posadowiony jest na ogrodzonej, regularnej, prostokątnej działce o powierzchni 512 mkw. Na działce znajduje się wolnostojący garaż blaszany oraz nasadzenia tuj osłaniających tył podwórka. 

Układ i metraż pomieszczeń na parterze i piętrze jest taki sam tj.: salon ~25 mkw, dwa pokoje po ~13,5 mkw, kuchnia ~7,4 mkw, łazienka ~4,5 mkw, przedpokój ~6,8 mkw. W piwnicy znajdują się pralnia, kotłownia, miejsce na skład opału i pomieszczenia gospodarcze. Dodatkowo z piwnicy jest wyjście na ogród. 

Dom posiada trzy balkony - dwa odkryte od strony ulicy na całej długości domu, oraz jeden zadaszony od strony ogrodu (nad wejściem).

Najważniejsze atuty:
- dom po częściowej modernizacji (wymiana dachu w 2015 r. na dach w konstrukcji drewnianej + wymiana centralnego ogrzewania w 2022 r. na kocioł zasilany ekogroszkiem w klasie 5)
- dom wolny od dofinansowania tzw. ulgi modernizacyjnej (możliwe pozyskanie finansowania na termomodernizację)
- światłowód doprowadzony do domu
- lokalizacja w spokojnej dzielnicy otoczonej lasem
- dom nie jest opuszczony ani wychłodzony z możliwością zamieszkania od razu lub odświeżenia/aranżacji w/g własnych potrzeb/oczekiwanego standardu.

Informacje dodatkowe:
- przy niewielkim nakładzie kosztów, możliwość zrobienia zewnętrznej klatki schodowej (do strony ogrodu), a tym samym utworzenia dwóch odrębnych mieszkań (parter/piętro)
- w domu pozostaje część wyposażenia

Lokalizacja:
- szybki dojazd do węzła autostrady (sprawny wyjazd w stronę większych miast)
- bardzo dobra komunikacja: w okolicy stacja/przystanek PKP na lini Rybnik/Katowice
- centrum miasta: urząd miasta, sklepy, park, kościół, przystanki MPK na trasie kierunkach Rybnik, Gliwice, Żory ~1,5 km
- rodzinna infrastruktura w pobliżu: przedszkole i szkoła podstawowa ~1,2 km, park z basenem i tężnią ~1,2 km,
- kryty basen/pływania, ośrodek zdrowia, miejskie targowisko ~2,2 km

Podsumowując - świetna propozycja dla osób/rodzin, które chcą kupić dom w dobrej lokalizacji, cichej okolicy z możliwością własnej adaptacji lub zamieszkania od zaraz. Zapraszam do kontaktu telefonicznego i umówienia prezentacji.

Klauzula informacyjna:
„Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Dane mają charakter poglądowy i moga podlegać aktualizacji.\"

• Czerwionka-Leszczyny, powiat rybnicki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 160 m², wybudowany w 1978 roku
• Działka 512 m²
• Budynek w stanie do odświeżenia
• Balkon, piwnica, garaż, ogrzewanie węglowe
• Media: woda, prąd
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela przedwczoraj