Rytel
ul. Zapora
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

DOM o powierzchni użytkowej 314 m2 jest położony na malowniczym wzniesieniu i bezpośrednim dostępem do Rzeki Brdy (50m linii brzegowej) w Borach Tucholskich. Dom jest 2 kondygnacyjny ,podpiwniczony podzielony na dwie niezależne strefy mieszkalne i dwa niezależne wejścia. Idealny dla 2 rodzin , na Agroturystykę lub Warsztaty.

Dwie niezależne części domu są połączone łącznikiem o powierzchni (44m2) w którym postawiony jest pełnowymiarowy stół do snookera , jest też możliwość podzielenia tej powierzchni na dwa pokoje z korytarzem. Z okien z piękny widok na stronę zachodnio-północną i ogród obsadzony ozdobnymi drzewami oraz alejkami wyłożonymi kostką brukową.

W pierwszej części domu od strony ulicy (strona północno-wschodnia) ,mieści się mały korytarz w którym znajdują się schody na 1piętro, wyjście z budynku do ogrodu , toaleta , zejście do garażu i wejście do Pokoju z kominkiem (15m2) ,kuchnią (7,3m2) i łazienką oraz wyjście na balkon od strony Wschodniej. Pierwsze piętro poddasza zajmuje 3 pokoje (17,5m2)(12,5m2)(15m2) w tym 1 przejściowy i łazienka (3,5m2).

W drugiej części domu z wystawą okien na stronę południowo-zachodnią i Rzekę Brdę, znajduje się wysoki jasny i duży otwarty na Salon korytarz (30M2) ze schodami na półpiętrze z którego wychodzi się z budynku na podjazd i do Pokoju ze stołem do Snookera. Stąd również schodzi się do obszernego Salonu z kominkiem (45m2) i wnęką kuchenną (11m2) oraz Wc . Z Salonu wychodzimy na ogromny (100m2) częściowo zadaszony Taras (Gres i deski kompozytowe), gdzie rozpościera się przepiękny widok na Rzekę Brdę i okolice. Z tarasu można obserwować Spływy kajaków, dzikie zwierzęta i ptaki. Taras i Salon dodatkowo można zacieniać automatycznymi Markizami. Jest również dobudowane pomieszczenie do aranżacji (32m2) na ewentualne przeniesienie kuchni i toalety lub pomieszczenie można wykorzystać na sypialnię dla niepełnosprawnych z łazienką i garderobą, z której również niezależnie można wyjść się na południowy taras.
Pierwsze piętro (poddasze) drugiej części budynku zajmuje przestronną Sypialnię (19m2) z automatycznymi dachowymi oknami typu Velux i klimatyzacją oraz łazienką (9,5m2) i garderobą (3,5m2). Jest druga sypialnia (10m2)z wyjściem na taras , pokój jest obecnie przeznaczony na biuro. Trzeci pokój na poddaszu (32m2) jest również do własnej aranżacji a w projekcie ma przeznaczenie na Sypialnię z łazienką i garderobą lub można go wykorzystać jako niezależny apartament skąd wychodzi się na duży niezadaszony taras z przepięknym widokiem na Rzekę Brdę i okolice.

Podpiwniczenie zaprojektowane z myślą o wypoczynku , poza dwoma garażami i letniej kuchni posiada łazienkę z Jacuzzi , miejscem przygotowanym na saunę oraz pokój/fitness . Jest również miejsce na pralnię oraz kotłownia . Ogrzewanie elektryczne panelami na podczerwień zasilane Fotowoltaiką o mocy 9, 46 KWh (korzystniejsza Umowa 80/20) lub można opalać Olejem Opałowym , którym obecnie jest podgrzewana woda. Możliwość wymiany z Paneli grzewczych na grzewcze maty podłogowe i pompę ciepła oraz rezygnacja z pieca olejowego.

Działka o powierzchni 4244m2 , cała ogrodzona (od strony ulicy przęsła ze stali a ogrodzenie panelowe od strony Rzeki). Dwa wjazdy na Posesję i dwa duże Parkingi z możliwością postawienia Wiaty. Nad Rzeką stoi Wiata na 25 osób oraz domek na kajaki, sprzęt wodny i grill. Oba budynki są pokryte ceramiczną dachówką taką samą jak ma dom w kolorze ceglastym. W ogrodzie jest studnia która zasilana jest wodami gruntowymi . Pompa ze studni zasila linię kroplującą która automatycznie podlewa ogród. Wodę tą można również wykorzystywać w domu do prania, zmywania i kąpieli . W ogrodzie jest też duże oczko wodne w kształcie Wyspy ze śluzą którą można regulować poziom wody której nadmiar spływa do Rzeki Brdy. Jest też przygotowane miejsce na Pomost dla miłośników wędkarstwa i kajakarstwa.
W odległości 50m od domu jest też Wielki Kanał Brdy przy którym mamy plażę z domkiem grillowym gdzie latem odbywają się wszelkie spotkania towarzyskie , pomost , sporty wodne oraz Promenadę z zamontowanymi urządzeniami do zabaw ćwiczeń.
Rytel to duża (2700tys) Mieszkańców Wieś Borowiacka , położona w Województwie Pomorskim, Powiat Chojnice , Gmina Czersk przy drodze Krajowej Nr 22 obecnie remontowana gdzie będzie przebiegać nowa trasa rowerowa do Chojnic (16km) i Czerska (15km).
W Rytlu są cztery sklepy spożywcze : Delikatesy Centrum (500m) , Lewiatan (800m) , Biedronka (1km), Dino (1.5km). Co Czwartek mamy też rynek produktów mięsnych, nabiał i jaja oraz odzież i tekstylia . Jest też Poczta Polska (800m) ,Przychodnia Zdrowia z punktem Aptecznym(400m), Szkoła Powszechna (500m), Przedszkole (400m) , Ośrodek Kultury (400m), Kościół (500m), PKP Region (1km) skąd bezpośrednio jest dojazd do Gdyni a w sezonie letnim na Hel.

• ul. Zapora, Rytel, gmina Czersk, powiat chojnicki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 314 m², 10 pokoi, wybudowany w 2001 roku
• Działka 4244 m², wymiary działki: Dom jest dwurodzinny z dwoma niezależnymi wejściami.
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do odświeżenia, z aneksem kuchennym
• Taras, piwnica, garaż na 2 samochody, ogrzewanie elektryczne
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Wyposażenie: telewizor, internet, klimatyzacja, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2024
  EU: 55.02, EK: 74, EP: 65.9, U_OZE: 40.72%, Jednostkowa wielkość emisji: 0.0117