Rybna Bednarze
ul. Bednarze
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Mam do sprzedania dom położony w miejscowości Rybna ul. Bednarze o powierzchni 110 m2. Budynek typu “kwadraciak” - bardzo ustawny rozkład pomieszczeń. Na parterze kuchnia z salonem, osobny pokój (gabinet, a może to garderoba?), przedpokój oraz łazienka z kabiną prysznicową i kotłem gazowym. Na I piętrze trzy osobne, nieprzechodnie pokoje, łazienka z dużą wanną oraz pomieszczenie gdzie znajduje się pralka, falownik fotowoltaiczny - coś jak składzik, pralnia. Nie wiem jak to nazwać, ale nam mocno się przydaje 🙂 Ponadto nad I piętrem znajduje się duży strych gdzie trzymamy pudełka, kartony. Tak więc w domu komfortowo może mieszkać rodzinka 3-5 osobowa.
Dom położony jest na działce o powierzchni 4 ar. Niby nieduża działeczka, ale bardzo praktyczna, bo budynek jest przyklejony do sąsiedniego domu, więc działkę mamy z trzech stron do dyspozycji. Przy murze oporowym zbudowaliśmy gigantyczną donicę na całą długość działki, więc osoby lubiące w ogródkowanie mają sporo przestrzeni do hodowli kwiatów/roślin zarówno pod wspomnianym murem jak i nad nim. No, a jeszcze jest przestrzeń przed domem gdzie mamy do dyspozycji nowy taras.
Do domu można dojechać w zasadzie trzema drogami. Ta która Cię zapewne do nas doprowadzi poprzez gps biegnie przez lasek, nieduży wąwóz. Koło domu przebiega trasa rowerowa, niedaleko strumyki, skałki - wycieczkowy klimacik. Zapewne nie dla każdego idealne to miejsce, ale jeśli szukasz zieleni, ładnych widoków, fajnych tras spacerowych (godzinkę z hakiem na piechotę do doliny mnikowskiej i 37 minut spacerem do winnicy Jura, gdzie na degustację można zajrzeć) to domek może być właśnie dla Ciebie.


No a tak już bardziej o budynku precyzyjnie dla wytrwałych, którym chce się czytać całe ogłoszenie. Jest to w czystej teorii stary dom zbudowany z cegły i pustaka. Jednak po naszym kilkuletnim remoncie starym już go na pewno nazwać nie można, bo w budynku dosłownie wszystko jest nowe - łącznie z elektryką, hydrauliką, kanalizacją oraz instalacją gazową. Budynek przeszedł pełną termomodernizację narzuconą przez audytora. Pod wylewką na całym parterze mamy styropian 15 cm i instalację ogrzewania podłogowego. Ściany zewnętrzne to również 15 cm styropianu, a na stropie I piętra wełna 30 cm. Okna trzyszybowe, drzwi zewnętrzne zgodne jak wszystko wymieniane wyżej z wytycznymi programu termomodernizacyjnego. Ponadto wykonaliśmy hydroizolację fundamentów zarówno pionową jak i poziomą plus styrodur, który dodatkowo zapewnia izolację termiczną. Dzięki wszystkim wymienionym zabiegom dom zużywa nieduże ilości gazu w okresie zimowym. Na dachu, który oczywiście też został wymieniony na blachę znajduje się instalacja fotowoltaiczna i tu uwaga! zgłoszona na najlepszych zasadach oddawania nadwyżek do sieci. Dzięki temu rachunki za prąd również są na niskim poziomie. Na zewnątrz budynku zostały wyprowadzone 2 przewody siłowe z myślą o samochodzie elektrycznym/hybrydzie i ewentualnie saunie zewnętrznej/jacuzzi z tyłu budynku. Skoro prąd tani to aż się prosi z takich wynalazków korzystać 🙂

No i jeszcze bardzo ważne udogodnienie: to szybki internet 5G od T-Mobile. Dużo z domu pracujemy, więc bardzo nam zależało na szybkości, stabilności internetu. Bez problemu filmy w 4K działają, więc mail i video rozmowa nie jest żadnym wyzwaniem. To chyba ważne, bo ciągle dużo osób z domu wykonuje swoje obowiązki służbowe.

Uprzedzając zapewne liczne telefony z biur nieruchomości: współpracować (również na zasadach otwartych) nie chcemy. Nie podpisujemy umów pośrednictwa, nie będziemy sobie sami konkurencji robić. Macie klienta zainteresowanego obejrzeniem naszego domu, to oczywiście zgadzamy się na pokazanie - jakoś się dogadamy.

• ul. Bednarze, Rybna Bednarze, gmina Czernichów, powiat krakowski
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 110 m², 5 pokoi, wybudowany w 1970 roku
• Działka 400 m²
• Budynek z poddaszem, w stanie wysoki standard
• Taras, bez piwnicy, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: blacha, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana dzisiaj