Wojnowice

bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Dzień dobry,

Sprzedam komfortowy dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 95,12 m² z garażem w bryle budynku. Dom znajduje się na działce o powierzchni 288 m², położony w cichej i przyjaznej okolicy, z dala od zgiełku.


W OKOLICY DOSTĘPNE MIĘDZY INNYMI:

- Publiczne oraz prywatne przedszkole w Kamieńcu Wrocławskim, Czernicy oraz Dobrzykowicach.
- Szkoła w Czernicy, Dobrzykowicach, Kamieńcu Wrocławskim oraz Chrząstawie Wielkiej.
- Restauracje w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu, Dobrzykowicach, Nadolicach.
- Apteki, poczta oraz zakład opieki zdrowotnej w Czernicy i Kamieńcu Wrocławskim.
- W sąsiednich miejscowościach sklepy takie jak: Dino, Biedronka, Netto, Delikatesy Centrum.
- Komunikacja szynobusem, przystanek około 3 km od osiedla.
- Komunikacja autobusem podmiejskim.
- Galeria handlowa w Łanach (koło obwodnicy) i Dobrzykowicach.


STANDARD WYKONANIA DOMU:

- Ławy fundamentowe żelbetonowe.
- Ściany fundamentowe wykonane z bloczków betonowych B6, ocieplone styropianem o grubości 10 cm.
- Ściany nośne wykonane z pustaków ceramicznych grubości 24 cm, ocieplone styropianem o grubości 15 cm.
- Strop nad parterem gęstożebrowany Teriva.
- Konstrukcja dachu drewniana.
- Pokrycie dachu dachówką betonową.
- Kominy systemowe.
- Rynny PCV/stalowe.
- Ściany zewnętrzne pokryte tynkiem akrylowym.
- Ściany działowe wykonane z pustaków ceramicznych o grubości 12 cm.
- Stolarka okienna parteru: okna PCV, pakiet trzyszybowy w kolorze antracytowym (z zewnątrz) i białym (wewnątrz) wraz z roletami (elektrycznymi przy oknach balkonowych); okno w kuchni i łazience na dole wraz z roletami, przy czym okna nad drzwiami wejściowymi oraz na klatce schodowej - bez rolet.
- Stolarka okienna na piętrze: okna PCV, pakiet trzyszybowy w kolorze antracytowym (z zewnątrz) i białym (wewnątrz); okna połaciowe - 6 sztuk.
- Parapety wewnętrzne z konglomeratu.
- Parapety zewnętrzne blaszane.
- Drzwi wejściowe metalowe.
- Brama garażowa z napędem elektrycznym w kolorze antracytowym.
- Posadzki wraz z izolacją przeciwwilgociową, izolacją termiczną oraz warstwą wyrównawczą betonową.
- Instalacja CO wykonana w całości z piecem gazowym De Dietrich MCR 3 dwufunkcyjnym i grzejnikami PERFEKT (w garażu i pokojach). Ogrzewanie podłogowe na parterze (bez garażu) oraz w łazience na piętrze. Piec co roku serwisowany.
- Na parterze i piętrze (poza łazienkami) na posadzce położone panele winylowe.
- W łazienkach położone kafle.
- Przyłącze energetyczne, wodociągowe, kanalizacyjne i gazowe doprowadzone do budynku.
- Kuchnia w pełni wyposażona: meble, lodówka, zmywarka, okap, piekarnik, mikrofalówka.
- Łazienka na parterze: WC, kabina prysznicowa, umywalka.
- Łazienka na piętrze: WC, duża wanna, umywalka.
- Poddasze nieużytkowe.
- Schody drewniane.
- Działka ogrodzona, zagospodarowana z dużym tarasem.
- Kostka na podjeździe oraz dojściu do domu.
- W niedługim czasie zostanie doprowadzony światłowód.


ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER:
- Wiatrołap: 3,74 m²
- Korytarz: 10,64 m²
- Pokój dzienny + aneks kuchenny: 30,90 m²
- Łazienka: 3,45 m²
- Garaż: 17,11 m²

PIĘTRO:
- Korytarz: 4,02 m²
- Pokój: 12,44 m²
- Pokój: 11,60 m²
- Pokój: 9,37 m²
- Garderoba: 2,24 m²
- Łazienka: 6,72 m²


Możliwość pozostawienia częściowego wyposażenia domu (meble kuchenne wraz ze sprzętem AGD zostaną na pewno) po wcześniejszym uzgodnieniu.

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez pośredników.

Cena do lekkiej negocjacji.

Serdecznie zapraszam.

• Wojnowice, gmina Czernica, powiat wrocławski
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 95,12 m², 4 pokoje, wybudowany w 2020 roku
• Działka 288 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Balkon, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka, okna plastikowe
• Ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: lodówka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu