Wojnowice

bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Dzień dobry,

sprzedam komfortowy dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 95,12 m2 z garażem w bryle budynku. Dom znajduje się na działce o powierzchni 288m2. Położonych w cichej i przyjaznej okolicy, z dala od zgiełku.


W okolicy dostępne między innymi:

- Publiczne oraz prywatne przedszkole w Kamieńcu Wrocławskim, Czernicy oraz Dobrzykowicach,
- Szkoła w Czernicy, Dobrzykowicach, Kamieńcu Wrocławski oraz Chrząstawie Wielkiej,
- Restauracje w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu, Dobrzykowicach, Nadolicach,
- Apteki, poczta oraz zakład opieki zdrowotnej w Czernicy i Kamieńcu Wrocławskim
- W sąsiednich miejscowościach sklepy takie jak: Dino, Biedronka, Netto, Delikatesy Centrum
- komunikacja szynobusem, przystanek około 3 km od osiedla,
- komunikacja autobusem podmiejskim
- galeria handlowa w Łanach(koło obwodnicy) i Dobrzykowicach.

Standard wykonania domu:
- ławy fundamentowe żlebetonowe,
- ściany fundamentowe wykonane z bloczków betonowych B6 ocieplone styropianem o grubości 10 cm,
- ściany nośne wykonane z pustaków ceramicznych grubości 24 cm ocieplone styropianem o grubości 15cm,
- strop nad parterem gęstożebrowany Teriva,
- konstrukcja dachu drewniana,
- pokrycie dachu dachówką betonową,
- kominy systemowe,
- rynny PCV/stalowe
- ściany zewnętrzne pokryte tynkiem akrylowym,
- ściany działowe wykonane z pusatków ceramicznych o grubości 12 cm
- stolarka okienna parteru: okna PCV, pakiet trzyszybowy w kolorze zantracytowym(z zewnątrz) i białym(wewnątrz) wraz z roletami(elektrycznymi przy oknach balkonowych), okno w kuchni i łazienece na dole wraz z roletami, przy czym okna nad drzwiami wejściowymi oraz na klatce schodowej- bez rolet,
- stolarka okienna na pietrze: okna PCV, pakiet trzyszybowy w kolorze antracytowym( z zewnątrz)i białym(wewnątrz), okna połaciowe - 6 sztuk,
- parapety wewnętrzna z konglomeratu
- parapety zewnętrze blaszane,
- drzwi wejściowe metalowe,
- brama garażowa z napędem elektrycznym w kolorze antracytowym,
- posadzki wraz z izolacją przeciwwilgociową, izolacją termiczną oraz warstwą wyrównawczą betonową,
- instalacja CO wykonana w całości z piecem gazowym De Dietrich MCR 3 dwufunkcyjnym i grzejnikami PERFEKT(w garażu i pokojach). Ogrzewanie podłogowe na parterze(bez garażu) oraz w łazience na piętrze. Piec co roku serwisowany.
- na parterze i piętrze (poza łazienkami) na posadzce położone panele winylowe,
- w łazienkach położone kafle,
- przyłącze energetyczne, wodociągowe, kanalizacyjne i gazowe doprowadzone do budynku,
- kuchnia w pełni wyposażona -meble, lodówka, zmywarka, okap, piekarnik, mikrofalówka,
- łazienka na parterze - wc, kabina prysznicowa, umywalka,
- łazienka na piętrze - wc, duża wanna, umywalka,
- poddasze nieużytkowe,
- schody drewniane,
- działka ogrodzona, zagospodarowana z dużym tarasem
- kostka na podjeździe oraz dojściu do domu,
- w niedługim czasie zostanie doprowadzony światłowód.

Możliwość pozostawienia częściowego wyposażenia domu(meble kuchenne wraz ze sprzętem AGD zostaną na pewno) po wcześniejszym uzgodnieniu.


Rozkład pomieszczeń:

PARTER:
- wiatrołap 3,74m2
- korytarz 10,64m2
- pokój dzienny+ aneks kuchenny 30,90m2
- łazienka 3,45m2
- garaż 17,11m2

PIĘTRO:
- korytarz 4,02m2
- pokój 12,44m2
- pokój 11,60m2
- pokój 9,37m2
- garderoba 2,24m2
- łazienka 6,72m2

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez pośredników. Serdecznie zapraszam.

Cena do lekkiej negocjacji :)

• Wojnowice, gmina Czernica, powiat wrocławski
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 95,12 m², 4 pokoje, wybudowany w 2020 roku
• Działka 288 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Balkon, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka, okna plastikowe
• Ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: lodówka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu