Czernica
ul. Jabłoniowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Dom jednorodzinny wolnostojący o powierzchni użytkowej 162,6 m2 i powierzchni całkowitej (po podłodze) 185,9 m2. Dodatkowo strych 34 m2 (wysokość 1,7 m w szczycie).

Dom wykonany jest w sposób bardzo staranny, z dbałością o każdy detal i zgodnie z najwyższymi standardami jakości.

Przyłącza: prąd, woda, kanalizacja, gaz, internet (światłowód).

Ogrodzenie działki panelowe, front z profili aluminiowych malowanych proszkowo. Dokoła podmurówki betonowe, brama automatyczna, wideodomofon.

Stan deweloperski: tynki gipsowe, jastrychy, poddasze zabudowane GK, strych OSB.


PARTER:
- wiatrołap - 3,19 m2
- hol - 2,22 m2
- kuchnia - 10,09 m2
- pokój dzienny - 24,40 m2
- pokój - 10,83 m2
- łazienka - 4,57 m2
- pomieszczenie gospodarcze - 4,01 m2
- kotłownia - 7,59 m2
- garaż - 23,90 m2
- schody - 4,75 m2


PODDASZE:
- hol - 3,70 m2
- pokój z garderobą - 21,88 m2
- łazienka - 5,26 m2
- pokój - 12,14 m2
- pokój - 15,11 m2
- pokój - 8,92 m2


W POBLIŻU:
- szkoła podstawowa - 100 m
- przedszkole - 100 m
- kościół - 200 m
- market Dino - 200 m
- paczkomat InPost - 200 m
- przychodnia, poczta, apteka, biblioteka - 300 m
- urząd gminy - 15 minut pieszo
- dworzec PKP - 15 min pieszo (pociąg 20 min do stacji Wrocław Główny)
- markety Biedronka i Lidl - 5 km (Jelcz-Laskowice)
- Centrum Handlowe N-Park - 8 km (BIEDRONKA, PEPCO, MEDIAEXPERT, KFC, HERT, ROSSMANN i wiele innych)
- przystań Czernica nad zalewem (marina), zorganizowane miejsce rekreacji wodnej - 200 m


Dojazd do obwodnicy (wschodnia, łącznik Długołęka, dalej obwodnica autostradowa Wrocławia) - 8 km.

Tereny zalesione - spacerowe.


OGÓLNE INFORMACJE O BUDYNKU:
- Fundamenty, z betonu zbrojonego.
- Konstrukcyjne ściany z pustaka ceramicznego typu POROTHERM.
- Izolacja zewnętrzna 20 cm styropian.
- Ściany działowe bloczki z gazobetonu 12 cm.
- Strop nad parterem typu filigran 18 cm BETARD.
- Schody międzykondygnacyjne prefabrykowane BETARD.
- Ocieplenie dachu wełna 26 cm.
- Dachówka ceramiczna ROBEN MONZA antracyt.
- Jastrychy anhydrytowe 8 cm.
- Tynki gipsowe (sufity nietynkowane - gładka płyta FILIGRAN).
- Kominy systemowe obudowane klinkierem.
- Obróbki blacharskie z blachy stalowej powlekanej.
- Stolarka okienna trzyszybowa.
- Ogrzewanie podłogowe, kocioł gazowy De DIETRICH z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej.

• Oferta z rynku pierwotnego
• ul. Jabłoniowa, Czernica, powiat wrocławski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 162,60 m², 6 pokoi, wybudowany w 2025 roku
• Działka 750 m²
• Budynek w stanie do wykończenia
• Garaż, ogrzewanie gazowe
• Dach: dachówka
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz