Nadolice Wielkie | skrajny segment | 137 m² + poddasze ok 24 m² | działka 490 m² | gotowy do zamieszkania | w standardzie PREMIUM

Szukasz domu, który daje poczucie przestrzeni jak w zabudowie wolnostojącej, ale bez kompromisów w zakresie lokalizacji i wygody? Ten skrajny segment w Nadolicach Wielkich to propozycja, która zdecydowanie wyróżnia się na tle rynku.

Podstawowe informacje:- powierzchnia domu: 137 m²
- dodatkowo poddasze do adaptacji: ok. 24 m²
- działka: 490 m² (0,049 ha, narożna)
- rok oddania: 31.12.2019
- wysokość pomieszczeń: 2,65 m
- garaż w bryle budynku + miejsce postojowe przed garażem + dodatkowe miejsca przy ulicy
- w garażu ogrzewanie podłogowe


Dom został zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu rodziny:- przestronny salon z kuchnią (ok. 40 m²) – jasna, otwarta strefa dzienna
- 3 ustawne sypialnie
- 2 łazienki
- garderoba / pralnia
- poddasze przygotowane do własnej aranżacji (biuro, pokój, strefa relaksu)


Przestrzeń zewnętrzna, która robi różnicę- duża działka 490 m² – rzadko spotykana w segmencie
- skrajne położenie – więcej światła, prywatności i zieleni
- ogród od strony zachodniej – pełne nasłonecznienie popołudniami
- zadaszony taras ok. 38 m² – idealny na relaks i spotkania


Nowoczesne technologie i wyposażenie
Dom sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem – gotowy do wprowadzenia bez dodatkowych inwestycji:- instalacja fotowoltaiczna 8,14 kWp - zasila ogrzewanie elektryczne domu
- ogrzewanie podłogowe w całym domu (parter + piętro)
- pompa ciepła do ciepłej wody (CWU)
- przyłącze gazowe (nieużywane)
- zmiękczacz wody Viessmann
- odkurzacz centralny
- rolety elektryczne
- brama garażowa sterowana pilotem
- okna trzyszybowe
- drewniane podłogi i schody typu dywanowego
- drzwi bezprzylgowe (bezfelcowe)
- światłowód
- zbiornik na deszczówkę 5000 l


Efekt? Bardzo niskie koszty utrzymania – ogrzewanie praktycznie bezkosztowe dzięki połączeniu pompy ciepła oraz ogrzewania elektrycznego z fotowoltaiką.

Lokalizacja – balans między ciszą a dostępnością
Nadolice Wielkie to spokojna, zielona okolica z szybkim dojazdem do Wrocławia.

W najbliższym otoczeniu:- tereny spacerowe i las – ok. 400 m
- stacja PKP – ok. 900 m (wygodny dojazd do Wrocławia)
- sklepy – ok. 1,2 km
- centrum handlowe – ok. 4 km
- w planach już niedługo nowoczesny kompleks szkolny w okolicy (otwarcie we wrześniu 2027 roku)
- zaplanowana nawierzchnia asfaltowa ul. Jeżynowej


Dlaczego ten dom?- skrajny segment = więcej prywatności i przestrzeni
- duża działka – realna przewaga nad standardowymi szeregami
- pełne wyposażenie – wchodzisz i mieszkasz
- możliwość powiększenia powierzchni o poddasze
- nowoczesne, energooszczędne rozwiązania
- gotowy do wydania od zaraz
- standard PREMIUM


Maria Oleshchuk
BROKER NIERUCHOMOŚCI
Continental Estates Sp z o o