Nadolice Wielkie
ul. Brzozowa
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam dom w zabudowie bliźniaczej na zamkniętym osiedlu „Brzozowe Nadolice” w Nadolicach Wielkich. Dom 5 pokojowy o powierzchni całkowitej 129 metrów, położony na działce o powierzchni 430 m2.

Na powierzchnię domu składają się następujące pomieszczenia:

Parter (64,8 m2):

Wiatrołap – 2,1 m2
Hol – 4,5 m2
Toaleta – 3,5 m2
Pomieszczenie gospodarcze – 1,8 m2
Garaż – 16,5 m2
Kuchnia – 6,9 m2
Salon – 29,5 m2

Piętro (64,3 m2):

Hol i schody – 9,1 m2
Pokój - 12,5 m2
Pokój – 12,7 m2
Pokój – 13,4 m2
Pokój pełniący aktualnie rolę garderoby centralnej dla wszystkich – 8,5 m2
Łazienka – 8 m2

Atutem nieruchomości jest położenie na zamkniętym osiedlu, z pełną infrastrukturą (drogi, oświetlenie, wspólny teren rekreacyjny).

Dużą zaletą domu jest instalacja fotowoltaiczna (na starych zasadach), 4 klimatyzacje w pokojach, kominek z dystrybucją gorącego powietrza do pokoi. Główne ogrzewanie to kocioł gazowy dwufunkcyjny. Do wyboru są trzy metody ogrzewania domu, co sprawia, że koszty użytkowania domu są bardzo niskie. Dom posiada wszystkie media, w tym gaz oraz kanalizację. Zamontowana jest również stacja zmiękczająca wodę. Dodatkową powierzchnię na przechowywanie rzeczy pełni poddasze o pow. ok. 64 m2.

Komfort użytkowania podnosi w pełni zagospodarowany ogród z dużą ilością nasadzeń drzew i krzewów. Całość zapewnia dyskrecję podczas wypoczynku na tarasie. Dodatkowo automatyczne nawadnianie i robot koszący sprawiają, że ogród jest bezobsługowy.

Najbliższa okolica:

800 metrów do stacji PKP;
600 metrów do przystanku autobusowego, sklepu spożywczego i apteki;
400 metrów do przystanku autobusowego szkolnego;
300 metrów najbliższy sklep spożywczy;
200 metrów park;
w przyszłym roku w odległości 450 metrów od domu rozpocznie się budowa przedszkola wraz ze szkołą;
2 km od domu centrum handlowe (Biedronka, DM, Action, Pepco, Sinsay)
W samej wsi wiele punktów usługowych jak fryzjer, kosmetyczna, mechanik, wulkanizacja, etc..

Zapraszam do kontaktu i prezentacji domu.

• ul. Brzozowa, Nadolice Wielkie, gmina Czernica, powiat wrocławski
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 129 m², 5 pokoi, wybudowany w 2011 roku
• Działka 430 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, garaż, ogrzewanie gazowe
• Dach: dachówka
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja