Na sprzedaż w pełni wykończony i wyposażony dom o powierzchni 112,3 m² w Nadolicach Małych.

Idealna propozycja dla rodziny 2+1 lub 2+2, która szuka gotowego domu z ogrodem, garażem i dobrze rozwiniętą infrastrukturą w najbliższym otoczeniu.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
* 112,3 m² powierzchni budynku
* działka 219 m²
* środkowy segment zabudowy szeregowej
* pełne umeblowanie i wyposażenie + AGD w cenie - wchodzisz i mieszkasz, bez konieczności dodatkowego wykańczania i dostosowywania domu, jak ma to miejsce przy zakupie nieruchomości w stanie deweloperskim
* kuchnia z pełnym wyposażeniem AGD wyższej klasy: lodówka Side by Side z kostkarką do lodu, zmywarka, płyta indukcyjna i piekarnik
* w każdej sypialni szafy, regały, półki oraz podwójne rozkładane łóżka z materacami
* w sypialni głównej łóżko 160 × 200 cm, szafa oraz prawie nowy materac wysokiej klasy
* w pełni zagospodarowany i zadbany ogród, z dużą częścią przeznaczoną na trawnik oraz kilkuletnimi nasadzeniami
* utwardzony taras + pergola 3 × 3 m z otwieranym dachem
* duży narożnik na tarasie
* klimatyczne oświetlenie i zasłony na tarasie
* ogrzewanie podłogowe w całym domu, również w garażu
* klimatyzacja
* rolety zewnętrzne antywłamaniowe na całym parterze
* drewniane schody
* szybki internet światłowodowy
* zmiękczacz wody w garażu
* kanalizacja

UKŁAD DOMU:
Parter:
* salon z aneksem kuchennym - 29,11 m²
* wiatrołap - 4,83 m²
* łazienka - 3,77 m² - wyposażona w pralkę i suszarkę
* korytarz - 3,27 m²

Piętro:
* sypialnia główna - 16,15 m² - łóżko 160 × 200 cm, szafa i wysokiej klasy materac
* pokój - 12,39 m²
* pokój - 11,07 m²
* łazienka - 6,38 m² - duży prysznic typu walk-in oraz duża wanna
* korytarz - 8,78 m²

Garaż w bryle budynku - 16,59 m².

OGRÓD I TARAS:
W pełni zagospodarowany i zadbany ogród z dużą częścią przeznaczoną na trawnik oraz kilkuletnimi nasadzeniami. To gotowa przestrzeń, z której można korzystać od pierwszego dnia, bez konieczności zakładania ogrodu od podstaw i czekania kilku sezonów na efekt.

Utwardzony taras oraz pergola z otwieranym dachem, wyposażona w duży narożnik, klimatyczne oświetlenie i zasłony, tworzą wygodną i przytulną przestrzeń do wypoczynku, rodzinnych obiadów i spotkań ze znajomymi.

PRYWATNY WJAZD | GARAŻ:
Garaż w bryle budynku - 16,59 m², a podjazd znajduje się od strony prywatnej drogi wewnętrznej obsługującej jedynie kilka domów.

Dzięki temu strefa garażu i podjazdu jest bardziej prywatna i nie jest bezpośrednio eksponowana na główną ulicę.

Przed garażem dodatkowe utwardzone miejsce parkingowe.

PODDASZE - DODATKOWA PRZESTRZEŃ:
Nad całym piętrem znajduje się ocieplone poddasze z podłogą wykonaną z płyt OSB.

To praktyczne miejsce do przechowywania walizek, sprzętu sportowego, rzeczy sezonowych, dekoracji czy innych przedmiotów, których nie chcemy trzymać w części mieszkalnej.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:
Stacja PKP Nadolice Małe - ok. 1 km
Przystanek autobusowy - 500 m
Z tego samego przystanku odjeżdża autobus 945 oraz autobus szkolny do pobliskiej szkoły podstawowej.
Dziecko idące z domu na przystanek nie musi przechodzić przez żadną ulicę.
Piekarnia Hert - ok. 50 m.
W pobliżu szkoła językowa, szkoła tańca, fryzjer, gabinety kosmetyczne i Żabka.
W Dobrzykowicach m.in. Biedronka, Action, Sinsay, Dealz oraz lokalny ryneczek. W niedalekiej odległości również restauracja włoska.

ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ:
Dom oddany do użytkowania w 2022 roku.
Według świadectwa charakterystyki energetycznej wskaźnik EP wynosi 89,9 kWh/(m²·rok).

-

GOTOWY DOM DO ZAMIESZKANIA:
Gotowy dom + dojrzały ogród + pełne wyposażenie + garaż + dodatkowa przestrzeń do przechowywania + świetna infrastruktura + PKP i komunikacja autobusowa.

To oferta dla osób, które chcą kupić dom i od razu w nim zamieszkać, bez dodatkowych prac, remontów, kompletowania wyposażenia i ponoszenia dużych nakładów po zakupie.

Kupujesz i mieszkasz.

POŚREDNIKOM DZIĘKUJĘ ZA KONTAKT W SPRAWIE POZYSKANIA NIERUCHOMOŚCI DO SPRZEDAŻY.

Kontakt w sprawie współpracy wyłącznie w przypadku posiadania konkretnego, zdecydowanego klienta zainteresowanego zakupem tej nieruchomości.