Dzień dobry,
Na sprzedaż piękny dom w zabudowie bliźniaczej w budynku mieszkalnym jednorodzinnym, dwulokalowym.
Dom o powierzchni 120 m2 + strych 25 m2, posadowiony na bardzo dużej działce.
Taras 25 m2.
Rzuty domu poglądowe, w trakcie budowy zostały wprowadzone drobne zmiany, między innymi powiększony został salon z kuchnią.
Na powierzchnię domu składa się:
Parter (60,94 m2):
- Bardzo duży salon z kuchnią (ok 45 m2) od strony południowej, nasłoneczniony cały dzień.
- Przestronna łazienka.
- Komunikacja.
Piętro/Bez skosów!!! (58,24 m2):
- 3 ustawne pokoje (21,43 m2, 16,78 m2, 8,36 m2).
- Łazienka (6,24 m2).
- Komunikacja (5,43 m2).
Niewątpliwym atutem nieruchomości jest bardzo duży ogród, co daje olbrzymie możliwości zagospodarowania terenu.
- Bardzo duży salon z kuchnią z oknami o wymiarach 4,80 m, co powoduje niesamowity efekt już od wejścia do domu.
Wszystkie media: woda, kanalizacja, prąd, gaz, światłowód.
Ogrzewanie gazowe, podłogówka rozprowadzona w całym domu, wyprowadzone przyłącze do pompy ciepła. Bardzo dobre warunki do założenia paneli fotowoltaicznych, wyprowadzona została instalacja elektryczna pod panele.
Materiał budynku - ściany z gazobetonu, ocieplone styropianem i wełną.
Strop nad parterem gęstożebrowy RECTOR.
Konstrukcja dachu drewniana typu wiązar, dach kryty czarną dachówką, docieplony pianą PUR.
Komin systemowy.
Elewacja:
- Styropian 20 cm.
- Tynk silikatowo-silikonowy.
- Parapety granitowe.
Tynki wewnętrzne gipsowe, wstępnie zagruntowane.
Posadzki: betonowa wylewka, 20 cm styropianu.
Zastosowano podwójną ścianę między lokalami z dylatacją styropianową dla zapewnienia komfortu akustycznego.
Okna:
- Stolarka okienna PCV, pakiet trzyszybowy, rolety elektryczne w całym domu.
Studnia na wodę deszczową z odprowadzeniem z rynien.
W cenie dwa miejsca postojowe.
Na dniach będzie jeszcze zrobiona kostka na podjeździe.
Nieprzelotowa ulica, zaciszne miejsce, w pobliżu wyłącznie zabudowa jednorodzinna.
Dom robi ogromne wrażenie na żywo, serdecznie zapraszam do kontaktu.
Okolica:
Bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura usługowo-handlowa!!
- Centrum handlowe N-Park - przy wjeździe do Kamieńca Wrocławskiego (Biedronka, Apteka, Rossmann, Pepco, NKD, Piekarnia Hert, Media Expert, JYSK, Stacja benzynowa Orlen, myjnia samochodowa).
- Centrum handlowe Dobrzykowice - sklepy ACTION, Sinsay, Tedi, Biedronka, Drogeria DM, Dealz.
- Liczne restauracje, pizzerie, punkty usługowe (paczkomaty, salony fryzjerskie, kosmetyczne), klub fitness, siłownia, zajęcia z jogi.
- Poczta, Przychodnie.
- Bliskość nadodrzańskich wałów, tereny zielone, spacerowe, zalew Bajkał w Kamieńcu Wrocławskim - idealne warunki spacerowe, świetne do uprawiania sportu: jazdy na rowerze, joggingu, wędkarstwa, kajaki, rowery wodne.
- Przedszkola prywatne oraz publiczne, szkoły.
- Wiele sklepów w każdej z miejscowości - między innymi Netto, Chata Polska, Dino, Mrówka, Biedronka, stacja Orlen.
- Bardzo dobry dojazd do Wrocławia (docelowo dwie trasy kolejowe), wewnętrzna sieć bezpłatnych autobusów, autobusy podmiejskie, PKS-y, Polbusy itp.
- Szybki dojazd do wschodniej obwodnicy Wrocławia zapewnia połączenie zarówno z południową, jak i północną częścią Wrocławia.
Nie jestem zainteresowana współpracą z pośrednikami!!!!
Zapraszam serdecznie do kontaktu.