Kamieniec Wrocławski
ul. Jagodowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Szukasz domu, który nie jest kolejną „szybką inwestycją”, ale solidną przystanią zbudowaną z bezkompromisową dbałością o detale? Zapraszamy do Kamieńca Wrocławskiego (ul. Jagodowa) – prestiżowej lokalizacji, która łączy bliskość natury z błyskawicznym dojazdem do Wrocławia.

Ten dom w stanie deweloperskim to 151,03 m² przemyślanej powierzchni użytkowej osadzonej na imponującej, 1000-metrowej działce. Tutaj każdy centymetr został zaprojektowany z myślą o komforcie, a każdy materiał wybrany z najwyższej półki.

Dlaczego ten dom jest wyjątkowy?
To nie jest standardowa oferta. Budynek wyróżnia się technologią, która realnie obniży Twoje przyszłe rachunki:
* Ściany-Termosy: Wykonane z YTONG Energo Plus 48 cm. To technologia jednowarstwowa, która zapewnia genialną izolację termiczną bez potrzeby stosowania styropianu.
* Dach i Izolacja: Czarna dachówka ceramiczna w pełnym połysku oraz izolacja poddasza pianą PUR (25 cm) – ciepło zimą, chłód w upalne lata.
* Zdrowe Wnętrze: Tynki wapienno-cementowe, które „oddychają” i naturalnie regulują wilgotność.
* Bezpieczeństwo i Cisza: 3-szybowe okna VEKA z roletami elektrycznymi (sterowanie Elmes) oraz brama garażowa Hormann z pełną automatyką.

Przestrzeń, która żyje razem z Tobą
Wnętrze podzielono na strefy, które gwarantują prywatność każdemu domownikowi:

Parter (strefa dzienna i gospodarcza – łącznie 128,14 m²):
Serce domu: Otwarty salon z jadalnią i kuchnią (łącznie ponad 48 m²!) – idealne na rodzinne obiady i przyjęcia.
Gabinet: Dodatkowy pokój na parterze (10,03 m²), który stanie się Twoim biurem lub sypialnią gościnną.
Gospodarcze zaplecze: Spiżarnia przy kuchni, oddzielna łazienka oraz ogromny garaż (33,55 m²) z dodatkowym pomieszczeniem technicznym.
Smaczek dla klimatu: Przygotowane miejsce pod kominek z unikalnym systemem załadunku drewna bezpośrednio od strony garażu – czysto i wygodnie!

Poddasze (strefa prywatna – łącznie 90,88 m²):
Dzięki podwyższonej ścianie kolankowej skosy są niemal nieodczuwalne.
Trzy sypialnie, w tym Master Bedroom (21,74 m²) z dedykowaną garderobą.
Pokój kąpielowy (7,46 m²) oraz praktyczny strych (20,20 m²), który pomieści wszystko, czego nie chcesz trzymać na widoku.

Dane techniczne i Media:
Działka: 1000 m² + udział w drodze.
Prąd: Przyłącze 3-fazowe (12 kW).
Woda: Miejska.
Ogrzewanie: Przygotowane pod pompę ciepła lub piec gazowy (gaz w granicy działki). Rozprowadzone ogrzewanie podłogowe (do finalnego wykonania).
Kanalizacja: Szambo 12 m³ (w planach gminy budowa sieci kanalizacyjnej).

Lokalizacja: Kamieniec Wrocławski
To jedna z najbardziej pożądanych miejscowości pod Wrocławiem. Dlaczego?
Szybki dojazd: Bliskość Wschodniej Obwodnicy Wrocławia zapewnia sprawny transport do każdej części miasta.
Infrastruktura: Szkoły, przedszkola, sklepy i restauracje są na miejscu.
Rekreacja: Tereny spacerowe nad Odrą i liczne trasy rowerowe.
Ten dom nie powstał z myślą o oszczędnościach – powstał z myślą o jakości, którą poczujesz od pierwszego progu.

Cena: 1 290 000 PLN
Zapraszam – przekonaj się na własne oczy, jak solidnie można budować.

• Oferta z rynku pierwotnego
• ul. Jagodowa, Kamieniec Wrocławski, gmina Czernica, powiat wrocławski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 151 m²
• Działka 1000 m²
• Budynek w stanie do wykończenia
• Garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: dachówka
• Media: gaz
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela dzisiaj