Chrząstawa Wielka
ul. Tulipanowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

GOTOWY DO ZAMIESZKANIA! DUŻA DZIAŁKA!Bezpośrednio
Prezentuję na sprzedaż 4 pokojowy energooszczędny dom jednorodzinny, parterowy, o powierzchni 103,02 m² w Chrząstawie Wielkiej. DOM WYKONCZONY I GOTOWY DO ZAMIESZKANIA.
Nieruchomość położona jest na przestronnej działce mieszkalno-usługowa o powierzchni 1017 m². Istnieje możliwość dobudowy dużego garażu. Na działce znajduje się parking na 4 auta.

Świetna lokalizacja, dla tych, którzy cenią sobie ciszę i spokój, w pobliżu nowy domki w zabudowie jednorodzinnej i bliźniaczej, dokoła cicha i spokojna okolica, a w bliskim sąsiedztwie 3 Stawy i plaża miejska, las, szkoła, przedszkole, sklepy, kościół, ścieżki spacerowe i rowerowe oraz wiele pięknych krajobrazów, a zarazem łatwy dojazd do centrum Wrocławia!

Dom budowany według energooszczędnych technologii z materiałów najwyższej jakości, wykończony i oddany do użytkowaniu w lutym 2025 roku . Kuchnia jest w pełni wyposażona, posiada sprzęty AGD oraz nowe meble. Na podłogach wysokiej klasy panele podłogowe oraz płytki. Okna PCV 3 szybowe.

* Wiatrołap 4,08 m2
* Hol 6,68 m2
* Kuchnia 8,00 m2
* Salon + Jadalnia 21,53 m2
* Pokój 8,21 m2
* Pokój 10,54 m2
* Pokój 9,16 m2
* Łazienka 5,33 m2
* Toaleta 4,52 m2

Urządzenie i wyposażenie:
- Ogrzewanie podłogowe i przygotowanie ciepłej wody użytkowej realizowane jest za pomocą energooszczędnej POMPY CIEPŁA ROTENSO z klasą energetyczną: A+++;
- Sterowanie POMPY CIEPŁA ze sterownika w domu oraz w aplikacji;
- Elektryczne rolety antywłamaniowe, sterowane z przycisków na ścianach;
- Energooszczędny okna i drzwi ze średnim współczynnikiem termicznym okien i drzwi: 0,76 W/m2*k;
- Wejście do budynku, ścieżki oraz teras wyłożone kostką brukową;
- Parapety granitowe;
- Smart oświetlenie działki z zarządzaniem z aplikacją;
- Kamery monitoringu z funkcją alarmu wokół domu z możliwością podglądu za pomocą aplikacji w telefonie dla bezpieczeństwa mieszkańców;
- W salonie duże witryny okienne, które zapewniają dobre doświetlenie;
- Duży, przestronny taras 12 m2;
- Duży parking na posesji na 4 auta;
- Strych o powierzchni około 70 m2 – idealny na schowek, dodatkowe pomieszczenie lub miejsce do przechowywania;
- Dom zasila wodociąg gminny, natomiast ścieki odprowadzane są do szamba;
- Dojazd drogą asfaltową.

Dodatkowa informacja:
- Ławy fundamentowe- żelbetowe;
- Mury fundamentu- bloczek betonowy B6, ocieplenie fundamentów + izolacja pionowa i pozioma;
- Ściany zewnętrzne - Bloczki z betonu komórkowego 24 cm;
- Strop nad parterem - wiązar, regips, ocieplanie wełna mineralna 30cm;
- Konstrukcja dachu drewniana;
- Pokrycie dachu - Dachówki cementowe faliste antracyt;
- Rynny PVC antracyt,
- Parapety zewnętrzne metalowe antracyt,
- Drzwi wejściowe 90 cm stalowe z wizjerem, kolor antracyt
- Stolarka okienna: 5 komorowe, 3 szybowe
- Rolety aluminiowe antracytowe, sterowane silnikami elektrycznymi;
- Ocieplenie budynku: styropian grafitowy 20 cm;
- Ściany wewnętrzne z bloczka betonu komórkowego 12 cm;
- Tynki wewnętrzne: gipsowe położone maszynowo;
- Parapety wewnętrzne: granitowe szare;
- Ogrodzenie: siatka panelowa z brama wjazdowa przesuwna i furtką;
- Kanalizacja: szambo żelbetowe o pojemności 10 m3;
- Elewacja: tynk tynk mineralny - biały;
- Media: woda, prąd, Internet bezprzewodowy 5G;
- Instalacja CO z cyrkulacją ciepłej wody, w całości ogrzewanie podłogowe.

Lokalizacja:
- 600m - 3 Stawy i plaża miejska;
- 400m - Szkoła Podstawowa im. Piastów Śląskich, Przedszkole oraz Szkoła Językowa
- 500m - Kościół
- 700m - Sklep Spożywczy
- 450m - Przystanek autobusowy

W pobliżu domu znajdują się również:
- Pizzeria Karczma Wiejska
- Gospoda pod Czarnym Kurem
- Sklep spożywczy
- Ogólnodostępny teren rekreacyjny
- Lekarz rodzinny
- Stacja Kolejowa Chrząstawa Mała
Więcej zdjęć na priv
Zapraszam do kontaktu

• ul. Tulipanowa, Chrząstawa Wielka, gmina Czernica, powiat wrocławski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 103 m², 4 pokoje, wybudowany w 2024 roku
• Działka 1017 m²
• Budynek z poddaszem, w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, szambo, prąd
• Wyposażenie: internet, kuchenka, mikrofalówka, piekarnik, zmywarka
• Świadectwo Energetyczne