Opis

Poszukujesz oazy spokoju i prywatności, 40 min. od centrum Wrocławia? Domu wśród terenów zielonych, nie tracąc przy tym udogodnień związanych z mieszkaniem na obrzeżach miasta? Już nie musisz szukać dalej. To strzał w dziesiątkę dla Ciebie i Twojej rodziny.

Oto piętrowy, umeblowany dom z 2012 r. w zabudowie szeregowej, w Chrząstawie Wielkiej.

Co wyróżnia przedstawiany dom?

Przede wszystkim piękna, zielona oraz spokojna okolica.

Dom od strony ogrodu i ulicy otoczony jest wysokimi drzewami i krzewami, zapewniając intymność przed wzrokiem obcych osób. Teren zielony przed domem jest obsadzony różami, hortensjami i innymi ozdobnymi krzewami.

Drewniany domek w ogrodzie z zadaszoną przybudówką posiada wszystkie niezbędne narzędzia potrzebne do uprawiania ogródka, koszenia i wertykulacji trawy, leżaki wypoczynkowe i bardzo pomocny rower.

Taras domu posiada zadaszenie przedłużające dach i jako jedyny w szeregu bliźniaków ma konstrukcję drewnianą krytą dachówką. Położenie tarasu od strony wschodniej powoduje, że spożywanie porannej kawy, posiłków, odpoczynek czy popołudniowy relaks w letnie dni jest gwarancją oczekiwanego wytchnienia. Na tarasie jest komplet wypoczynkowy, bieżnia elektryczna i bezpieczna huśtawka dla dzieci.

Niewątpliwą atrakcją jest usytuowane przed tarasem oczko wodne, czynne cały rok, o pojemności około 4 m3 z roślinnością, karpiami koi, welonami i czerwonymi karasiami.

Pobliski las jest celem wędrówek amatorów spacerów, rowerowych przejażdżek i grzybobrania. W odległości 10 minut od domu jazdy rowerem jest kąpielisko i jeziora obfitujące w kilkukilogramowe karpie.

Na wyróżnienie zasługują również życzliwi i uczynni sąsiedzi.

Dom ukończono w 2012 roku. Kubatura budynku to około 160 m2, a powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 68,8 m2. Wygodnie mieszkają w nim 2+2 osoby.

Dom i wodę można ogrzewać nowym kotłem gazowym z zamkniętą komorą spalania. Jednak przez ostatnie 5 lat do ogrzewania domu użytkowałem tylko kaflowy kominek w salonie. Poza niewątpliwie wspaniałymi odczuciami widoku płonącego drewna, ciepła i oszczędności na gazie, temperatura w całym domku w zimie to ok. 23 st. na parterze i 24 st. na piętrze.

Eksploatacja domu jest bardzo tania.
Zamontowane panele fotowoltaiczne o mocy 3,15 kWp powodują, że miesięczne opłaty za prąd wynoszą około 100 zł i mniej!
Użytkowanie gazu to około 250 zł, a wywożenie nieczystości 250-280 zł.
Wywóz śmieci to 68,00 zł/m-c.
Operator Plusa zapewnia bezproblemowe dostarczanie Internetu modemem mobilnym.

Za przyzwoitą cenę 850 000 zł otrzymują Państwo w pełni umeblowany i o atrakcyjnym położeniu dom na Osiedlu Ziołowym, w Chrząstawie Wielkiej. Cena podlega małym negocjacjom.

Powierzchnia całkowita - 86,6 m2
Powierzchnia ogrodu 350,1 m2.

PARTER
* Salon z aneksem kuchennym i uroczym kominkiem - 27,5 m2
* Wiatrołap - 2,8 m2
* Hol - 3,5 m2
* Pomieszczenie gospodarcze - 3,7 m2
* Toaleta - 2,4 m2

PIĘTRO
* Hol - 3,6 m2
* Łazienka - 3,4 m2
* Pokój - 8,6 m2
* Pokój - 10,4 m2

STRYCH
Wejście przez schody strychowe.

* Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe.
* Dwuszybowe okna z roletami.
* Schody drewniane.
* Kostka betonowa na podjeździe.
* Wysypane żwirem miejsce do parkowania przed płotem.
* Dachówka cementowa dachu i tarasu.
* Teren ogrodu wyrównany i ogrodzony, posiana trawa, ozdobne krzewy, krzewy owocowe i drzewa, w tym pięknie owocujące drzewo leszczyny.
* Pompa głębinowa zasilająca regulowane deszczownice w ogrodzie i od frontu domu.

LOKALIZACJA:
* 300 m do przystanku autobusowego do Wrocławia i Czernicy.
* 5 km do stacji kolejowej.
* 12 km do pętli autobusowej autobusów MPK.
* 23 km do wrocławskiego Rynku.
* 5 minut do sklepu Dino.
* Szkoła Podstawowa 1 km.
* Przedszkole Jutrzenka - 1,4 km.

Istnieje możliwość zamiany domu na Zieloną Górę.

SKONTAKTUJ SIĘ ZE MNĄ I UMÓW NA PREZENTACJĘ.

Zapraszam do kontaktu

M. Arendt

PS. Nie nawiązuję kontaktu z pośrednikami.