Czempiń
ul. Słoneczna
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej w Czempiniu - idealny dla rodziny!

Na sprzedaż komfortowy dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, położony przy ul. Słonecznej w Czempiniu - zaledwie 35 km od Poznania, 40 km od Leszna i 15 km od Kościana. To doskonała lokalizacja dla osób poszukujących spokoju i zieleni z jednoczesnym dostępem do pełnej infrastruktury oraz dogodnej komunikacji.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:

Czempiń to prężnie rozwijające się miasto z bardzo dobrą infrastrukturą: stacja kolejowa (m.in. połączenia Poznań-Wrocław), połączenia autobusowe, droga wojewódzka nr 310 oraz bliskość drogi ekspresowej S5 (węzeł oddalony o ok. 7 km). W sąsiedztwie nieruchomości znajdują się szkoła, przedszkole oraz nowoczesna zabudowa jednorodzinna.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

- Powierzchnia użytkowa domu: 105,04 m² (pow. netto: 111,08 m²)
- Działka: 438 m² (0,0438 ha), zagospodarowana, z systemem nawadniania i nasadzeniami z tui
- Technologia budowy: tradycyjna, murowana z elementów ceramicznych
- Osobna księga wieczysta

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter (57,96 m²):
- Salon z kominkiem - 20,34 m²
- Kuchnia z zabudową na wymiar - 7,8 m²
- Pokój/gabinet - 7,5 m²
- Łazienka z prysznicem - 4,26 m²
- Korytarz, wiatrołap, klatka schodowa, pom. gospodarcze

Poddasze użytkowe (49,68 m²):
- 3 ustawne sypialnie (13,13 m², 10,96 m², 9,02 m²)
- Łazienka z prysznicem i wanną wolnostojącą - 7,24 m²
- Garderoba - 3,88 m²
- Przedpokój - 5,45 m²

WYKOŃCZENIE I WYPOSAŻENIE:

- Okna PCV trzyszybowe, rolety zewnętrzne antywłamaniowe (elektryczne w salonie)
- Ocieplenie: styropian 18 cm, wełna mineralna 30 cm
- Ogrzewanie gazowe: kocioł Junkers + ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazience na piętrze
- Kominek Intra Mini 10kW w zabudowie z płyt betonowych
- Parapety granitowe
- Klimatyzacja w salonie, sypialni i gabinecie
- Schody dębowe, drzwi wewnętrzne Porta (pełna płyta)
- Armatura łazienkowa: Grohe, Hansgrohe; ceramika: Cersanit, Roca
- Kuchnia na wymiar z osprzętem Blum, AGD: Samsung, Whirlpool, Amica
- Na parterze gres wysokiej jakości, na piętrze panele QuickStep (kolor dębu)
- Przygotowanie pod alarm i wideodomofon
- Szambo 10 m³, światłowód
- Na posesji: domek narzędziowy Keter Oakland 8 m², brukowany podjazd

Ten dom łączy w sobie nowoczesne rozwiązania technologiczne, komfortowe wnętrza oraz spokojne otoczenie. Idealna propozycja dla rodziny, która ceni jakość, funkcjonalność i estetykę.

• ul. Słoneczna, Czempiń, powiat kościański
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 105,04 m², 5 pokoi, wybudowany w 2020 roku
• Działka 438 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: polny, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja