Do sprzedania NOWY DOM 118 m² 43-516 ZABRZEG DZIAŁKA 8,78 AR.

Dom energooszczędny (klasa A). Wysoki standard wykończenia (gotowe pod szybkie wykończenie) o powierzchni użytkowej ok. 118m2, położony w atrakcyjnej oraz spokojnej okolicy w bliskim sąsiedztwie lasu z dużym ogrodem oraz rogowym tarasem.

Cena: 813 000 zł = tylko 6889 zł/m2.
Faktura VAT 8% - brak podatku PCC.
Oszczędność dla kupującego to około 17 000 zł.

Dom sprzedawany jest w stanie deweloperskim wraz z wyposażeniem opisanym poniżej. Wnętrza są wstępnie pomalowane na biało, dzięki czemu pozostają jedynie drobne prace wykończeniowe oraz wybór kolorystyki ścian, sufitów i podłóg według własnych upodobań.

Planowany termin ukończenia: wrzesień/październik 2026 r. - trwają drobne prace montażowe oraz kompletacja dokumentów do odbioru domu.

Zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter domu ok (76m2) to strefa dzienna, na którą składają się:
- duży garaż
- obszerny wiatrołap
- pralnia wraz z przejściem do garażu
- pokój/sypialnia z widokiem na ogród
- salon z wyjściem na taras na narożny taras (ok 50m2)
- ustawna kuchnia wraz ze spiżarnią
- łazienka z zabudowaną toaletą, miejscem na prysznic oraz umywalkę

Poddasze użytkowe to część prywatna:
- 2 duże pokoje
- pokój z garderobą
- przedpokój
- łazienka z zabudowanym kpl WC, przygotowaniem pod wannę oraz umywalkę

Dodatkowo:
- strych

Dom jest gotowy do szybkiego wykończenia i wprowadzenia. Po rezerwacji można przystępować do prac wykończeniowych.

Dom w wysokim standardzie oraz z wyposażeniem:
- GNIAZDKA oraz WŁĄCZNIKI
- pompa ciepła - w trakcie montażu
- wentylacja mechaniczna (rekuperacja) - Weber wraz ze sterownikiem
- ogrzewanie podłogowe PARTER I PIĘTRO - w trakcie realizacji
- okna trzyszybowe, antracyt obustronny CIEPŁY MONTAŻ, + z zewnątrz listwa wykończeniowa z uszczelką
- parapety wewnętrzne klonglomerat w kolorze antracytowym
- rolety zewnętrzne na każdym oknie - sterowanie elektryczne
- podwójne płytowanie GK
- zabudowane zestawy WC na parterze i piętrze (kpl miska, przycisk)
- brama Garażowa Wiśniowski z napędem (piloty)
- brama wjazdowa z napędem i sygnalizacją (piloty + wifi)
- bramka, wideomofon
- podjazd z dużą ilością miejsc postojowych oraz duży rogowy taras i opaska wokół domu są wybrukowane
- pełne oświetlenie zewnętrzne domu z przodu i na tarasie
- wstępnie zagospodarowana rabata wzdłuż podjazdu
- woda miejska
- kanalizacja miejska
- światłowód
- dach pokryty blachą na rąbek
- ogród - zasiana trawa, o którą dba prawie bezobsługowy ROBOT KOSZĄCY, więc nie ma problemu z wywozem skoszonej trawy jak i cotygodniowym spędzaniem czasu na koszeniu. Reszta do własnej aranżacji
- do samej działki prowadzi utwardzona kamieniem droga gminna

W domu przygotowano na przyszłość instalacje lub peszle pod:
- klimatyzację
- panele fotowoltaiczne
- monitoring / kamery

Dom został zaprojektowany z myślą o wygodnym, nowoczesnym i energooszczędnym użytkowaniu. Gotowy do dalszego wykończenia według własnego gustu.

Domy budowane są z wysokiej jakości materiałów w technologii szkieletowej energooszczędnej potwierdzonej certyfikatem charakterystyki energetycznej = bardzo niskie koszty utrzymania:

- Fundament tradycyjny ocieplony
- WODA UŻYTKOWA NA ROZDZIELACZU
- ogrzewanie podłogowe na rozdzielaczu
- Konstrukcja ściany - drewno certyfikowane C24, wypełnione wełną ISOVER 15cm wewnątrz podwójne płytowanie!
- Ocieplenie zewnętrzne domu - styropian grafitowy (duże płyty 1x2m = mniejsze mostki termiczne) YETICO 17cm
- Ocieplenie podłogi (styropian/styrodur), ściany 32cm, poddasze 30cm)
- Tynk biały silikonowy, natryskowy KREISEL
- Podbitka PCV, dzięki czemu unikamy systematycznej impregnacji
- Dach - nowowczesna blacha na rąbek Pruszyński nanofala

Wszystko co potrzeba jest w okolicy - orientacyjne odległości:
- Las - 300m
- Restauracja - 2km
- Kościół - 2km
- Szkoła podstawowa - 2km
- Przedszkole - 2km
- Strażnica - 2km
- Sklep spożywczy lokalny - 1,4km
- Paczkomat - 1,4km
- Przystanek autobusowy (dojazd do Czechowic Dziedzic) - 1,5km
- Stadion/plac zabaw - 800m
- Przychodnia zdrowia/apteka - 2km
- Stacja kolejowa/sklep spożywczy/wielobranżowy/piekarnia - 1km
- Dojazd do skrzyżowania DK1 Bielsko/Katowice - 4,8km

Działka o powierzchni 878m² oferuje przestronny ogród, w którym zmieści się wiele atrakcji, takich jak basen, trampolina, jacuzzi, piaskownica czy domek ogrodowy.

Jeśli interesuje Cię wykończenie domu lub chcesz dowiedzieć się więcej, możesz skontaktować się bezpośrednio, unikając prowizji pośredników.
W rozliczeniu możliwość przyjęcia działki.

Dostępna większa ilość zdjęć - proszę o wiadomość.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.