Na sprzedaż komfortowy, 4-letni dom w zabudowie bliźniaczej.

Na sprzedaż nowoczesny i zadbany dom w zabudowie bliźniaczej, położony w południowej części Czechowic-Dziedzic, praktycznie przy granicy z Bielskiem-Białą.
Nieruchomość znajduje się w spokojnym miejscu, przy drodze dojazdowej prowadzącej tylko do dwóch posesji. To dobre rozwiązanie dla osób, które chcą połączyć ciszę i prywatność z szybkim dostępem do miasta oraz potrzebnej na co dzień infrastruktury.

Najważniejsze informacje:
- powierzchnia użytkowa: ok. 94 m²
- powierzchnia po podłodze: ok. 102 m²
- działka: ok. 450 m²
- 3 sypialnie + przestronny salon
- 2 łazienki
- dodatkowe poddasze
- budynek 4-letni
- kanalizacja
- ogrzewanie podłogowe
- piec gazowy kondensacyjny
- ogrodzona działka
- automatyczna brama
- domofon
- wykończony taras
- zbiornik na wodę deszczową o pojemności 10 m³
- większość wyposażenia i mebli pozostaje w cenie

Solidne wykonanie i energooszczędność
Dom został wybudowany z pustaka ceramicznego o grubości 25 cm i ocieplony 20 cm styropianu. Poddasze ocieplono 25 cm wełny mineralnej. Dach pokryty jest dachówką ceramiczną.
Zastosowano ciepłe, trzyszybowe okna. W domu rozprowadzono również instalację alarmową i telewizyjną.
Dużym atutem są niskie koszty ogrzewania. W 2025 roku koszt ogrzewania domu wyniósł ok. 2100 zł za cały rok, a przygotowania ciepłej wody ok. 1200 zł.

Parter
Na parterze znajdują się:
- wiatrołap - 4,85 m²
- przedpokój - 5,25 m²
- łazienka - 2,57 m²
- pomieszczenie gospodarcze - 2,88 m²
- salon - 26,48 m²
- kuchnia - 6,94 m²

W salonie i przedpokoju znajdują się panele winylowe, natomiast w kuchni, łazience, wiatrołapie i pomieszczeniu gospodarczym położono płytki. Na całym parterze wykonano podwieszane sufity i gładzie.
Dom posiada ogrzewanie podłogowe, a w łazience dodatkowo zamontowano grzejnik drabinkowy.

Wyposażenie w cenie
Dom sprzedawany jest z większością widocznego wyposażenia.
Wiatrołap posiada praktyczną szafę w zabudowie z siedziskiem. W salonie pozostają m.in. narożnik, stolik kawowy, komoda oraz dębowy stół z 6 krzesłami.
Kuchnia jest w pełni wyposażona i posiada zabudowę meblową wraz ze sprzętem AGD: lodówką, płytą indukcyjną, piekarnikiem, zmywarką z pompą ciepła oraz mikrofalówką. Górne szafki wyposażono w podświetlenie LED oraz pochłaniacz.
W oknach zamontowano żaluzje drewnopodobne.
Na działce huśtawka, trampolina i domek dziecięcy.

Piętro
Na piętrze znajdują się:
- 3 pokoje po ok. 12 m²
- łazienka - 8,21 m²
- hol ze schodami - 8,99 m²

W jednym z pokoi znajduje się szafa w zabudowie. Drugi wyposażony jest w szafę, łóżko i toaletkę, natomiast trzeci pozostaje bez mebli.
Na piętrze, poza łazienką, położono panele winylowe i wykonano ogrzewanie podłogowe. W pokojach oraz holu są gładzie.
Łazienka na piętrze pozostaje do wykończenia i obecnie służy jako pomieszczenie gospodarcze. Wykończenia wymagają również schody.
Dodatkową przestrzeń stanowi poddasze.

Lokalizacja
Dom położony jest w Czechowicach-Dziedzicach Południowych, bardzo blisko granicy z Bielskiem-Białą.
W pobliżu znajdują się m.in. szkoła, przedszkole, sklep oraz przystanek autobusowy. Jednocześnie nieruchomość znajduje się w spokojnym miejscu - droga dojazdowa obsługuje tylko dwie posesje.
Dodatkowym atutem bliźniaka jest niezależność obu części - wjazd do każdej z nich odbywa się z innej ulicy.
Dom jest dobrym wyborem dla rodziny szukającej stosunkowo nowej, ekonomicznej w utrzymaniu nieruchomości w spokojnej okolicy, a jednocześnie blisko Bielska-Białej.

Sprzedaż bezpośrednia. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.