English version below

Prezentujemy na sprzedaż nietuzinkową nieruchomość - dom gościnny w sercu Bieszczad-stanowiący gotowy, dobrze prosperujący biznes!

Dom o powierzchni użytkowej 352,2m², generujący 21 miejsc noclegowych usytuowany na działce o powierzchni 916m². Dodatkowo na działce znajduje się 2 pokojowy Eko domek.

Szczegółowe informacje:
Budynek konstrukcji murowanej, podpiwniczony, pokryty blachodachówką.
Posiada podłączenie do kanalizacji, prądu, wodociągu.
Budynek mieszkalny: 467,7 m²
Powierzchnia użytkowa: 352,2 m²
Rok budowy: 1995
Plac parkingowy dla samochodów i motocykli
Doskonały dojazd
Fotowoltaika – praktycznie zerowe rachunki za prąd!
Ogrzewanie pelletowe sterowane zdalnie aplikacją
Cudowne widoki które są warte każdej ceny!

Bardzo istotny jest fakt iż w latach 2021–2022 przeprowadzono kompleksowy remont: obiekt został wówczas wyposażony w nowe kuchnie i łazienki, podłogi, nowe meble w całym obiekcie, nowe AGD i armatura znanych marek, odmalowane ściany, wymiana tarasu, schodów i elementów drewnianych, odświeżona została elewacja.

UKŁAD BUDYNKU WYGLĄDA NASTĘPUJĄCO:
- Piwnica (86,7 m²): salka integracyjna, 2 dodatkowe pokoje (magazyn / zaplecze), kotłownia
- Parter (99,1 m²): 3 pokoje, salon, kuchnia, łazienka, osobna toaleta, przedsionek, wyjście z jednego pokoju na duży taras z częścią wypoczynkową
- I piętro (86 m²): 3 pokoje, salon, kuchnia, łazienka, osobna toaleta
- Poddasze (80,4 m²): 3 pokoje, kuchnia, 2 łazienki, osobna toaleta, 2 pokoje z wyjściem na balkon.
- Niezagospodarowany strych – możliwość adaptacji.

POTENCJAŁ NOCLEGOWY: 9 pokoi dla gości, 2 dodatkowe pokoje przy sali
21+ miejsc noclegowych - możliwość zwiększenia liczby łóżek

Obiekt funkcjonuje jako prosperujący dom gościnny, posiada bardzo dobre opinie (Booking 8,4), stały ruch turystyczny i rozpoznawalną markę.
Kupujący przejmuje działający biznes, a nie pomysł „na przyszłość”.

Decydując się na zakup tej nieruchomości zyskają Państwo : prosperujący dom gościnny (Booking 8,4), ok. 21+ miejsc noclegowych, stały ruch turystyczny, biznes z rozpoznawalną lokalizacją i marką, brak konieczności inwestycji na start a także ogromny potencjał rozwoju, np. przykład - dodatkowe domki – najszybszy wzrost przychodu, Strefa Wellness – dochód całoroczny, kort do padla i wiele innych alternatyw.

To miejsce odwiedzają ludzie, którzy:
chcą uciec z miasta, szukają natury, spokoju i jakości - i tutaj go znajdują, wracają tu dla klimatu, nie tylko noclegu, teren daje możliwość stworzenia Butikowego Resortu w Bieszczadach.

Jako agencja podpisujemy z Państwem umowę w celu jak najsprawniejszego przeprowadzenia transakcji, po skuteczności której rozliczamy się prowizyjnie.
Decydując się na najem nieruchomości przez POŚREDNIKA masz gwarancję bezpiecznej transakcji z ubezpieczeniem OC!
BEZPŁATNIE oferujemy doradztwo w zakresie finansowania nieruchomości.
Jeśli jesteście Państwo zadowoleni z obsługi prosimy o polecenie nas znajomym.
Pomimo, iż nasi Doradcy przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 ust. 1 Kodeksu cywilnego, lecz stanowi zaproszenie do rokowań w myśl art. 71 kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Zapraszamy serdecznie do kontaktu i na bezpłatną prezentację.