Tomice

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż dom, umeblowany, gotowy do zamieszkania, na dużej działce z zabudowaniami gospodarczymi (stodoła, warsztat, garaże, kurnik, wiata na maszyny), sadem i winnicą.

Powierzchnie zabudowy:

Dom: budowla z ok. 1930 roku (po remontach), powierzchnia użytkowa ok. 250 m2.
- Piwnica
- Parter (ok. 135 m2)
- 1 piętro (ok. 120 m2)
- Strych (ok. 120 m2)

Zrealizowane prace remontowe:
- Wymieniona konstrukcja dachu wraz z poszyciem z dachówki ceramicznej, nowe rynny, komin.
- Nowe instalacje - elektryczna, centralnego ogrzewania (miedź), łazienka z ogrzewaniem podłogowym.
- Wymienione okna, nowe tynki, posadzki, podłogi, ocieplenie itp.
- Ogrzewanie - piec na ekogroszek z podajnikiem.

Budynki gospodarcze:
- Stodoła: ok. 145 m2 (nowa dachówka)
- Kurnik: ok. 30 m2 (nowy dach z blachy)
- Garaże: ok. 40 m2
- Warsztat: ok. 20 m2
- Wiata na maszyny: ok. 50 m2

Lokalizacja:
Zabudowa znajduje się na działce 022402_2.0015.77 o powierzchni 11 026 m2 w miejscowości Tomice, gmina Ciepłowody.

Teren jest częściowo ogrodzony i utwardzony, wjazdy wyasfaltowane i połączone z nową drogą gminną. Duży ogród i sad drzew owocowych z winnicą czyni to miejsce idealnym dla osób ceniących sobie spokój i bliskość natury. Cały grunt jest w pełni uzbrojony (prąd, woda, kanalizacja, światłowód) oraz posiada dodatkowe, własne ujęcie wody.

Nieruchomość ze względu na swój charakter i lokalizację oferuje nieograniczone możliwości dla osób z wizją. Grunt, przyległy do zabudowań, z bardzo dobrą ziemią uprawną, może posłużyć do realizacji upraw roślin (winnica, warzywa, rośliny ozdobne itp.). Własne ujęcie wody daje możliwość zorganizowania nawodnienia upraw.

Dom jest podpiwniczony (kamienna konstrukcja piwnicy ze stałą temperaturą przez cały rok) - daje idealne warunki do przetrzymywania warzyw, owoców czy leżakowania wina.

Cała posiadłość może być idealnym miejscem na realizację gospodarstwa agroturystycznego czy organizację hodowli zwierząt, parkuru dla koni itp. Dodatkowo zabudowa gospodarcza umożliwia na ulokowanie działalności gospodarczej. Grunt orny przy zabudowie to ponad 0,6 ha - co daje możliwość uprawy około 3 000 krzewów winorośli.

Na działce, zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, można wybudować domy jednorodzinne z możliwością usług. Ten zapis daje również możliwości dla osób poszukujących miejsca budowy domu na wsi bądź podzielenia posiadłości na mniejsze działki budowlane.

To urokliwe miejsce znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji - 10 km od Ząbkowic Śląskich, 60 km od Wrocławia. Zjazd z drogi krajowej DK8 w odległości ok. 1,5 km daje świetne połączenie z główną drogą regionu, a w przypadku zakończenia budowy nowej drogi S8 (planowane zakończenie: koniec 2028 roku) sprawi, że dojazd do Wrocławia będzie zajmował około 30 minut.

Lokalizacja oferuje znakomite możliwości dla osób lubiących spędzać aktywnie czas na świeżym powietrzu. Małe natężenie ruchu i dobre drogi są idealne do realizacji wycieczek rowerowych wśród naturalnych krajobrazów.

Dodatkowo: możliwość zakupienia gruntów rolnych w ilości około 8,5 ha w pobliżu domu.

Ogłoszenie prywatne.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.
Posesję trzeba zobaczyć na żywo - zdjęcia nie oddają przestrzeni i potencjału.

• Tomice, gmina Ciepłowody, powiat ząbkowicki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 250 m², 6 pokoi, wybudowany w 1930 roku
• Działka 11026 m² (1.1 ha)
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Piwnica, garaż, ogrzewanie węglowe
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: betonowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd