Energooszczędny dom szkieletowy 73 m² | Działka 1568 m² | Komorów, gm. Cielądz | 599 000 zł
Nowy, całoroczny dom z pompą ciepła i rekuperacją - tylko 5 km od Rawy Mazowieckiej
Na sprzedaż nowy dom wolnostojący położony w miejscowości Komorów, w gminie Cielądz, zaledwie około 5 km od Rawy Mazowieckiej.
Budynek został wybudowany w 2025 roku w energooszczędnej technologii szkieletowej, zgodnie z projektem „Sosenka - wariant B”. Dom ma powierzchnię około 73 m² i znajduje się na płaskiej, ogrodzonej działce budowlanej o powierzchni 1568 m², oznaczonej numerem ewidencyjnym 163/14.
To propozycja dla osób, które poszukują nowego, ekonomicznego w utrzymaniu domu w spokojnej i zielonej okolicy, a jednocześnie chcą zachować szybki dojazd do Rawy Mazowieckiej.
Dom jest całoroczny. Dzięki zastosowaniu drewna, wełny mineralnej, trzyszybowych okien, rekuperacji oraz pompy ciepła budynek zapewnia komfort użytkowania zarówno zimą, jak i latem. Odpowiednia izolacja termiczna oraz nowoczesne instalacje pozwalają ograniczyć koszty ogrzewania i codziennego utrzymania nieruchomości.
Podstawowe informacje
lokalizacja: Komorów, gmina Cielądz,
odległość od Rawy Mazowieckiej: około 5 km,
powierzchnia domu: około 73 m²,
powierzchnia działki: 1568 m²,
numer działki: 163/14,
rok budowy: 2025,
projekt domu: „Sosenka - wariant B”,
technologia budowy: szkieletowa,
liczba kondygnacji: parter i poddasze użytkowe,
liczba sypialni: 2,
ogrzewanie: pompa ciepła,
ogrzewanie podłogowe na parterze,
grzejniki na poddaszu,
wentylacja mechaniczna z rekuperacją,
przydomowa oczyszczalnia ścieków,
działka ogrodzona,
teren płaski i łatwy do zagospodarowania,
dojazd utwardzoną drogą wewnętrzną,
cena: 599 000 zł.
Funkcjonalny układ pomieszczeń
Dom został zaprojektowany w sposób umożliwiający wygodne korzystanie z przestrzeni przez parę, rodzinę z dziećmi lub osoby poszukujące nowoczesnego domu poza miastem.
Parter
Na parterze znajduje się przestronna strefa dzienna oraz pomieszczenia niezbędne do codziennego funkcjonowania:
salon o powierzchni około 25 m²,
aneks kuchenny o powierzchni około 12,6 m²,
łazienka z WC o powierzchni około 5 m²,
pomieszczenie gospodarcze o powierzchni około 4,10 m²,
wiatrołap o powierzchni około 3 m².
Salon połączony z aneksem kuchennym tworzy dużą, wspólną przestrzeń, która może pełnić funkcję miejsca wypoczynku, rodzinnych spotkań oraz jadalni. Taki układ sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i pozwala na swobodną aranżację wnętrza.
Pomieszczenie gospodarcze zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania oraz organizacji domowego zaplecza technicznego.
Poddasze użytkowe
Na poddaszu zaplanowano prywatną część domu:
sypialnię o powierzchni około 11 m²,
sypialnię o powierzchni około 12 m².
Dwa oddzielne pokoje mogą zostać wykorzystane jako sypialnia główna i pokój dziecięcy, dwie sypialnie, gabinet do pracy albo pokój gościnny.
Wyraźne oddzielenie strefy dziennej na parterze od strefy prywatnej na poddaszu zwiększa komfort codziennego użytkowania nieruchomości.
Energooszczędna technologia budowy
Dom został wykonany w technologii szkieletowej, która wyróżnia się bardzo dobrymi parametrami izolacyjnymi oraz możliwością szybkiego i efektywnego ogrzewania budynku.
Zastosowane rozwiązania obejmują między innymi:
izolację z wełny mineralnej,
trzyszybowe okna,
ogrzewanie za pomocą pompy ciepła,
ogrzewanie podłogowe na całym parterze,
grzejniki na poddaszu,
wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła,
dach pokryty blachodachówką,
przydomową oczyszczalnię ścieków.
Rekuperacja zapewnia stałą wymianę powietrza bez konieczności częstego otwierania okien, a jednocześnie ogranicza straty ciepła. Pompa ciepła w połączeniu z ogrzewaniem podłogowym wpływa na równomierne rozprowadzanie temperatury i komfort użytkowania domu.
Nowoczesne rozwiązania techniczne sprawiają, że nieruchomość może być ekonomiczna w codziennym utrzymaniu, a mieszkańcy zyskują wygodę bez konieczności korzystania z tradycyjnego pieca na paliwo stałe.
Działka z dużymi możliwościami
Dom znajduje się na działce budowlanej o powierzchni 1568 m². Teren jest płaski, ogrodzony i łatwy do zagospodarowania.
Duża powierzchnia działki pozwala na urządzenie przestrzeni zgodnie z potrzebami przyszłych właścicieli. Można tutaj zaplanować między innymi:
ogród wypoczynkowy,
taras,
plac zabaw dla dzieci,
miejsce na altanę,
ogród warzywny,
niewielki sad,
przestrzeń dla zwierząt,
miejsce postojowe lub wiatę,
dodatkowy budynek gospodarczy - po uzyskaniu wymaganych zgód.
Płaskie ukształtowanie terenu ułatwia wykonanie nasadzeń, ogrodu, podjazdu oraz innych elementów zagospodarowania. Ogrodzenie zapewnia większą prywatność oraz bezpieczeństwo dzieci i zwierząt.
Spokojna lokalizacja blisko Rawy Mazowieckiej
Nieruchomość położona jest w spokojnej części miejscowości Komorów, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.
To miejsce dla osób, które chcą odpocząć od miejskiego ruchu, hałasu i intensywnej zabudowy, ale jednocześnie nie zamierzają rezygnować z łatwego dostępu do infrastruktury miejskiej.
Od Rawy Mazowieckiej nieruchomość dzieli około 5 km, dzięki czemu dojazd do sklepów, szkół, przedszkoli, punktów usługowych, placówek medycznych oraz pozostałej infrastruktury zajmuje niewiele czasu.
Dojazd do nieruchomości odbywa się utwardzoną drogą wewnętrzną.
Lokalizacja łączy kilka istotnych zalet:
spokojne otoczenie,
sąsiedztwo domów jednorodzinnych,
bliskość terenów zielonych,
niewielką odległość od Rawy Mazowieckiej,
możliwość codziennego życia poza miastem bez rezygnowania z jego udogodnień.
Dla kogo jest ta nieruchomość?
Dom będzie odpowiednią propozycją między innymi dla:
rodziny z dziećmi,
pary planującej zakup pierwszego domu,
osób pracujących w Rawie Mazowieckiej,
osób poszukujących nowego domu bez konieczności budowania od podstaw,
osób zwracających uwagę na energooszczędność,
klientów ceniących ciszę, prywatność i kontakt z naturą,
osób chcących posiadać własny ogród,
mieszkańców miasta planujących przeprowadzkę do spokojniejszej okolicy.
Powierzchnia domu została zaplanowana w sposób ograniczający koszty utrzymania, a jednocześnie zapewniający wygodne warunki do życia. Duża działka daje natomiast znacznie większe możliwości niż typowe nieruchomości położone na niewielkich parcelach.
Stan formalny inwestycji
Dom został wybudowany na podstawie pozwolenia na budowę wydanego przez właściwe starostwo.
Inwestycja znajduje się obecnie w trakcie procedury odbioru budowlanego. Szczegółowe informacje dotyczące aktualnego etapu procedury oraz dokumentacji nieruchomości zostaną przedstawione osobom zainteresowanym podczas kontaktu lub prezentacji.
Właściciel dopuszcza również możliwość zamiany nieruchomości na mieszkanie położone w Rawie Mazowieckiej. Warunki ewentualnej zamiany pozostają do indywidualnego uzgodnienia.
Najważniejsze atuty oferty
nowy dom wybudowany w 2025 roku,
całoroczny budynek w technologii szkieletowej,
pompa ciepła,
rekuperacja,
ogrzewanie podłogowe na parterze,
trzyszybowe okna,
dwie oddzielne sypialnie,
przestronny salon z aneksem kuchennym,
duża działka o powierzchni 1568 m²,
działka płaska i ogrodzona,
przydomowa oczyszczalnia ścieków,
spokojna okolica,
sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej,
tylko około 5 km od Rawy Mazowieckiej,
możliwość zamiany na mieszkanie w Rawie Mazowieckiej.
Zaproszenie do kontaktu
Nieruchomość warto zobaczyć osobiście, aby poznać jej układ, standard zastosowanych rozwiązań oraz możliwości zagospodarowania dużej działki.
Zapraszam do kontaktu, uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji domu.
Agent prowadzący:
Daniel Cichocki
[numer] 
Glicner Nieruchomości
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Jako biuro nieruchomości posiadamy ważne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej oraz odpowiednie kwalifikacje do prowadzenia działalności związanej z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami (numer licencji 19007). Współpracujemy z czołowymi bankami, oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytów mieszkaniowych.