-Piękne siedlisko z dużą działką pod Warszawą.-

Są miejsca, które trudno opisać parametrami. To jedno z nich.

W miejscu styku trzech gmin Piaseczno / Grójec / Góra Kalwaria, na skraju niewielkiej mazowieckiej wsi Sułkowice, wśród lasów i terenów zielonych, nad rzeką Czarną, znajduje się klimatyczne siedlisko z drewnianym domem z 1955 roku po kompleksowym remoncie. To propozycja dla osób szukających autentyczności, spokoju i kontaktu z naturą - jednocześnie bez rezygnowania z wygodnego dojazdu do Warszawy.

Ogromnym atutem nieruchomości jest lokalizacja:

Nieruchomość znajduje się 2 km od stacji kolejowej, gdzie zatrzymują się pociągi relacji Warszawa-Piaseczno-Zalesie-Warka-Radom.
Dojazd pociągiem do Warszawy trwa 30 min.
Samochodem natomiast do Warszawy Centralnej mamy 42 km, Warszawy Służewiec 33 km, Góry Kalwaria 9 km i 20 km do Grójca.

Sułkowice to cicha, mała i spokojna wieś bez intensywnej zabudowy, bez typowych dla terenów wiejskich upraw i ferm przemysłowych, bez uciążliwej działalności gospodarczej.
To miejsce stworzone do życia w rytmie slow - z poranną kawą na tarasie, wieczorami przy piecu i odpoczynkiem wśród zieleni.

Nieruchomość stanowią dwie działki o łącznej powierzchni 8227 m² z pięknym zadbanym domem, zabudową gospodarczą, terenem zieleni, lasu i łąk.
Dom o powierzchni 92 m² zachował swój oryginalny wiejski charakter.
Drewniany ganek, okiennice, piece i naturalne materiały tworzą wyjątkowy klimat, którego nie da się odtworzyć w nowym budownictwie.

Wnętrze domu obejmuje:

+ Kuchnia (14,5m²) z kuchnią zduńską opalaną drewnem, elektryczną kuchenką i piekarnikiem, zmywarką, lodówką, z oknami wychodzącymi na wschód i południe.
+ Dwa przestronne pokoje o powierzchni 20,3m² (salon) i 20,5m² (sypialnia) z dużymi oknami wychodzącymi na południowy-zachód.
+ Komfortowa łazienka (12m²) z wanną wolnostojącą, przestronną kabiną prysznicową, umywalką, pralką i toaletą, ogrzewacz wody akumulacyjny 140l, okno wschodnie.
+ Sień 6m² z wejściem na poddasze.

Dodatkowo:

+ System alarmowy z czujnikami ruchu w każdym pomieszczeniu.
+ Światłowód.

Ogrzewanie domu zapewniają 4 elektryczne piece akumulacyjne.
Dodatkowym lub głównym źródłem ciepła w domu mogą być również kuchnia zduńska ze ścianą grzewczą wychodzącą na salon oraz "koza" w sypialni.

Dom podłączony jest do wody miejskiej oraz własnej studni głębinowej, co daje możliwość szybkiego przełączenia źródła dostarczania wody bezpośrednio do domu.
Trzy zbiornikowa, przydomowa, biologiczna oczyszczalnia ścieków.
Prąd i woda doprowadzone są także do budynków gospodarczych.

Dom przeszedł kompleksowy remont 14 lat temu i obejmował fundament, wymianę pokrycia dachowego na wszystkich budynkach, wymianę okien, podłóg, tynków wewnętrznych, instalacji elektrycznej i kanalizacyjnej oraz kuchni zduńskiej i komina.
Powstało ocieplenie zewnętrzne zabezpieczone nowym szalunkiem drewnianym.
Drzwi wejściowe firmy Barański wymienione zostały w 2024 r.
Wszystkie prace wykonane zostały z użyciem wysokiej jakości materiałów, przez wyspecjalizowaną ekipę górali.

Dodatkowa zabudowa:

+ Drewniana, oszklona oranżeria z grillem i wędzarnią z kamienia, oraz dużą przestrzenią wypoczynkową i możliwością łatwej adaptacji na kuchnię letnią.
+ Murowany budynek gospodarczy składający się z dwóch pomieszczeń z osobnymi wejściami.
+ Drewutnia.
+ Stodoła.
+ Ziemianka.
+ Dwie szklarnie.

Teren zielony:

+ Ogród warzywny.
+ Sad.
+ Las sosnowy z maślakami.
+ Las liściasty ze starodrzewiem i grzybami szlachetnymi.
+ Teren naturalnych łąk kwietnych.

Nieruchomość idealna jako całoroczny dom, siedlisko weekendowe, jak i miejsce pod kameralną agroturystykę lub działalność slow-life.

To oferta dla osób, które szukają czegoś więcej niż kolejnego domu.

Osoby zainteresowane zakupem nieruchomości zapraszam do kontaktu.
Oglądanie nieruchomości po wcześniejszym umówieniu, wyłącznie w weekendy.

Załączone rzuty 3D wnętrza domu są jedynie projektem poglądowym, nie oddają faktycznego stanu umeblowania pokoi, proszę sugerować się zdjęciami.