Dom parterowy 176,69 m² z garażem | działka 3300 m² | Sulino

Cena: 420 000 zł - do negocjacji

Na sprzedaż dom jednorodzinny parterowy w stanie surowym otwartym, położony w miejscowości Sulino koło Choszczna, w województwie zachodniopomorskim.

Nieruchomość usytuowana jest na dużej działce o powierzchni 3300 m², w całości budowlanej, z bezpośrednim dostępem do gruntowej drogi publicznej, bez konieczności korzystania z drogi przez działki sąsiednie.

Działka posiada potencjał podziału na dwie mniejsze działki budowlane, z zastrzeżeniem spełnienia obowiązujących warunków planistycznych i formalnych.

Wyjątkowym atutem nieruchomości jest jej położenie - bezpośrednio za działką znajduje się las, natomiast po obu stronach rozciągają się pola. Lokalizacja zapewnia przestrzeń, ciszę i bliskość natury.

Dom budowany od 2025 roku według projektu "Doskonały - wersja podstawowa" (MG Projekt).

- Powierzchnia użytkowa: 137,95 m².
- Łączna powierzchnia pomieszczeń parteru wraz z garażem i kotłownią: 176,69 m².
- Garaż dwustanowiskowy: 33,34 m².
- Powierzchnia działki: 3300 m².

Układ pomieszczeń:
- Przestronny salon z aneksem kuchennym i jadalnią.
- 4 sypialnie.
- Łazienka.
- Osobna toaleta.
- Spiżarnia.
- 2 garderoby.
- Kotłownia.
- Garaż dwustanowiskowy.
- Hol i wiatrołap.

W trakcie budowy wprowadzono kilka zmian względem projektu podstawowego, m.in. powiększono otwory okienne, a standardowe okna w pokojach dziecięcych zmieniono na tarasowe, zapewniając lepsze doświetlenie pomieszczeń oraz możliwość bezpośredniego wyjścia na ogród.

Wszystkie zmiany zostały uwzględnione w dokumentacji budowlanej.

Stan zaawansowania budowy:
- Rozpoczęcie budowy w 2025 roku.
- Wykonane fundamenty i ściany budynku.
- Wykonana więźba dachowa zabezpieczona membraną (bez docelowego pokrycia dachowego).
- Wykonane kominy.
- Wykonany drenaż opaskowy wokół całego budynku.
- Budynek w stanie surowym otwartym.

Media:
- Woda ze studni głębinowej.
- Dostęp do sieci kanalizacyjnej.
- Prąd w trakcie realizacji - przygotowana dokumentacja projektowa.

Nieruchomość daje szerokie możliwości zagospodarowania terenu, zarówno pod kątem dużego ogrodu i przestrzeni rekreacyjnej, jak również ewentualnego podziału działki.

- Budowa finansowana ze środków własnych.
- Nieruchomość bez obciążeń.
- Dokumentacja budowlana dostępna do wglądu.
- Sprzedaż bezpośrednio od właściciela.

Cena: 420 000 zł - do rozsądnej negocjacji.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.