Klepacze
ul. Niewodnicka
dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Nowoczesny dom szeregowy 150 m², z garażem, 4 sypialniami, garderobą, ogrodem, jacuzzi, basenem i poddaszem - Klepacze, ul. Niewodnicka

Cena: 989 000 zł

Lokalizacja: Klepacze, gm. Choroszcz, pod Białymstokiem

---

Kluczowe parametry:

• Powierzchnia użytkowa domu: 100 m²
• Powierzchnia całkowita: ok. 150 m²
• Powierzchnia działki: 291 m²
• Garaż: 18,5 m² w bryle budynku
• Liczba pokoi: 4 sypialnie + salon + garderoba
• Dodatkowe poddasze: ok. 40 m² do własnej aranżacji
• Stan prawny: pełna własność

---

Metraż pomieszczeń

Parter (80,20 m²):
• Wiatrołap: 3,60 m²
• Garaż: 18,50 m²
• Kotłownia: 4,60 m²
• WC: 2,10 m²
• Kuchnia z jadalnią: 14,10 m²
• Salon: 30,30 m²
• Komunikacja: 7,00 m²

Piętro (69,70 m²):
• Sypialnia 1: 14,30 m²
• Sypialnia 2: 14,20 m²
• Sypialnia 3: 17,30 m²
• Sypialnia 4: 10,30 m²
• Garderoba: 5,70 m²
• Łazienka: 7,90 m²

Poddasze:
• Powierzchnia ok. 40 m² - idealne na przechowywanie, domową siłownię, pokój hobby lub garderobę.

---

Wykończenie i wyposażenie - dom gotowy do zamieszkania

• Podłogi: panele EGGER (AC4/AC5 Aqua+), odporne na ścieranie i wilgoć.
• Łazienka: wyposażenie premium, wanna, prysznic, bidet, podtynkowe baterie, odpływ liniowy, nowoczesna glazura i gres.
• Kuchnia: meble na wymiar, sprzęt AGD renomowanych marek, blat odporny na zarysowania i wilgoć, oświetlenie LED.
• Drzwi wewnętrzne: klasyczne, solidne, trwałe i estetyczne.
• Sufity podwieszane: zintegrowane oświetlenie LED.
• Ściany: gładzie gipsowe, farby lateksowe, tapety premium.
• Listwy przypodłogowe: wysokie, lakierowane, odporne na uszkodzenia.
• Schody: wykończone drewnem, nowoczesna balustrada.
• Kominek: nowoczesny, z szybą panoramiczną, wykończony kamieniem dekoracyjnym.
• Grzejnik kanałowy przy dużych przeszkleniach.
• Ogrzewanie podłogowe: w łazience, kuchni, wiatrołapie.
• Ogrzewanie gazowe: nowoczesny kocioł, zbiornik LPG w ziemi.
• Rekuperacja: wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła.
• Klimatyzacja na dole domu (przenośna).
• System alarmowy.
• Szambo betonowe 10 m³.
• Nowoczesna instalacja elektryczna: wiele punktów świetlnych i gniazdek.
• Ogród: zagospodarowana zieleń, taras, miejsce na grilla, oświetlenie zewnętrzne.

---

Ogród

• Dmuchane jacuzzi ogrodowe - mobilne SPA z hydromasażem i podgrzewaną wodą do 40°C.
• Basen ogrodowy.
• Taras - miejsce na rodzinne śniadania i spotkania.
• Zagospodarowana zieleń, oświetlenie, miejsce do grillowania.

---

Lokalizacja

• Prestiżowa, spokojna okolica Klepacz.
• Bliskość lasów, terenów rekreacyjnych.
• Szybki dojazd do centrum Białegostoku (ok. 10 min).
• W sąsiedztwie nowe domy, sklepy, przystanek autobusowy.

---

Koszty utrzymania

• Niskie rachunki dzięki rekuperacji i nowoczesnym instalacjom.
• Ogrzewanie gazowe - wygoda i przewidywalność kosztów (zbiornik LPG uzupełniany raz w roku).
• Szambo - niskie koszty wywozu.

---

Dlaczego warto

• Dom gotowy do zamieszkania, bez nakładów.
• Jacuzzi i basen ogrodowy - relaks i rozrywka.
• Oszczędzasz czas, nerwy i pieniądze na wykończeniu.
• Dodatkowe poddasze ok. 40 m² - przestrzeń do przechowywania lub aranżacji.
• Wysoki standard, bezpieczeństwo i komfort.

---

Dodatkowe informacje

• Możliwość natychmiastowego przekazania kluczy.
• Oferta bezpośrednia, pośrednikom dziękuję.

---

Kontakt

Paweł Drozdowski

Nie czekaj - zadzwoń i umów się na prezentację.

---

Wyjątkowy dom szeregowy z garażem, 4 sypialniami, garderobą, ogrodem, jacuzzi ogrodowym, basenem i dużym poddaszem - gotowy do zamieszkania.

Zainwestuj w komfort, relaks i jakość życia swojej rodziny. Ten dom to wybór na lata.

• ul. Niewodnicka, Klepacze, gmina Choroszcz, powiat białostocki
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 150 m²
• Działka 291 m²
• Taras, garaż, ogrzewanie gazowe
• Media: szambo, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu