Sprzedam dom jednorodzinny wybudowany w 2004 roku, położony w Chojniczkach, przy drodze asfaltowej, za Laskiem Miejskim.

LOKALIZACJA:
* Dobrze skomunikowany z Chojnicami - linia MZK, dojazd samochodem do centrum w 3 minuty.
* W okolicy znajdują się domy jednorodzinne, sklepy spożywcze (Żabka, Biedronka), paczkomat.
* Bardzo dobra infrastruktura piesza i rowerowa łącząca okoliczne miejscowości: Chojnice - Chojniczki - Charzykowy (Jezioro Charzykowskie i Bory Tucholskie).
* W Chojniczkach kameralna plaża nad jeziorem Niedźwiedź.

NIERUCHOMOŚĆ:
* Położona na działce o powierzchni 841 m².
* Idealnie usytuowana według stron świata: kuchnia i wejście - wschód; salon, pokoje - południe, zachód; sypialnia - północ.
* Łączna powierzchnia całkowita budynku na 3 kondygnacjach wynosi 240 m² (plus poddasze z zupełnymi skosami i 50 m² garaż).

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter (80 m² - wysokość 2,60 m):
* wiatrołap,
* łazienka dla gości z oknem,
* hol ze schodami prowadzącymi na piętro i do piwnicy,
* kuchnia,
* pokój stołowy,
* przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras.

Piętro (80 m²):
* 3 pomieszczenia, w tym: duża sypialnia z wyjściem na 50 m² taras na garażu, pokój młodzieżowy, pokój gościnny,
* obszerna łazienka z wanną, umywalką, toaletą i bidetem (możliwy prysznic) i oknem.

Poddasze:
* na całej powierzchni kondygnacji, skosy zupełne,
* 2 okna Fakro, wyłaz dachowy,
* na podłodze deski,
* stan do własnej aranżacji.

Piwnica (80 m², wysokość 2,50 m):
* 5 pomieszczeń, na podłodze płytki,
* pokój do relaksu 30 m² z dwoma mniejszymi oknami (siłownia) i ogrzewany (kaloryfery),
* poza tym: suszarnia, kotłownia, pomieszczenie na zbiorniki oleju, spiżarnia, wyprowadzenia do pralni, ewentualnie toalety czy sauny.

Garaż:
* Do domu przylega jedną ścianą duży, ogrzewany garaż - 50 m².
* Wysoki na prawie 3 metry, wyłożony gresem, 2 okna, 2 kaloryfery, woda, oddzielny licznik energii (kiedyś prowadzona była działalność gospodarcza).
* Na całym dachu garażu taras (wyjście z głównej sypialni).

INFORMACJE DODATKOWE:
Dom przytulny, z przemyślanym rozkładem pomieszczeń (projekt indywidualny), wybudowany w ekologicznej technologii, gotowy do zamieszkania (niektóre obszary do aranżacji wg własnej wyobraźni).

DANE TECHNICZNE:
* Dom z 2004 r., bloczki Ytong, tynk mineralny Ytong, okna PCV firmy M&S, stropy Terriva, gładzie, parapety marmurowe, kominek z wkładem: piaskowiec i marmur.
* Ogrzewanie oraz ciepła woda - kocioł olejowy De Dietrich (gaz w granicy działki - komin ceramiczny przystosowany też do gazu), centralne sterowanie - automat pogodowy.
* Instalacje: woda - rury PCV, centralne ogrzewanie - rury miedziane, grzejniki stalowe, kominek, rozprowadzone Centralne Odkurzanie z miejscem na odkurzacz w piwnicy.
* Dom pokryty brązową blachodachówką i elementami przeciwśniegowymi, orynnowanie Marley, poddasze ocieplone wełną mineralną Isover, na poddaszu okna Fakro.
* Inne materiały wykończeniowe: parter i piwnica - gres, piętro - panele, poddasze - deski sosnowe, kuchnia dębowa na wymiar Spar-Meble, sprzęt kuchenny z jednej firmy Electrolux.
* Schody wejściowe (ganek - klinkier) i wewnętrzne wykończone balustradą żelazną kutą, podjazd - polbruk; hol, pokój stołowy i schody - cegła klinkierowa (a nie płytki!), która tworzy spójną całość z wewnętrznymi i zewnętrznymi kolumnami z tejże cegły oraz frontem garażu i podmurówką budynku.

OGRÓD:
* Z salonu wyjście na taras i do ogrodu, wyposażonego w elementy małej architektury, m.in. altanka z meblami z palet, huśtawka i miejsce na plac zabaw, oczko wodne.
* Cała działka obsadzona tujami, ogrodzona panelami drewnianymi i siatką, brama wjazdowa metalowa między słupkami z cegły, furtka, bramofon.
* Liczne nasadzenia: drzewa, krzewy i kwiaty, m.in. truskawki, maliny, bzy, złotokapy, forsycje, piwonie.
* Kilkanaście drzew owocowych: zarówno tych 3-5-letnich, jak i 20-letnich, dających schronienie przed upalnym słońcem.

PODSUMOWANIE:
Idealne miejsce na osiedlenie się i wypoczynek. Świetna lokalizacja, niedaleko las, jeziora, ścieżki rowerowe i piesze oraz możliwość rozwoju zawodowego w pobliskim 40-tysięcznym miasteczku.

Zapraszam.

Uwaga! Sprzedaż bezpośrednia. Agentów biur nieruchomości zapraszam tylko z konkretnym klientem :)

Kontakt tylko telefoniczny