Chmielnik Rzym

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

OFERTA BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELI.
POŚREDNIKOM DZIĘKUJEMY.

🌲 DOM PRZY OBRZEŻU DUŻEGO LASU – 110 m², budynek gospodarczy, pełna prywatność, cisza i spokój a zarazem bliskość miasta – 20 minut autem do centrum Rzeszowa. 🌲

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość dla aktywnej Rodziny, która z jednej strony marzy o ciszy, spokoju i życiu w otoczeniu natury, z drugiej zaś chce być blisko miasta. Połączenie tych dwóch atutów to rzadkość. W przypadku tej nieruchomości tak jest.

Dom bardzo jasny, doświetlony, ciepły zimą, chłodny latem, blisko ściana lasu w obniżeniu terenu, co powoduje jednocześnie bliskość zieleni i drzew przy braku zacienienia działki. Położenie sprawia, że posiadłość osłonięta jest od silnych wiatrów.

Dom murowany z drugiej połowy lat siedemdziesiątych zakupiony w 2019 roku przeszedł szereg remontów.

Co zostało zrobione:
• Odwodnienie wokół budynku + wymiana orynnowania
• Ocieplenie ścian styropianem, strychu i dachu wełną skalną
• Konserwacja i wzmocnienie więźby dachowej
• Wzmocnienie stropu
• Wymiana instalacji elektrycznej na nową w całym budynku, mieszkalnym i gospodarczym
• Wymiana instalacji CO + nowe kaloryfery w całym domu + zamontowanie kotła gazowego
• Częściowo ocieplony budynek gospodarczy
• Nowy przyłącz i pompa do przydomowej studni
• Dom jest wewnątrz świeżo wyremontowany, ściany pomalowane
• Ogrodzenie terenu, dwie bramy wjazdowe, pod część mieszkalną i gospodarczą
• Wykonany taras z wysokiej jakości deski tarasowej od strony północnej – idealny na upalne dni
• Wykonany taras drewniany od strony południowej, bardzo nasłoneczniony z praktycznym zejściem na ogród.
• Wylane fundamenty z przeznaczeniem na kurnik
• Nasadzenia: żywopłot z grabów, wiciokrzewy zimozielone, rośliny ozdobne, drzewa owocowe (jabłonie, czereśnie, wiśnie, śliwy, jabłonie), orzechy

Co zostało do zrobienia:
• Wykończenie łazienki na poddaszu
• Wykończenie podłogi na poddaszu (obecnie płyta OSB, planowana była ekologiczna wykładzina - linoleum)
• Drobne prace wykończeniowe
• W dłuższej perspektywie wymiana eternitu, który jeszcze został na budynku gospodarczym

🏡 Dom:
110 m² pow. działki 1400m²

PARTER
• 2 ustawne pokoje – duża sypialnia i salon/gabinet z wyjściem na ogród
• Kuchnia z jadalnią
• Łazienka + WC

STRYCH
• 4 pokoje (możliwość połączenia dwóch pokoi w jeden większy)
• Hol z miejscem na garderobę
• Łazienka + WC (gotowe przyłącza: wody ciepłej i ziemnej umywalka oraz prysznic, odpływy umywalka, sedes i prysznic, kaloryfer, instalacja elektryczna)

🏠 POMIESZCZENIA GOSPODARCZE
Dom podpiwniczony – trójdzielna piwnica, obecnie podział na spiżarnię, skład opału i część ogrodniczą
Duży budynek gospodarczy 90m2, częściowo ocieplony, na całości strych. Budynek jest podzielony na dwa pomieszczenia:
• Warsztat - część do pracy ogrzewana zimą, dobrze oświetlony, zarówno światłem naturalnym jak i sztucznym. Przy jednym z wyjść placyk do prac zewnętrznych.
• Magazyn, po wykonaniu adaptacji może służyć jako garaż.
Pomiędzy domem a pomieszczeniem gospodarczym jest przejście w obrębie zabudowania, bardzo praktyczne zimą.

🔥 Ogrzewanie:
• Piec gazowy
• Oraz dwa piece kaflowe i koza na węgiel i drzewo – jako alternatywa do ogrzewania gazem. Piece te nadają ciepły charakter domu, zimą piec kaflowy używany do ogrzewania i gotowania. Koza i piec kaflowy wolnostojący w kuchni nie na sprzedaż.


🌳 Lokalizacja:
Dom przy lesie, z jednym Sąsiadem. Do najbliższej szkoły, sklepu i usług ok. 3 km.
Bliskość szlaków turystycznych i wieży widokowej na wzgórzu Świętej Marii Magdaleny

OFERTA BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELI.
POŚREDNIKOM DZIĘKUJEMY.

• Chmielnik Rzym, powiat rzeszowski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 110 m², 7 pokoi, przybliżony rok budowy 1977 rok
• Działka 1400 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Piwnica
• Dach: blacha, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Cena do negocjacji