Chełm
ul. Metalowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Atrakcyjny dom w prestiżowej części Chełma - ul. Metalowa

wraz z pięknie zagospodarowaną działką i basenem!

Na sprzedaż wolnostojący, przestronny i komfortowy dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 220 m², zlokalizowany w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji Chełma – przy ul. Metalowej. Nieruchomość położona jest na starannie zagospodarowanej działce o powierzchni 2019 m², w całości ogrodzonej. Teren zapewnia pełną prywatność, ciszę oraz możliwość relaksu w zielonym otoczeniu.

Dom został wybudowany w 1998 roku w technologii tradycyjnej. Dach został pokryty nową blachodachówką trzy lata temu. Nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie technicznym – zadbana, funkcjonalna i gotowa do wprowadzenia się bez konieczności przeprowadzania kosztownych remontów.

Dom idealnie sprawdzi się jako komfortowa przestrzeń dla rodziny z dziećmi lub osób poszukujących domu z dużym ogrodem i zapleczem gospodarczym.

Informacje podstawowe:

Powierzchnia użytkowa domu: 220 m² (w tym ok. 62 m² pomieszczeń w podpiwniczeniu)

Powierzchnia działki: 2019 m² (z możliwością wydzielenia dodatkowej działki budowlanej)

Rok budowy: 1998

Dach: blachodachówka (wymiana w 2021 r.)

Ogrzewanie: pompa ciepła Panasonic 9 kW (główne źródło) + piec gazowy jako rezerwowe źródło ciepła

Ogrzewanie podłogowe (na wybranych poziomach)

Instalacja fotowoltaiczna 9,9 kW w korzystnym systemie net-metering (rozliczenie 80% energii)

Media: woda, kanalizacja – miejskie przyłącze; światłowód – dostępny internet i telewizja

Dwa garaże: w bryle budynku mieszkalnego oraz w budynku gospodarczym (z kanałem serwisowym)

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

Przestronny i jasny salon (ok. 22 m²) z bezpośrednim wyjściem na taras (ok. 14 m²) od strony ogrodu

Jadalnia otwarta na salon (13 m²)

Kuchnia z aneksem jadalnym (16 m²), umeblowana, z wbudowaną zmywarką

Pokój mogący pełnić funkcję gabinetu lub dodatkowej sypialni (10 m²)

Łazienka z wanną oraz oddzielna toaleta

Zadaszony taras z zejściem do ogrodu, a pod nim – praktyczne pomieszczenie na sprzęt ogrodniczy i rekreacyjny

Piętro:

Cztery oddzielne sypialnie, w tym dwie z balkonami z widokiem na ogród

Oddzielna garderoba z zabudowanymi szafami z lustrami

Łazienka z wanną oraz osobna toaleta

Podpiwniczenie (ok. 62 m²):

Pokój kominkowy (ok. 22 m²) otwarty na pomieszczenie z barkiem (ok. 10 m²) – idealne miejsce na domową strefę relaksu

Sauna oraz łazienka z prysznicem

Trzy pomieszczenia gospodarcze (miejsce na siłownię, piwniczka, maszynownia)

Bezpośrednie wyjście do garażu oraz dodatkowego schowka/pomieszczenia technicznego zlokalizowanego nad garażem

Strych:

Duża, niezaaranżowana przestrzeń do adaptacji – możliwość utworzenia pokoi dziecięcych, pracowni, siłowni itp.

Teren posesji i zabudowania dodatkowe:

Na działce znajduje się basen o powierzchni 30 m², oczko wodne, a także gustownie urządzony ogród i sad z wyraźnym podziałem stref

Duża szklarnia (ok. 22 m²), idealna dla miłośników ogrodnictwa lub jako funkcjonalna przestrzeń całoroczna

Budynek gospodarczy o powierzchni ok. 55 m² – w połowie zaadaptowany na garaż z kanałem serwisowym, pozostałe pomieszczenia mogą pełnić funkcje biura, kuchni letniej, pracowni lub magazynu

Lokalizacja:

Nieruchomość znajduje się w prestiżowej i spokojnej części Chełma, z łatwym dostępem do centrum miasta oraz pełnej infrastruktury:

Szkoła podstawowa, przedszkole – w bliskiej odległości

Sklepy, usługi, przystanek autobusowy – kilka minut pieszo

Cicha okolica o niskim natężeniu ruchu, sprzyjająca wypoczynkowi i życiu rodzinnemu

Podsumowanie:

Nieruchomość łączy w sobie wysoką jakość wykonania, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz wyjątkowe walory użytkowe – ogród, basen, sauna, fotowoltaika i garaże. Całość stanowi idealną propozycję dla osób ceniących komfort, przestrzeń i wysoki standard życia. Możliwość rozbudowy lub adaptacji dodatkowej części działki stanowi atut inwestycyjny.

Oferta godna uwagi – zapraszam do kontaktu i na prezentację!

OFERTA BEZPOŚREDNIA.

• ul. Metalowa, Chełm
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 220 m², 6 pokoi, wybudowany w 1998 roku
• Działka 2019 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Balkon, piwnica, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: pustak, dach: blacha
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu