Staw

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

OFERTA SPRZEDAŻY DOMU W MALOWNICZEJ OKOLICY

Sprzedam dom położony w bardzo spokojnej i malowniczej okolicy, znajdujący się na działce o powierzchni 52 arów (działka budowlano-rolna).

LOKALIZACJA I DZIAŁKA
- Powierzchnia: 52 ary (działka budowlano-rolna).
- Ogrodzenie: działka jest ogrodzona ogrodzeniem modułowym i siatką.
- Budynki dodatkowe: na działce znajduje się budynek gospodarczy o pow. ok. 50 m² z przyległą wiatą na dwa samochody (do wykończenia).
- Potencjał: działka ma ogromny potencjał, świetnie sprawdzi się jako miejsce na domki rekreacyjne lub agroturystykę.

DOM
Dom został zaprojektowany w bardzo przemyślany sposób, dzięki czemu jest bardzo funkcjonalny.

PARTER (pow. 106 m²):
- Przestrzenny salon z aneksem kuchennym, spiżarnią (ok. 6 m²) i jadalnią.
- Sypialnia (ok. 12 m²) z przylegającą dużą garderobą (ok. 10 m²), w której znajduje się również pralko-suszarka, co jest bardzo funkcjonalnym rozwiązaniem, zwłaszcza latem, kiedy bezpośrednio z sypialni można wyjść na zewnątrz domu, np. powiesić pranie na świeżym powietrzu.
- Dwie łazienki: jedna z prysznicem, druga z wanną (obecnie jest wykańczana, położona obok sypialni).
- Kotłownia.
- Wiatrołap.
- Taras: bezpośrednio z kuchni można wyjść na spory, zadaszony białym poliwęglanem taras z widokiem na przestrzenną działkę, rezerwat przyrody (Górę Stawską) oraz piękne zachody słońca.

PODDASZE:
- Dwa pokoje po ok. 15 m².
- Dwa dość spore schowki na przechowywanie rzeczy.
- Ocieplenie: poddasze ocieplone jest pianką o grubości ok. 25 cm.

INSTALACJE I WYPOSAŻENIE
- Ogrzewanie: dom jest bardzo ciepły, zimą ogrzewany peletem (zużycie ok. 2 ton peletu na sezon). Ogrzewanie podłogowe na parterze.
- Klimatyzacja: dom wyposażony jest w klimatyzację.
- Samowystarczalność: dom jest prawie samowystarczalny, ponieważ posiada instalację fotowoltaiczną 5 kWp oraz wodę z własnej studni głębinowej.
- Stan: dom wymaga własnej aranżacji, pomimo że jest wyposażony częściowo w meble, sprzęty AGD, stół dębowy, krzesła wysokiej jakości polskiego producenta oraz inne drobne. Taras wyposażony jest w narożnik, stół i ławki.

OTOCZENIE I ATRAKCJE
Jeżeli ktoś ceni sobie relaks i spokój, to jest to miejsce dla niego - z dala od zgiełku miasta, a zarazem 10 minut samochodem do centrum.

- Przyroda: ten dom położony jest w wyjątkowym miejscu z ogromnym potencjałem. Częstymi gośćmi są sarny oraz, wiosną, bocian. Na działce rośnie kilkanaście jabłoni, które rodzą bardzo dobre jabłka, kilka innych drzew owocowych, borówki oraz wiele drzew, tj. brzozy, świerki i inne. Przy ogrodzeniu z przodu działki posadzonych jest 100 szt. laurowiśni, z jednej strony 100 szt. tui 'Szmaragd', a z drugiej 40 miskantów olbrzymich.
- Rekreacja: nasza rodzina często korzystała z wieczornych kąpieli w jacuzzi z widokiem na przepiękne zachody słońca. Przewidzieliśmy również miejsce pod saunę. Latem można delektować się świeżym powietrzem, śpiewem ptaków oraz skorzystać z zalewu położonego 2 km od domu, gdzie jest plaża z pięknym widokiem na przyrodę, kąpielisko strzeżone przez ratowników oraz plac zabaw.
- W miejscowości: znajduje się stadnina koni, sklep, a w odległości do 10 km od domu piękne lasy. Jest też ścieżka rowerowa, która prowadzi do samego Chełma (10 km do Aqua Parku z Saunarium, kortami do gry w squasha, kręgielnią i innymi atrakcjami).
- W dalszej okolicy: w odległości 40 km znajduje się Jezioro Białe, gdzie można spędzić wspaniałe chwile z dziećmi (wesołe miasteczko oraz inne atrakcje), a wieczorem spotkać się z przyjaciółmi w pubie, restauracji czy dyskotece.

Serdecznie polecam to wyjątkowe miejsce.

• Staw, gmina Chełm, powiat chełmski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 150 m², 3 pokoje, wybudowany w 2023 roku
• Działka 5200 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, garaż
• Materiał budowy: pustak, dach: blacha
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, szambo, prąd
• Wyposażenie: klimatyzacja, pralka