Chełm Śląski
ul. Czerniny
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Opis propozycji:
Szukasz nowoczesnego domu w spokojnej okolicy, z którego równie szybko dojedziesz do miasta? Ten wyjątkowy bliźniak o powierzchni 121 m² w Chełmie Śląskim spełni Twoje oczekiwania! Dom “pod miłorzębem” to nowo wybudowana (2023) nieruchomość w stanie deweloperskim – idealna do własnej aranżacji. Lokalizacja: zaciszny zakątek pod lasem, z dala od miejskiego zgiełku. Jednocześnie w ~25 minut dojedziesz stąd do Katowic lub Tychów, a w 15 min do Oświęcimia. W upalne dni możesz korzystać z uroków pobliskiego Zalewu Dziećkowice.
Atuty domu:
– Duża działka 850 m² – przestrzeń do wypoczynku, zabaw z dziećmi lub własnych nasadzeń. Działka ogrodzona z trzech stron, zapewnia prywatność i bezpieczeństwo.
– Nowoczesne ogrzewanie i energia – zainstalowana pompa ciepła oraz panele fotowoltaiczne gwarantują niskie koszty utrzymania i ekologiczną energię. Ogrzewanie podłogowe elektryczne zapewni komfort cieplny zimą.
– Funkcjonalny układ – na parterze przestronny salon z otwartą kuchnią (serce domu o pow. ok. 30 m²) z dużymi oknami tarasowymi wychodzącymi na ogród, łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze i garaż w bryle budynku. Piętro to aż 4 osobne pokoje (idealne jako sypialnie, biuro lub garderoba) oraz druga łazienka. Taki rozkład sprawdzi się świetnie dla rodziny – każdy znajdzie swoją przestrzeń.
– Stan deweloperski – masz możliwość wykończenia wnętrz dokładnie tak, jak chcesz. Budynek solidnie zbudowany (pustak ceramiczny), ocieplony i przygotowany do prac wykończeniowych (tynki, wylewki zrobione). Okna PCV 3-szybowe zapewniają dobrą izolację, dach pokryty estetyczną dachówką ceramiczną.
– Garaż i parking – wbudowany garaż pomieści samochód i sprzęty, a utwardzony podjazd z kostki pomieści dodatkowe auta – wygoda dla Ciebie i gości.
– Media – dom podłączony do wody z sieci i kanalizacji; dodatkowo na działce własna studnia (przydatna np. do podlewania ogrodu). Prąd podłączony i rozprowadzony. Gaz w ulicy (możliwość podłączenia w razie potrzeby).
– Otoczenie i dojazd: nieruchomość położona jest na końcu miejscowości, co oznacza minimum ruchu i ciszę. Bezpośrednio obok rozciąga się las – idealny na spacery czy jogging. Dojazd drogą utwardzoną. W promieniu kilku kilometrów sklepy, szkoła, przystanek autobusowy – wszystko pod ręką.
– Oszczędność – oferta bez pośredników, kupując bezpośrednio oszczędzasz na prowizji (ponad 20 tys. zł, które zwykle pobiera agencja, zostaje w Twojej kieszeni!). Pierwszy dom z tej inwestycji został sprzedany w ciągu kilku tygodni – nie przegap drugiej (ostatniej) szansy!

Cena: 749 000 zł (do rozsądnej negocjacji). Możliwość obejrzenia domu w dogodnym terminie – zapraszam do kontaktu: tel. Twój nowy dom czeka na Ciebie – przekonaj się, że to miejsce, którego szukałeś!

• Oferta z rynku pierwotnego
• ul. Czerniny, Chełm Śląski, powiat bieruńsko-lędziński
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 169 m², 5 pokoi, wybudowany w 2024 roku
• Działka 850 m², długość działki: 13 m, szerokość działki: 7 m
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do wykończenia, z osobną kuchnią
• Balkon, bez piwnicy, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz nieprzyłączony
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu i zaktualizowana 3 dni temu
• Świadectwo Energetyczne