Bytom Śródmieście
ul. Jana Smolenia
kamienica na sprzedaż Bez pośrednika

Oferta bezpośrednio od właściciela.

Do sprzedania udział wynoszący 705/1000 w kamienicy oraz oficynie przy ul. Smolenia 33 w Bytomiu.
Udział obejmuje powierzchnię użytkową (mieszkalną) 618,98 m2.
11 mieszkań oraz 2 lokale użytkowe.

- 3 lokale mieszkalne znajdują się we frontowej części plus 2 lokale użytkowe, które w łatwy sposób można zamienić na lokale mieszkalne.
- 8 lokali mieszkalnych znajduje się w oficynie.

Rzuty z metrażami widoczne na zdjęciach.

Front:
- Parter lokal - 31,27 m2 - lokal użytkowy.
- Parter - 44,89 m2 - lokal użytkowy.
- 1. piętro, nr 2 - 64,25 m2 - lokal mieszkalny.
- 2. piętro, nr 4 - 63,87 m2 - lokal mieszkalny.
- 3. piętro, nr 7 - 80,01 m2 - lokal mieszkalny.

Oficyna:
- Parter, nr 8 - 40,28 m2 - lokal mieszkalny.
- Parter, nr 9 - 40,18 m2 - lokal mieszkalny.
- 1. piętro, nr 12 - 41,39 m2 - lokal mieszkalny.
- 1. piętro, nr 13 - 42 m2 - lokal mieszkalny.
- 2. piętro, nr 14 - 44,19 m2 - lokal mieszkalny.
- 2. piętro, nr 15 - 43,6 m2 - lokal mieszkalny.
- 3. piętro, nr 10 - 41,46 m2 - lokal mieszkalny.
- 3. piętro, nr 11 - 41,39 m2 - lokal mieszkalny.

Frontowa część kamienicy jest normalnie użytkowana. W oficynie trzeba zrobić remont klatki oraz instalacji, żeby można było ją użytkować. Do tej pory został wyremontowany dach nad frontem oraz oficyną. W oficynie zostały wymienione legary oraz zrobione nowe podłogi (tam, gdzie było to konieczne). W całej oficynie skuto tynki.

W związku z tym, że udział przekracza 50%, właściciel ma większość i może jednogłośnie zaciągnąć kredyt na wspólnotę i wykonać prace związane z remontem oficyny na konto wspólnoty. Szacunkowa zdolność kredytowa to ponad 500 000 zł. Osobom zainteresowanym mogę przedstawić wstępne wyceny na prace związane z oficyną (nie powinny przekroczyć 250 000).

W razie pytań proszę o kontakt telefoniczny.
Cena do negocjacji.
Zapraszam do oglądania.

• ul. Jana Smolenia, Bytom Śródmieście
• Na sprzedaż kamienica o powierzchni 618,98 m²
• Działka 2250 m²
• Materiał budowy: cegła
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad tydzień temu