N O W A N I Ż S Z A C E N A

Komfortowy dom za 799 000 blisko Gorzowa Wlkp!

To świetna okazja, aby przyjrzeć się tej ofercie i odkryć możliwości, jakie daje ta nieruchomość.

To idealna propozycja dla osób, które chcą połączyć życie w spokojnym miejscu z prowadzeniem własnej działalności.

Pomysł na agroturystykę?

Własny dom z potencjałem?

Inwestycja na przyszłość?

Możliwości warto poznać osobiście!

Duży dom z budynkami gospodarczymi i piękną działką w miejscowości Wierzbnica, koło Myśliborza - blisko jeziora!

Na sprzedaż wyjątkowy, przestronny dom wolnostojący o powierzchni ok.173 m2, położony w spokojnej i zielonej miejscowości Wierzbnica, w gminie Myślibórz, zaledwie klika minut drogi od miasta i urokliwego jeziora Myśliborskiego, idealnego miejsca na spacery, plażowanie i wypoczynek. Doskonała lokalizacja zapewnia szybki dojazd do miasta oraz trasy S3 w kierunku Gorzowa Wielkopolskiego i Szczecina, co zapewnia wygodny dojazd zarówno do pracy, jak i większych miast.

To idealna propozycja dla osób ceniących komfort, spokój, bliskość natury, a jednocześnie dająca możliwość prowadzenia działalności gospodarczej.

***NOWOŚĆ***

Dodatkowym atutem nieruchomości jest fakt, że w ostatnim czasie przez miejscowość została poprowadzona kanalizacja i dom został do niej podłączony, co znacząco zwiększa komfort użytkowania nieruchomości!

Dom usytuowany jest na dużej, w pełni ogrodzonej działce o powierzchni ok 1220m2, z licznymi nasadzeniami, wysokimi tujami zapewniającymi prywatność oraz pięknym ogrodem. Teren posesji jest w pełni zagospodarowany. Znajdują się tu 4 praktyczne pomieszczenia gospodarcze, które dają możliwość adaptacji np. na działalność gospodarczą, dwie wiaty, altana drewniana, murowany grill. W jednym z pomieszczeń urządzono funkcjonalną letnią kuchnię, a przestronny taras sprzyja relaksowi na świeżym powietrzu.

Do posesji prowadzi dostęp z drogi asfaltowej, a na terenie znajduje się utwardzony podjazd mieszczący kilka samochodów.

Budynek powstał ok. 1920 roku, jednak w 2008 roku przeszedł gruntowny remont- został ocieplony, odnowiony i zmodernizowany, dzięki czemu zyskał nowy, bardziej funkcjonalny charakter oraz lepszy standard.

Układ pomieszczeń

* Parter:

- przestronny salon z kominkiem z wyjściem na ogród,

- trzy sypialnie ( jedna z garderobą)

- kuchnia z jadalnią

- dwie łazienki ( mała i duża)

- pomieszczenie gospodarcze-schowek

* Piętro:

- dwie sypialnie,

- łazienka,

- duży korytarz z możliwością wydzielenia dodatkowego pokoju.

Dom jest w pełni umeblowany i gotowy do zamieszkania. Istnieje możliwość wygodnego zamieszkania przez dwie rodziny. Dom posiada także piwnicę oraz strych, co daje dodatkową przestrzeń do przechowywania lub adaptacji.

Standard i wyposażenie

- Ściany: szpachlowane i malowane, tapetowane,

- Podłogi: panele podłogowe, kafle w kuchni i łazienkach,

- Okna: PCV,

- Dach: dwuspadowy,

- Kanalizacja: przyłączenie do kanalizacji miejskiej.

- Media: prąd, woda, gaz,

- W budynku doprowadzony jest światłowód.

Ogrzewanie i instalacje

Dom ogrzewany jest nowoczesnym piecem gazowym kondensacyjnym marki Vaillant z osobnym zasobnikiem ciepłej wody. System grzewczy jest energooszczędny, niezawodny i zapewnia niskie koszty utrzymania.

Dodatkowo nieruchomość wyposażona jest w instalację solarną, która wspomaga ogrzewanie wody w sezonie letnim, co czyni dom rozwiązaniem ekonomicznym i przyjaznym środowisku.

Działka i otoczenie

- działka ogrodzona, z piękną zielenią i wysokimi tujami,

- duży ogród z miejscem do relaksu i nasadzeniami,

- solary na dachu, oszczędność prądu i wody,

- dostęp do drogi asfaltowej,

- blisko jeziora Myśliborskiego i terenów rekreacyjnych.

- przystanek przy centrum handlowym.

Lokalizacja:

Wierzbnica to spokojna miejscowość położona w pobliżu Myśliborza, zaledwie kilka minut od urokliwego jeziora Myśliborskiego, idealnego miejsca na spacery, plażowanie i wypoczynek.

W pobliżu sklepy spożywcze, usługi handlowe, co oznacza, że podstawowa infrastruktura zakupowa jest w zasięgu. Dostęp do przedszkoli miejskich, dostęp do szkoły podstawowej NR 2 w Myśliborzu, co sprzyja możliwości edukacji na poziomie podstawowym w niedalekiej odległości. Dodatkowo w pobliskiej szkole dostępny jest basen, co pozwala na organizację lekcji nauki pływania w ramach zajęć szkolnych. Okolica sprzyja rekreacji na świeżym powietrzu, jeździe na rowerze czy wypoczynkowi nad wodą. W pobliżu znajduje się park oraz trasy spacerowe i ścieżki idealne do jazdy na rowerze. Zimą okolica zmienia się w piękne, białe tereny idealne do jazdy na sankach.

DODATKOWE INFORMACJE:

- Nieruchomość bez zastrzeżeń prawnych z księgą wieczystą.

- Brak zadłużeń i hipoteki.

- Termin przekazania do uzgodnienia,

Dlaczego warto:

To wyjątkowa oferta dla osób, które marzą o przestronnym i klimatycznym domu z duszą, gotowym do wprowadzenia , bez dodatkowych nakładów finansowych. Nieruchomość łączy komfort, funkcjonalność i piękne położenie wśród zieleni, a duża działka oraz budynek gospodarczy stwarzają duży potencjał inwestycyjny.

CENA DO NEGOCJACJI. ZAPRASZAM NA PREZENTACJE.

Dodatkowe informacje:

Przed prezentacją nieruchomości wymagane jest uzyskanie w naszym biurze statusu Klienta Poszukującego, poprzez podpisanie niezobowiązującego potwierdzenia odbioru oferty.

Biuro zapewnia pełną, profesjonalną obsługę w zakresie doradztwa kredytowego oraz negocjacji warunków finansowych.

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji i kompleksową obsługę aż do momentu podpisania aktu notarialnego.

*Właściciele proszą o uszanowanie prywatności i nieodwiedzanie lokalu bez wcześniejszego umówienia wizyty z opiekunem oferty.

Więcej ofert znajdą Państwo na stronie

Reprezentuję markę WGN - Lidera rynku nieruchomości z 30-letnim doświadczeniem.

Dzięki profesjonalnemu zespołowi, pomocy prawnej i sprawdzonym standardom jakości ZJ - WGN, zapewniam bezpieczną i korzystną transakcję.

Gwarantuję pełne zaangażowanie przy współpracy z Państwem.

Oferta specjalna biura WGN

Dzwoniąc pytaj o numer [numer] systemu inetWGN