Dzień dobry,

Pragniemy przedstawić Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży WINNICY HIKI, która zdobyła uznanie i renomę w branży winiarskiej.
Z 19-letnim doświadczeniem, winnica ta stanowi doskonałą propozycję dla osób pragnących prowadzić butikową winnicę, tworzyć wina z pasją i żyć w otoczeniu winorośli.

LOKALIZACJA:
Winnica jest zlokalizowana w południowej części województwa lubuskiego, we wsi Bycz, na malowniczych Wzgórzach Dalkowskich, niedaleko Bytomia Odrzańskiego.

NIERUCHOMOŚĆ:
Na działce o powierzchni 1,86 hektara znajdują się:

• NASADZENIA (1,3 hektara)
Uprawiane są tam białe odmiany winorośli, takie jak: Riesling, Gewürztraminer, Solaris, oraz czerwone: Cabernet, Pinot Noir, Zweigelt, Dornfelder, Acalon.

• WINIARNIA Z WYPOSAŻENIEM
Posiadłość obejmuje winiarnię wyposażoną w klimatyzowane pomieszczenie do produkcji i przechowywania wina, a także pełne wyposażenie w niezbędny sprzęt do uprawy winorośli i produkcji wina, co pozwala na rozpoczęcie działalności bez dodatkowych nakładów finansowych. Dodatkowo, winnica dysponuje zapasem gotowego wina.

• STAW I POTENCJAŁ AGROTURYSTYCZNY
Na dolnej części działki znajduje się mały staw, który stwarza możliwości rozwoju agroturystyki, enoturystyki oraz organizacji eventów, spotkań i warsztatów. W przeszłości odbywały się tutaj degustacje, wizyty winobusów oraz lokalne wydarzenia.

MOŻLIWOŚCI ROZWOJU:
To idealne miejsce do rozwoju:
• Agroturystyki / Enoturystyki lub apartamentów na wynajem.
• Butikowej winnicy z własną marką.
• Organizacji eventów, warsztatów i degustacji.

DOM MIESZKALNY (216 m²):
Na terenie posiadłości znajduje się również dom mieszkalny o powierzchni 216 m², gotowy do zamieszkania. Budynek, wybudowany 20 lat temu, jest zadbany i zaprojektowany z myślą o komforcie życia i funkcjonowania gospodarstwa. Przydomowy ogród zajmuje powierzchnię 30 arów.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:
• Przestronny salon (50 m²) z wyjściem na taras/ogród.
• Otwarta kuchnia (20 m²).
• Toaleta dla gości.
• Sypialnia z prywatną łazienką wyposażoną w wannę i WC.
• Hol i przedpokój.
• Pomieszczenie gospodarcze z kotłownią.
• Taras.

Piętro:
• Przestronny hol z antresolą.
• Dwie sypialnie (każda po 20 m²).
• Łazienka z wanną i WC.
• Dwa pomieszczenia gospodarcze.

MEDIA I KOSZTY UTRZYMANIA:
Dom jest w pełni samodzielny, posiada prąd, wodę, dwie studnie, gaz, ekologiczną oczyszczalnię ścieków, solary oraz możliwość podłączenia do miejskiego gazu i kanalizacji.

Miesięczny koszt opłat za prąd wynosi około 400 zł, a roczny koszt za drewno do pieca Holc Gaz to około 3 tys. zł.

PODSUMOWANIE:
Winnica HIKI to więcej niż nieruchomość - to gotowy model biznesowy z duszą i historią. Oferta skierowana jest do inwestorów poszukujących działającego, rozpoznawalnego biznesu, koneserów marzących o własnym winie z etykietą z historią oraz rodzin, które chcą połączyć życie z pasją i przyrodą.

Zapraszamy.