Bydgoszcz Prądy
ul. Teofila Ociepki
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Nowoczesny dom typu bliźniak w Bydgoszczy – komfort, ekologia, idealna lokalizacja



Na sprzedaż nowy, piętrowy dom typu bliźniak wybudowany w 2023 roku i wykończony „pod klucz” w 2024 roku z dbałością o każdy szczegół i w wysokim standardzie. Nieruchomość o powierzchni całkowitej 136 m² (użytkowej 132 m²) usytuowana na działce 330 m². Dom znajduje się w Bydgoszczy, przy ul. Teofila Ociepki (Miedzyń – Prądy), w cichej i zielonej okolicy z doskonałym dostępem do centrum miasta i głównych tras komunikacyjnych.

Lokalizacja

Położenie w pierwszej linii zabudowy z dojazdem drogą asfaltową, zapewniającą wygodny dostęp do posesji.
Widok na łąkę i Kanał Bydgoski – idealne miejsce dla osób ceniących spokój i bliskość natury.
Świetny dojazd do obwodnicy miasta (S10 – Gdańsk, Poznań, Warszawa), co gwarantuje szybkie połączenie z innymi regionami.
W drugiej linii zabudowy aktualnie już wykończony drugi dom typu bliźniak, do którego prowadzi droga dojazdowa granicząca z działką, zapewniająca większą przestrzeń od sąsiedniego budynku.
Nowoczesne technologie i energooszczędne rozwiązania

Dom wyposażony w innowacyjne systemy zapewniające komfort i niskie koszty eksploatacji:

Ogrzewanie na podczerwień: folie grzewcze w sufitach i maty grzewcze pod płytkami, sterowane indywidualnie w 14 strefach (każde pomieszczenie z osobnym termoregulatorem).
Rekuperacja z odzyskiem ciepła i wilgoci (ReQnet F 350 ERV) zamontowana na poddaszu.
Fotowoltaika 13 kW z hybrydowym falownikiem, gotowa do rozbudowy o magazyn energii – instalacja pokrywa całoroczne zapotrzebowanie na prąd.
Funkcjonalny układ pomieszczeń

Parter (83,83 m²):

Salon z kuchnią – 47,92 m².
Spiżarnia – 1,79 m².
Gabinet – 10,27 m².
Łazienka – 3,04 m².
Wiatrołap, pomieszczenie techniczne i klatka schodowa.
Piętro (52,57 m²):

Sypialnia główna z garderobą – 19,24 m².
Dwie dodatkowe sypialnie – 13,88 m² i 11,58 m².
Dwie łazienki – 4,77 m² i 4,52 m².
Korytarz – 7,06 m².
Dodatkowe atuty nieruchomości

Podjazd na 3 auta oraz automatyczna brama sterowana pilotem i online.
Wideodomofon oraz system kamer zewnętrznych z detekcją ruchu i dostępem online.
Pięknie zagospodarowana działka z trawnikiem (z przodu i z boku domu).
Media miejskie: woda, kanalizacja, bojler 150 l.
Dlaczego warto?

To idealny wybór dla osób szukających nowoczesnego, energooszczędnego domu wykończonego w wysokim standardzie, zlokalizowanego w spokojnej okolicy, który jednocześnie oferuje szybki dostęp do miasta.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!

• ul. Teofila Ociepki, Bydgoszcz Prądy
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 136 m², 5 pokoi, wybudowany w 2023 roku
• Działka 330 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Świadectwo Energetyczne