Lokal: Niepruszewo ul. Malinowa

Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej, położonego w Niepruszewie w gminie Buk, na działce o powierzchni 757 m2.

Nieruchomość jest położona w malowniczym i spokojnym miejscu. W odległości ok. 500 m położone jest Jezioro Niepruszewskie.

Dojazd drogą utwardzoną na odcinku ok. 500 m, a następnie drogą asfaltową na ul. Poznańskiej. Odległość do węzła na autostradzie A2 wynosi ok. 3 km, co daje możliwość szybkiego dojazdu w kierunku Poznania i kierunku zachodnim. Możliwy jest również dojazd do Poznania drogą nr 307 przechodzącą w Poznaniu w ulicę Bukowską.

Nieruchomość ma dostęp do mediów: sieć wodociągowa, elektroenergetyczna i gazowa, szambo o pojemności 10 m3 monolitu.

Powierzchnia użytkowa wynosi 104,85 m2 plus strych o pow. ok. 22 m2.

Wybrane zalety:
- ogrzewanie podłogowe na całym parterze i piętrze
- ocieplenie styropianem o grubości 20 cm
- izolacja dachu piana poliuretanowa 25 cm plus izolacja wełną nadmuchową KNAUF SUPAFIL LOFT PRO 30 cm
- ogrodzenie całej działki
- rolety zewnętrzne we wszystkich oknach elektryczne
- bliskość Jeziora Niepruszewskiego w odległości ok. 500 m

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ 109,60 m2

PARTER 56,35 m2
- przedsionek 2,85 m2
- korytarz 8,07 m2
- kuchnia z jadalnią 15,03 m2
- pomieszczenie techniczne z WC 2,37 m2
- salon 28,03 m2

PODDASZE 53,25 m2
- korytarz 10,01 m2
- sypialnia 1 - 13,04 m2
- sypialnia 2 - 12,01 m2
- sypialnia 3 - 12,34 m2
- łazienka 5,85 m2

Powierzchnia dodatkowa - strych 22 m2 (można zaadaptować na cele mieszkaniowe)

STANDARD WYKONANIA
Niepruszewo ul. Malinowa 13

1. Fundamenty zbrojone.
2. Ściany budynku z cegły ceramicznej Porotherm 24 cm, ocieplone styropianem 20 cm, tynk zewnętrzny SILIKONOWY w kolorze biało-szarym.
3. Ściany fundamentowe ocieplone 10 cm.
4. Ściany działowe murowane 12 cm.
5. Strop Teriva, kondygnacja izolowana styropianem 3-5 cm.
6. Więźba dachowa izolowana, zamontowana płyta G/K (bez szpachlowania).
7. Pokrycie dachu dachówką cementową.
8. Okna i drzwi balkonowe trzyszybowe, sześciokomorowe z PCV kolor zewnętrzny ANTRACYT, wewnątrz białe, parapety zewnętrzne aluminiowe.
9. Łazienki wyposażone w następujące wyjścia:
- Parter: umywalka, WC, kocioł gazowy dwufunkcyjny.
- Poddasze: wanna lub prysznic, umywalka, WC.
10. Kuchnia wyposażona w wyjście pod zlewozmywak i zmywarkę.
11. Indywidualny system grzewczy C.O. i C.W, kocioł gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny JUNKERS BOSCH GC 2[numer].
- ogrzewanie podłogowe na całym parterze i piętrze.
12. Instalacja elektryczna 230V, w pokojach i kuchni po 3-5 punktów.
14. Osprzęt elektryczny BRAK.
15. Instalacja antenowa we wszystkich pokojach.
16. Instalacja alarmowa na parterze.
17. Posadzki cementowe.
18. Tynki wewnętrzne maszynowe gipsowe.
19. Schody betonowe lane w tolerancji do 1 cm (prowadzące z parteru na piętro + schody rozkładane na strych (podłoga z płyty OSB na strychu)).
20. Ogrodzenie z trzech stron siatka, z przodu ogrodzenie ozdobne z bramą i furtką typu PANEL.
21. Drzwi wejściowe w kolorze ANTRACYTOWYM.
22. Rolety zewnętrzne elektryczne w całym budynku.
23. Ściana oddzielająca lokale, podwójna ściana między lokalami 2 x 18 cm + 2 CM STYROPIAN.
24. Przyłączona instalacja wodna, gazowa, elektryczna i szambo.
25. Teren działki istniejący bez nawożenia ziemi.
26. Budynek wysprzątany.
27. Dylatacje wystające przy posadzce pozostawione.
28. Wszystkie dodatkowe prace, zmiany itp. płatne przed przystąpieniem do ich realizacji.
29. Budynek wybudowany zgodnie z projektem, wprowadzono drobne zmiany, które nie wpłyną na standard wykończenia oraz na powierzchnię użytkową.
30. Powierzchnia dodatkowa - strych ok. 22 m2.