Na sprzedaż nowoczesny, wolnostojący dom jednorodzinny położony w Jajkowie, na terenie nowego osiedla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, około 5 km od Brodnicy.
Budynek został oddany do użytkowania w 2022 roku. Jest to dom parterowy z poddaszem użytkowym, przykryty dachem dwuspadowym. Łączna powierzchnia budynku wynosi 193,83 m², z czego 156,35 m² stanowi część całkowicie wykończona, a dodatkowe 37,48 m² na poddaszu pozostaje w stanie surowym i daje możliwość urządzenia kolejnych pomieszczeń według własnych potrzeb.
Dom położony jest na przestronnej działce o powierzchni 1463 m².
Dużym atutem nieruchomości jest wydzielone na parterze pomieszczenie usługowe o powierzchni 31,01 m². Może ono służyć jako gabinet, biuro, pracownia, salon kosmetyczny lub miejsce do prowadzenia innego rodzaju działalności gospodarczej.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter o powierzchni 99,75 m² obejmuje wiatrołap o powierzchni 6,50 m², pomieszczenie usługowe o powierzchni 31,01 m², WC o powierzchni 4,12 m², pokój o powierzchni 10,86 m², łazienkę o powierzchni 2,97 m² oraz przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 44,29 m².
Wykończona część poddasza o powierzchni 56,60 m² składa się z przedpokoju o powierzchni 8,92 m², trzech pokoi o powierzchniach 6,17 m², 14,20 m² i 12,69 m², dużej łazienki o powierzchni 11,41 m² oraz pralni o powierzchni 3,21 m².
Dodatkowo na poddaszu znajduje się 37,48 m² niewykończonej powierzchni, którą można przeznaczyć na kolejne sypialnie, garderobę, pokój rekreacyjny, domowe biuro lub inną funkcję dostosowaną do potrzeb przyszłego właściciela.

STANDARD WYKOŃCZENIA
Wnętrze domu jest nowoczesne, jasne i zadbane. Przestronna strefa dzienna łączy salon, jadalnię i kuchnię. Duże przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie pomieszczeń oraz bezpośrednie wyjście na taras i ogród.
Dom jest gotowy do zamieszkania. Spójna kolorystyka, nowoczesne elementy wykończenia, efektowna klatka schodowa oraz starannie urządzona strefa dzienna nadają wnętrzom elegancki i komfortowy charakter.

STANDARD TECHNICZNY
Budynek wykonano z pustaka i ocieplono warstwą styropianu o grubości 20 cm. Poddasze ocieplono wełną mineralną o grubości 30 cm, a podłogi styropianem o grubości 15 cm.
W domu zamontowano trzyszybowe okna. Podłogi wykończone są panelami oraz płytkami.
W całym budynku zastosowano ogrzewanie podłogowe zasilane kotłem na ekogroszek. Strop nad parterem wykonano z płyt żerańskich, natomiast strop nad poddaszem ma lekką konstrukcję drewnianą wykończoną płytami gipsowo-kartonowymi.
Dach pokryto blachodachówką, a budynek wyposażono w stalowe rynny.

DZIAŁKA I OTOCZENIE
Działka o powierzchni 1463 m² jest ogrodzona ogrodzeniem panelowym 3D. Wjazd zapewnia automatycznie otwierana stalowa brama przesuwna.
Wokół budynku wykonano opaskę, a od strony ogrodu znajduje się przestronny taras wykonany z betonowej kostki multiformatowej. Duża powierzchnia działki daje możliwość dalszego zagospodarowania ogrodu, wykonania placu zabaw, altany, garażu lub dodatkowej strefy wypoczynkowej.
Podjazd na terenie działki nie został jeszcze utwardzony, dzięki czemu przyszły właściciel może wykonać go zgodnie z własną koncepcją.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest na terenie nowego osiedla domów jednorodzinnych. Odległość od Brodnicy wynosi około 5 km, a od drogi krajowej nr 15 około 300 m.
Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą gruntową. Ostatni odcinek od drogi asfaltowej ma długość około 100 m.
Dom stanowi bardzo dobrą propozycję dla rodziny poszukującej przestronnej i nowoczesnej nieruchomości w spokojnej okolicy. Dzięki pomieszczeniu usługowemu doskonale sprawdzi się również dla osoby, która chce połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności gospodarczej.

CENA: 1 150 000 zł
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.