Rzepczyno / Świdwin / Pomorze Zachodnie
Wyłącznie u Nas !
Na Sprzedaż coś naprawdę wyjątkowego - nieruchomość, która łączy przestrzeń, spokój, potencjał i gotowość do zamieszkania. To kawałek ziemi o powierzchni 5410 m2 w malowniczej gminie Brzeżno, zlokalizowany zaledwie 9 km od Świdwina gdzie znajdują się wszystkie większe sklepy, szkoły, przychodnie i inne udogodnienia.60 km od Kołobrzegu.
Idealne położenie dla tych, którzy chcą być blisko natury, a jednocześnie mieć dostęp do miasta.

Nieruchomość składa się z dwóch działek ewidencyjnych sprzedawanych jako całość i tworzących razem funkcjonalne, niezależne siedlisko idealne dla rodziny z dziećmi, osób szukających ciszy i przestrzeni lub planujących działalność agroturystyczną.
Dom z dwoma niezależnymi wejściami - jedno z nich zostało przystosowane dla osób z ograniczoną mobilnością.
Dzięki bezprogowemu wejściu oraz wygodnemu podjazdowi, nieruchomość doskonale sprawdzi się także dla osób starszych, poruszających się na wózku inwalidzkim lub z problemami ruchowymi.

Dom mieszkalny - gotowy do zamieszkania i rozbudowy:
- Parterowy z poddaszem użytkowym, które jest już przygotowane do wykończenia - idealna opcja
na dodatkowe pokoje, pracownię lub przestrzeń dla dzieci
- Funkcjonalny rozkład pomieszczeń: 2 salony, kuchnia, 2 łazienki, pokoje, garderoba
- Kominek w salonie - doskonały klimat na jesienne i zimowe wieczory
- Kuchnia z meblami w zabudowie i sprzętem AGD
- Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja, ogrzewanie c.o.
Teren i zabudowania:
- Łączna powierzchnia działek: 2700 m2 - ogrodzony teren z bramą wjazdową
- Liczne nasadzenia, drzewa, krzewy - doskonałe miejsce na relaks lub zabawę dzieci
- 3 budynki gospodarcze - murowane i szkieletowe, w tym jeden o powierzchni 140 m2 -
możliwość prowadzenia warsztatu, przechowywania sprzętu, zwierząt itp.
- Teren z możliwością dalszej zabudowy lub prowadzenia działalności

Lokalizacja:
- Spokojna, zielona okolica w gminie Brzeżno
- Dojazd drogą utwardzoną, szybki dostęp do Świdwina i Kołobrzegu 
- Bliskość lasów, łąk i tras rekreacyjnych - idealna przestrzeń do wychowywania dzieci, życia w harmonii
z naturą lub pracy zdalnej

Stan prawny:
- Dwie działki z odrębnymi numerami ewidencyjnymi, sprzedawane jako jedna nieruchomość
- Uregulowany stan prawny, księgi wieczyste bez wpisów o obciążeniach
- Sprzedaż możliwa od zaraz - wyprowadzka właściciela do uzgodnienia

Dom mieszkalny:
• Typ: budynek wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym do wykończenia
• Powierzchnia użytkowa: 142,09 m²
• Układ pomieszczeń: 2 salony, 2 łazienki, kuchnia, 2 pokoje, przedpokoje, dodatkowe pomieszczenie
• Media: woda, kanalizacja, gaz, prąd, ogrzewanie c.o.
• Wyposażona kuchnia z AGD, w salonie znajduje się kominek
• Standard wykończenia: średni, do odświeżenia

Budynek gospodarczy (1):
• Powierzchnia zabudowy: 28 m², konstrukcja szkieletowa, dach jednospadowy

Budynek gospodarczy (2):
• Powierzchnia zabudowy: 140 m², murowany, dach dwuspadowy, eternit

Budynek gospodarczy (3):
• Powierzchnia zabudowy: ok. 30 m², murowany, z drzwiami drewnianymi

Rozkład pomieszczeń - powierzchnie użytkowe:

Parter:
* Przedpokój (1) - 10,18 m²
* Pokój - 20,62 m²
* WC - 4,63 m²
* Dodatkowe pomieszczenie - 3,17 m²
* Kuchnia - 16,01 m²
* Salon - 28,31 m²
* Łazienka - 8,20 m²
* Salon 2 - 24,69 m²
* Przedpokój (2) - 3,48 m²

Poddasze:
* Poddasze nieużytkowe (do wykończenia) - 34,80 m²

Razem: 142,09 m²

- Oferujemy Pomoc przy uzyskaniu kredytu na zakup tej Nieruchomości
- Preferencyjne warunki opłat u wybranych Notariuszy
- Pomoc w skorzystaniu z programu rządowego na termomodernizację
- Kompleksowe wsparcie Agenta podczas całego procesu zakupu nieruchomości

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.