Na sprzedaż trafia nieruchomość z ogromnym potencjałem aranżacyjnym i biznesowym, zlokalizowana w malowniczej i spokojnej miejscowości Grodzanów.

Działka o powierzchni 730 m² zabudowana jest dwoma budynkami: przedwojennym domem mieszkalnym o powierzchni ok. 83 m² oraz solidną stodołą (ok. 100 m²).
Nieruchomość posiada w pełni uregulowany stan prawny z czystą Księgą Wieczystą, co gwarantuje bezpieczną i szybką transakcję.
Budynek mieszkalny wymaga generalnego remontu, dając nowemu nabywcy pełną swobodę aranżacji wnętrz z zachowaniem unikalnego, przedwojennego klimatu.

Układ budynku mieszkalnego i media:
Dużym ułatwieniem i oszczędnością dla przyszłego inwestora jest fakt, że budynek jest już podłączony do sieci wodociągowej oraz gminnej kanalizacji.
Sam dom charakteryzuje się niezwykle rzadkim, fabrycznym układem dwulokalowym:
- 2 niezależne wejścia do budynku (zapewniające pełną prywatność)
- 2 osobne kuchnie
- 2 łazienki

To idealny materiał na rentowną inwestycję pod wynajem (dwa osobne mieszkania), komfortowy dom dla dwóch pokoleń lub połączenie przestrzeni prywatnej z biurem/pracownią.

Solidna stodoła (ok. 100 m²)
Obszerny budynek gospodarczy tuż obok domu to potężny atut dla osób przedsiębiorczych lub pasjonatów.
Świetnie sprawdzi się jako:
- Biznes: Przydomowy warsztat samochodowy, stolarnia, pracownia ślusarska lub magazyn towaru.
- Pasja: Studio artystyczne, prywatny garaż na motocykle/klasyki lub loftowa strefa relaksu.

Wyjątkowa lokalizacja - natura na wyciągnięcie ręki
- Tylko 500 metrów do Odry! Zaledwie kilka minut spacerem dzieli Cię od świetnych, sprawdzonych miejsc do wędkowania oraz rekreacji nad wodą.
- Piękne tereny leśne tuż obok: Doskonałe warunki do biegania, jazdy na rowerze, spacerów oraz na udane, jesienne grzybobrania.

Lokalizacja i dojazd
Grodzanów łączy w sobie ciszę spokojnej wsi z szybkim dojazdem do okolicznych miast i aglomeracji:
- Brzeg Dolny / Wołów / Lubiąż: ok. 10 km (w każdą z tych stron)
- Wrocław (Lotnisko): zaledwie ok. 35 minut jazdy samochodem.