Na sprzedaż – nowoczesny dom jednorodzinny dwulokalowy w Brwinowie ul. Pigwowa

Przedmiotem oferty jest jeden z dwóch lokali w nowo powstałej, kameralnej inwestycji zlokalizowanej na terenie prężnie rozwijającej się gminy Brwinów, w bezpośrednim sąsiedztwie Warszawy. To propozycja idealna dla osób poszukujących spokojnego miejsca do życia z jednoczesnym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej oraz wygodnym połączeniem komunikacyjnym ze stolicą.

Opis nieruchomości:

Indywidualny projekt domu. Budynek usytuowany jest na ogrodzonej działce, podzielonej na dwie równe części po 450 m² – każda przynależna do odrębnego lokalu.
Każdy lokal ma około 194 m² powierzchni całkowitej z czego powierzchnia użytkowa wynosi około 146 m².

Podczas budowy wykorzystano wysokiej klasy materiały, w tym bloczki YTONG oraz 20-centymetrową warstwę ocieplenia ze styropianu renomowanej marki Thermoorganika.
Elewacja powstała według indywidualnego projektu architekta, z dbałością o każdy detal. Nowoczesna forma i szlachetne wykończenia nadają budynkowi wyjątkowy charakter , każdy element tworzy spójną, estetyczną całość.

Parter i piętro to pełne kondygnacje zakończone żelbetowymi stropami ocieplonymi styropianem i zakończonymi wylewka. Dodatkowo poddasze nieużytkowe o dużej powierzchni zostało solidnie ocieplone wysokiej jakości wełną mineralną, co zapewnia doskonałą izolację termiczną.

W bryle budynku znajduje się garaż jednostanowiskowy z instalacją pod Wallbox oraz automatyczną bramą firmy Krispol Home. Przed domem dwustanowiskowy podjazd wyłożony kostką brukową Polbruk.
Brama wjazdowa oraz furtka zostały wykonane według autorskiego projektu.


Dach z pełnym deskowaniem, pokryty membraną papową i blachą na rąbek firmy Pruszyński. System rynnowy stalowy, kwadratowy – Ruukki Siba Tech.

Projekt uwzględnia nowoczesne rozwiązania proekologiczne i energooszczędne – dom wyposażono w system rekuperacji marki Provent i pompę ciepła firmy Panasonic, a także przygotowano instalacje pod montaż paneli fotowoltaicznych. W całym budynku zainstalowano ogrzewanie podłogowe, a w łazienkach przewidziano możliwość montażu dodatkowych grzejników. Każde pomieszczenie wyposażono w gniazda internetowe , TV oraz standardowe zasilające 230V, co zapewnia wysoki komfort codziennego użytkowania.
Zamontowano wysokiej klasy okna PCV energooszczędne trzyszybowe o wzmocnionej ramie.

Dla zwiększenia bezpieczeństwa mieszkańców przygotowano okablowanie pod instalację alarmową i zewnętrzny monitoring.

Rozkład pomieszczeń:
Parter:
* wiatrołap
* przestronny salon z jadalnią i otwartą kuchnią
* toaleta
* kotłownia
* garaż jednostanowiskowy
Piętro:
* trzy sypialnie (w tym jedna z prywatną łazienką i garderobą)
* łazienka ogólnodostępna
* gabinet
* pralnia

Dlaczego warto?
* spokojna, zielona okolica z szybkim dojazdem do Warszawy
* pełna infrastruktura w promieniu 1 km (szkoły, sklepy, usługi)
* nowoczesna architektura i energooszczędne rozwiązania
* gotowa instalacja pod fotowoltaikę
* pompa ciepła
* rekuperacja (Provent), ogrzewanie podłogowe w całym domu
* garaż z instalacją pod ładowarkę do auta elektrycznego (Wallbox)
* Inwestycja w jakość — dom powstał z wyselekcjonowanych materiałów, przy zachowaniu najwyższych standardów budowlanych z precyzją i starannością.


Oferta prywatna. Pośrednikom i biurom nieruchomości dziękujemy.