Nowy dom parterowy pod Warszawą - gotowy do zamieszkania

Są domy, które dobrze wyglądają tylko na zdjęciach i są takie, które na żywo zachwycają jeszcze bardziej pokazując swoją jakość, przestrzeń i charakter. Ten dom zdecydowanie należy do tej drugiej kategorii.

Tuż pod Warszawą, w Domaniewie (gm. Brwinów), czeka nowy, nigdy niezamieszkany dom parterowy o powierzchni 100,78 m², położony na działce 900 m². Został wybudowany przez właścicieli z myślą o sobie i własnym zamieszkaniu, dlatego przy jego realizacji nie szukano najtańszych rozwiązań ani kompromisów.

Dom jest wykończony, umeblowany i wyposażony. Nie czeka Cię remont, wielomiesięczne wykańczanie, zamawianie kuchni, kompletowanie AGD ani organizowanie kolejnych ekip. Możesz się wprowadzić i mieszkać.

Dom, który powstał dla właścicieli, a nie pod sprzedaż

To różnica, którą warto zobaczyć na miejscu. Właściciele zadbali zarówno o rozwiązania techniczne, których na pierwszy rzut oka nie widać, jak i o materiały, z którymi ma się kontakt każdego dnia. Wnętrze jest nowoczesne, spójne i utrzymane w spokojnej, ponadczasowej kolorystyce.

Kuchnia została wykonana na wymiar, z systemami Blum i blatem z włoskiego konglomeratu kwarcowego Santamargherita Sabbia Beige. W łazience zastosowano płytki Tubądzin Grand Cave oraz armaturę marek Omnires, Grohe i Deante. Na podłogach znajdują się odporne panele winylowe klasy 33.

Do tego dochodzą markowa stolarka, drzwi tarasowe SMART SLIDE NEO, drzwi wejściowe Wikęd oraz dachówka cementowa Creaton.

To materiały i rozwiązania, które mają nie tylko dobrze wyglądać w dniu zakupu, ale przede wszystkim dobrze służyć przez kolejne lata.

Keramzyt – technologia, która pracuje na komfort mieszkańców

Dom został wykonany w technologii keramzytowej. To rozwiązanie cenione m.in. za bardzo dobre właściwości termoizolacyjne, trwałość, odporność na wilgoć i dobre parametry akustyczne. Materiał jest niepalny, odporny biologicznie i nie stanowi środowiska sprzyjającego rozwojowi pleśni czy grzybów.

Dla przyszłego właściciela oznacza to przede wszystkim komfort cieplny, ciszę, trwałość konstrukcji i mniejsze zapotrzebowanie domu na energię.

A tutaj energooszczędność nie kończy się na samych ścianach.

Dom wyposażono w pompę ciepła Mitsubishi Ecodan i ogrzewanie podłogowe, rekuperację Komfovent, instalację fotowoltaiczną 5,28 kWp oraz magazyn energii 10,24 kWh. Efekt potwierdza świadectwo charakterystyki energetycznej: EP wynosi zaledwie 25,70 kWh/(m²·rok).

Kupujesz więc nie tylko nowoczesny dom, ale również rozwiązania, które mają ograniczać jego przyszłe koszty eksploatacji.

100,78 m² dobrze wykorzystanej przestrzeni

Parterowy układ sprawia, że cały dom funkcjonuje na jednym poziomie - bez schodów i bez niewykorzystanej komunikacji między kondygnacjami.

Sercem domu jest salon z jadalnią o powierzchni 30,15 m², połączony z widną kuchnią o powierzchni 12,22 m². Duże przeszklenia otwierają część dzienną na ogród i zapewniają dużo naturalnego światła.

Do dyspozycji są również dwie sypialnie (13,12 i 12,80 m²) oraz dodatkowy pokój/gabinet 11,22 m². Może służyć jako trzecia sypialnia, domowe biuro lub pokój gościnny.

Duża łazienka 10,01 m², osobne WC, wiatrołap oraz pomieszczenie gospodarcze dopełniają funkcjonalny układ domu.

To metraż, który nie został sztucznie napompowany - praktycznie każdy metr ma tutaj swoje zastosowanie.

W cenie zostaje wyposażenie – bez dodatkowego budżetu na start

W cenie pozostają meble oraz fabrycznie nowe AGD, m.in. płyta indukcyjna Electrolux SaphirMatt®, piekarnik parowy Samsung Dual Cook, kuchenka mikrofalowa Samsung, lodówka i zamrażarka Samsung z AI No Frost, zmywarka Whirlpool MaxiSpace oraz pralka i suszarka Electrolux 700.

Pozostaje również wykonany na zamówienie dębowy stół, stolik z blatem z włoskiego
marmuru oraz pozostałe umeblowanie pomieszczeń.

900 m² działki - przestrzeń do urządzenia po swojemu

Dom stoi na działce o powierzchni 900 m². Teren wokół budynku nie został jeszcze docelowo zagospodarowany, co w tym przypadku może być dużą zaletą. Możesz od początku zdecydować, gdzie znajdzie się taras, trawnik, miejsce wypoczynku czy przestrzeń dla dzieci.

Najważniejsze prace techniczne wokół budynku już wykonano – posesja ma m.in. system odprowadzania wody opadowej ze studniami przelewowymi oraz drenaż w opasce budynku.

Działka jest częściowo ogrodzona, a brama przesuwna CAME współpracuje wideodomofonem Akuvox. Dostępne są prąd, woda, kanalizacja oraz światłowód.

Domaniew - mieszkaj wygodnie i blisko Warszawy

To propozycja dla osób, które chcą zamienić mieszkanie lub gęstą zabudowę na własny dom, ogród i większą prywatność, nie rezygnując jednocześnie z dostępu do infrastruktury aglomeracji warszawskiej.

Najważniejsze odległości:- Żabka - 50 m,
- przystanek autobusowy (linie do Pruszkowa, Brwinowa i Błonia) - 100 m,
- Biedronka - 1600 m,
- Szkoła Podstawowa w Ożarowie Maz. - 4 km
- Park Mazowsze - 3 km
- Centrum Ożarowa Mazowieckiego - 6 km
- PKP Pruszków - 5 km
- Warszawa Ursus - 8 km
- Centrum Warszawy - 23 km (30 min. autem poza godzinami szczytu)

Ten dom warto zobaczyć na żywo

Jeżeli szukasz nowoczesnego domu parterowego i zależy Ci na jakości wykonania, niskim zapotrzebowaniu na energię oraz możliwości wprowadzenia się bez dodatkowych miesięcy prac – zapraszam na prezentację.

Przyjedź i zobacz go na żywo. Ten dom zdecydowanie zyskuje przy bezpośrednim kontakcie.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 49.61; EK - końcową (kWh/m2*rok): 23.40; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 25.70; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.01; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 70.93;