Do bezpośredniej sprzedaży oferuję gotowy do wprowadzenia, nowoczesny i funkcjonalny dom jednorodzinny z 2-stanowiskowym garażem w bryle budynku, o łącznej powierzchni użytkowej ok. 260 m2 (w tym garaż i pom. techniczne).
Dom został wybudowany według projektu "GEMINI 1" z Pracowni Architektonicznej CHARKIEWICZ.
Nieruchomość jest posadowiona na działce w kształcie regularnego trapezu o powierzchni 1081 m2.
Dom posiada miejskie przyłącza: gazowe, energetyczne, wodociągowe i kanalizacyjne.
Na terenie posesji, przed domem, znajduje się przestronny podjazd dla kilku aut (ok. 4-5). Resztę przestrzeni działki stanowi zagospodarowany ogród, niewymagający wielu nakładów pracy.

Pełna dokumentacja budynku, zarówno wykonawcza (komplet projektów), jak i formalno-prawna, co pozwala sprawnie i szybko prowadzić procedurę zakupu.
Na życzenie dostępne są rzuty budynku, zdjęcia wnętrz oraz inne informacje będące w zainteresowaniu potencjalnych klientów.

Okolica:
Dom w bardzo bezpiecznej okolicy, w otoczeniu innych domów jednorodzinnych i z miłym sąsiedztwem.
Pełna infrastruktura miejska, tj. oświetlenie uliczne (obie strony), odśnieżane chodniki i ścieżka rowerowa, etc.
Do ścisłego centrum miasta (tj. stacja PKP, OSP, poczta, rynek, notariusz, kościół, bazarek, stadion piłkarski, sklepy/markety NETTO/BIEDRONKA, liczne punkty usługowe, przychodnia, apteki, weterynarz, cmentarz, etc.) około 1 km.
Szkoła podstawowa, przedszkole, liceum, URZĄD MIASTA, czy LIDL oraz KAUFLAND to kilka minut jazdy samochodem.
Bliski i dogodny dojazd do węzła Pruszków autostrady A2 (Warszawa-Poznań) lub alternatywnie do lokalnej trasy (przedłużenie Al. Jerozolimskich) w kierunkach Warszawa, Grodzisk Maz., Błonie, Janki, czy trasy na Katowice lub Kraków, etc.
Dodatkowo połączenia autobusowe z okolicznymi miejscowościami.

Dom:
Zdecydowanie idealny rozkład pomieszczeń parteru i piętra (bez skosów), z opcją łatwego zagospodarowania poddasza o pow. ok. 100 m2 na dowolny cel (pracownia, siłownia, pokój zabaw dla dzieci, dodatkowa powierzchnia mieszkalna etc.).

Parter:
Salon 38 m2, kuchnia 13 m2, jadalnia 12 m2, hall 10 m2, łazienka 10 m2, garderoba 4 m2, wiatrołap 6 m2, klatka schodowa 5 m2, garaż 33 m2, pomieszczenie techn./gosp. 17 m2 (wysokość 2.9 m).

Piętro:
Sypialnia 22 m2, sypialnia 20 m2, sypialnia 16 m2, hall/pokój otwarty 25 m2, pralnia 5 m2, łazienka 10 m2, łazienka 4 m2, klatka schodowa 5 m2 (wysokość ok. 2,7 m).
Od strony wschodniej i zachodniej zlokalizowano dwa balkony.

Zestawienie powierzchni:
- mieszkalna parteru ok. 98 m2
- garaż i pomieszczenie tech./gosp. ok. 50 m2
- mieszkalna piętra ok. 112 m2
- strych (jako ew. poddasze użytkowe) ok. 100 m2

Opis:
Dom wybudowany w tradycyjnej technologii murowanej (wszystkie ściany z cegły ceramicznej Porotherm 25 P+W), ściany zewnętrzne ocieplone styropianem gr. 15 cm i pokryte dwoma rodzajami tynku żywicznego i silikatowego. Wewnątrz bardzo twardy tynk gipsowy DIAMANT KNAUF. Oba stropy betonowe monolityczne.
Okna PCV 3-szybowe (duo kolor), dodatkowo na parterze zainstalowano aluminiowe rolety.
Więźba dachowa drewniana z pełnym deskowaniem, dach pokryty dachówką ceramiczną BRASS.
Instalacja elektryczna z siłą, instalacja alarmowa i obsługa SOLID SECURITY, instalacja gazowa (piec JUNKERS plus zasobnik c.w.u. 150l), podłączony wodociąg miejski i kanalizacja.
Na całym parterze i części piętra została wykonana podłoga z płyt granitowych, z tego samego granitu wykonano parapety wewnętrzne oraz schody na piętro. Schody zewnętrzne i taras z granitu płomieniowanego.
Na podłogach wszystkich sypialni (piętro) deska z litego jasnego dębu.
Wyposażenie AGD firmy ELECTROLUX (zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna).
Podłogi w pozostałych pomieszczeniach takich jak łazienki, pomieszczenia techniczne, pralnia, garderoby to również granit lub marmur oraz gresy.
Niektóre ze ścian również zostały pokryte granitem, marmurem oraz łupkiem.
Kominek na parterze to prosta, graniowa bryła, doskonałe źródło ciepła w okresach przejściowych (szczególnie jesienią/wiosną).
Dom jest kompletnie wyposażony, a większość wyposażenia (meble na wymiar) jest zawarta w prezentowanej cenie (m.in. zabudowa kuchenna, wyposażenie łazienek, garderób, innych pomieszczeń etc.).
Drzwi wejściowe oraz w części garażowej firmy GERDA, pozostałe na parterze z hartowanego szkła oraz aluminiowe. Wszystkie drzwi na piętrze - drewniane i lakierowane (biały mat) firmy DRE.
Dom został oddany do użytku pod koniec 2017 r.
Niskie roczne koszty utrzymania domu (faktury do wglądu).

Działka w pełni zagospodarowana z podjazdem na kilka samochodów, z chodnikami, tarasem, drzewa liściaste (dęby, klony), drzewa i krzewy iglaste (świerki, thuje), trawa i żwir (w cenie również meble ogrodowe, huśtawka, sprzęt do obsługi ogrodu etc.).
Wiata śmietnikowa od strony ulicy ukryta pod bujnym bluszczem.
Niewykorzystana powierzchnia działki to miejsce np. na budowle ogrodowe typu altana, palenisko czy pergola.
Od frontu wykonano bardzo trwałe ogrodzenie z bloczków tzw. betonu łupanego, niewymagający konserwacji i o dużej wytrzymałości na zmienne warunki atmosferyczne.
Pozostałe trzy strony działki to ogrodzenie z solidnych, ocynkowanych paneli metalowych ogrodzeniowych.
Brama garażowa oraz automatyczne wjazdowa i furtka firmy WIŚNIOWSKI.
Elewacja budynku w kolorach od łamanego białego, poprzez szarość, aż do grafitu wprost nawiązuje do kolorów wykorzystywanych wewnątrz budynku (pełna spójność).

Wydane ŚWIADECTWO CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ BUDYNKU (do wglądu).
KW bez jakichkolwiek obciążeń (jeden właściciel).

Nie współpracuję z agencjami nieruchomości oraz pośrednikami (proszę o uszanowanie mojej decyzji).
Oczekuję kontaktu od osób jedynie poważnie zainteresowanych zakupem.
Prezentacja domu możliwa w weekendy po wcześniejszym umówieniu terminu.