BEZ POŚREDNIKA ✔️
📌JANISZOWICE koło Zasiek, gmina Brody
🏡 Dom na sprzedaż – 80 m² parter wyremontowany i gotowy do zamieszkania + piętro o podobnym metrażu, duża działka i duży potencjał adaptacyjny

🏠 Układ domu

Powierzchnia użytkowa 80 m² obejmuje:

- 3 pokoje,
- kuchnię,
- łazienkę,
- korytarz,
- dodatkowo wiatrołap, który nie jest wliczony do powierzchni użytkowej.

Na piętrze znajduje się przestrzeń o podobnej powierzchni, obecnie przeznaczona do adaptacji. Daje to duże możliwości stworzenia dodatkowych pokoi, sypialni, pracowni czy przestrzeni rekreacyjnej.

🔧 Stan techniczny i wyposażenie

Dom posiada:

- centralne ogrzewanie z kotłem na paliwo stałe – drewno/węgiel,
- wymienioną instalację elektryczną,
- nowy dach, wykonany i ocieplony w 2025 roku,
- ocieplenie dachu wełną mineralną o grubości 15 cm,
- okna PCV trzyszybowe.

Do nieruchomości przynależy również zapas drewna opałowego, co pozwala na komfortowy start sezonu grzewczego.

🌳 Działka i zabudowania

Działka o powierzchni 33 arów zapewnia dużo prywatności i przestrzeni do zagospodarowania. Istnieje również możliwość dokupienia sąsiedniej przylegającej działki o powierzchni kolejnych 33 arów, co daje łącznie potencjalnie 66 arów.

Na posesji znajdują się:

- duża stodoła 18m x 5m z nowym dachem
- garaż,
- wylana płyta betonowa o wymiarach 5 × 5 m, którą można wykorzystać np. pod basen, altanę lub inną konstrukcję

🏡 Najbliższa okolica
- pola, lasy i rzeka
- market Dino(obecnie w budowie) w odległości ~3km, w podobnej odległości kilka stacji paliw, apteka
- żłobek, przedszkole i szkoła podstawowa ~15km(autobus szkolny✔️)
- przejście graniczne Zasieki - Forst🇩🇪
- stacja PKP Zasieki : połączenia do Żar, Zielonej Góry, Wrocławia czy Forst lub Cottbus
- brak bezpośrednich sąsiadów. Naprzeciw domu znajduję się świetlica wiejska.

Nieruchomość z dużym potencjałem i przestrzenią zarówno w domu, jak i na działce.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo.