Dom z prywatnym azylem (150 m²) + Niezależna hala magazynowa (100 m² / do 50 palet) | (powiat śremski, szybki dojazd do Śremu, Kórnika i Poznania)

Powierzchnia mieszkalna: 150 m² + 50 m² użytkowej piwnicy / biura

Powierzchnia hali: 100 m² (wysokość 3,6 m) + garaż 15 m²

BIZNES I CODZIENNY KOMFORT NA TWOICH ZASADACH
Prowadzisz sklep internetowy, firmę usługową, dystrybucję lub studio i cenisz pełną swobodę w zarządzaniu własnym czasem?

Wyobraź sobie dzień, w którym nie musisz spędzać 8 godzin w odciętym od świata boksie w strefie przemysłowej ani marnować godzin w codziennych korkach. Schodzisz do własnej, w pełni przystosowanej hali tylko wtedy, gdy trzeba przyjąć dostawę towaru lub spakować paczki dla kuriera. W międzyczasie pracujesz przy komputerze w przytulnym salonie, jesz obiad we własnej kuchni i spędzasz czas na słonecznym tarasie przy basenie.

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona na spokojnym osiedlu, która daje pełną niezależność operacyjną dla Twojej firmy, pozostając jednocześnie w 100% ciepłym, prywatnym azylem dla rodziny.

STREFA MIESZKALNA (150 m²) CIEPŁO, DREWNO I RELAKS
Wnętrze zaprojektowane z myślą o przytulności i naturalnym klimacie zadbane, z dużą ilością drewna i doskonałym doświetleniem:

Parter (strefa dzienna):

Dwa przestronne, jasne salony w tym jeden z klimatycznym kominkiem,

Funkcjonalna, ergonomiczna kuchnia z naturalnymi drewnianymi akcentami,

Łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze,

Bezpośrednie wyjście na kameralny ogród z tarasem wypoczynkowym i strefą relaksu (miejsce na basen, leżaki, grill).

Piętro (strefa prywatna):

2 ustawne sypialnie ze skosami tworzącymi unikalny klimat,

Duża, pojemna garderoba,

Wygodna łazienka.

Przyziemie / Piwnica (50 m²) sucha, ciepła i w pełni użytkowa:

Niezależne, wykończone biuro do pracy w skupieniu lub obsługi dokumentacji firmowej,

Pralnia, toaleta, kotłownia oraz dodatkowy schowek.

STREFA BIZNESOWA NIEZALEŻNA HALA (100 m²)
W pełni funkcjonalne zaplecze techniczno-magazynowe z osobnym podjazdem, gotowe do natychmiastowego rozpoczęcia działalności:

Parametry hali:

Powierzchnia: 100 m²,

Wysokość robocza: 3,6 m,

Wysoka brama wjazdowa umożliwiająca sprawny rozładunek towaru,

Przestrzeń przystosowana do swobodnego manewrowania wózkiem widłowym.

Pojemność magazynowa:

Stan obecny: regały na 24 europalety + stanowisko z profesjonalnym podnośnikiem kolumnowym,

Potencjał: po demontażu podnośnika hala mieści do 50 europalet.

Przeznaczenie: Idealna pod e-commerce, firmę dystrybucyjną, auto detailing, warsztat usługowy, studio fotograficzno-filmowe, lekką produkcję czy showroom.

Garaż w bryle budynku: dodatkowe 15 m².

POSESJA I OTOCZENIE
Reprezentacyjny podjazd: wyłożony solidną kostką granitową o wysokiej nośności pod transport i parkowanie samochodów.

Ogród: zadbana zieleń gwarantująca prywatność po godzinach pracy.

Okolica: ciche, bezpieczne i zadbane osiedle domów jednorodzinnych z szybkim wylotem w stronę Poznania i Śremu.

NAJWIĘKSZE ATUTY OFERTY
Oszczędność finansowa: brak konieczności wynajmowania zewnętrznego magazynu i biura (oszczędność rzędu kilkudziesięciu tysięcy złotych rocznie).

Oszczędność czasu: zero dojazdów, zero stania w korkach.

Elastyczność: idealny podział na czystą, relaksującą część domową oraz techniczne, profesjonalne zaplecze biznesowe.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości na żywo.